ประตูสว่างสำหรับกลุ่มอสังหาฯ ระดับไฮเอนด์

(CLO) การเติบโตทางเศรษฐกิจที่รวดเร็วส่งผลให้จำนวนคนรวยในเวียดนามเพิ่มมากขึ้น นี่เป็นไฟล์ลูกค้าที่มีศักยภาพของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในกลุ่มระดับไฮเอนด์ที่มีความต้องการและข้อกำหนดด้านคุณภาพที่อยู่อาศัยที่เพิ่มมากขึ้น

อสังหาฯแบรนด์ดัง - ชื่อบ่งบอกถึงระดับของเจ้าของ

ในปี 2024 เวียดนามมีอัตราการเติบโตที่น่าประทับใจเมื่อ GDP เพิ่มขึ้น 7.09% การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) อยู่ที่ 38,230 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ซึ่งอยู่ในอันดับ 15 ประเทศกำลังพัฒนาที่ดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) มากที่สุดในโลก ในปี 2568 เวียดนามตั้งเป้าหมายการเติบโตไว้ที่ 8% และปีต่อๆ ไปจะเติบโตถึงสองหลัก

การเติบโตทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งเป็นแรงผลักดันที่ทำให้จำนวนคนในกลุ่มเศรษฐีเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว รายงานจากบริษัทสินทรัพย์ระดับโลก New World Wealth และที่ปรึกษาการลงทุน Henley & Partners แสดงให้เห็นว่าเวียดนามเป็นประเทศที่มีอัตราการเติบโตของเศรษฐีเงินดอลลาร์สหรัฐฯ เร็วที่สุดในโลก โดยเพิ่มขึ้น 98% ในเวลาเพียง 10 ปี ตั้งแต่ปี 2013 ถึง 2023 นอกจากนี้ หน่วยงานนี้ยังคาดการณ์ว่าเวียดนามจะมีการเติบโตของสินทรัพย์ "สูงสุด" ของโลกที่ 125% ในอีก 10 ปีข้างหน้า

จำนวนคนรวยเพิ่มขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้ภาคอสังหาฯ ระดับไฮเอนด์เจริญรุ่งเรือง ภาพที่ 1 — ตัวเลขในรายงานของ New World Wealth และ Henley & Partners ที่เผยแพร่ในปี 2024

การเติบโตอย่างรวดเร็วของสินทรัพย์ยังส่งผลให้ความต้องการในการเป็นเจ้าของสินค้าไฮเอนด์เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ เวียดนามเป็นหนึ่งในประเทศที่มีอัตราการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สูงที่สุดในโลก โดยอยู่ที่ 90% สูงกว่าสิงคโปร์ (88%) อินโดนีเซีย (84%) สหรัฐอเมริกา (66%) และออสเตรเลีย (66%)

ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่สูงมากในหมู่ชาวเวียดนามเกิดจากเหตุผลทั่วไปที่ต้องการผลตอบแทนที่สูงและมีเสถียรภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นอกเหนือจากการลงทุนแล้ว คนรวยยังพิจารณาการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์เพื่อยืนยันสถานะของตนเองด้วย

จำนวนคนรวยเพิ่มขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้ภาคอสังหาฯ ระดับไฮเอนด์เจริญรุ่งเรือง ภาพที่ 2 — อัตราการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามอยู่ในอันดับต้น ๆ ของโลก

โอกาสดีสุดแห่งทศวรรษในตลาดตะวันตกของเมืองหลวง

ด้วยการพัฒนาที่แข็งแกร่งของเศรษฐกิจและความเร็วในการสะสมสินทรัพย์ เกณฑ์ที่คนรวยกำหนดสำหรับผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ ไม่ว่าจะเพื่อการอยู่อาศัยหรือการลงทุน ก็ได้เข้มงวดยิ่งขึ้น เป้าหมายหลักคือการมุ่งเน้นไปที่มูลค่าที่แท้จริงที่อสังหาริมทรัพย์มอบให้ ตั้งแต่ศักยภาพในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน สาธารณูปโภคที่สอดประสาน ชุมชนที่อยู่อาศัย ไปจนถึงคุณภาพชีวิตและวิถีการดำรงชีวิต

จำนวนคนรวยเพิ่มขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้เกิดอสังหาฯ ระดับหรู ภาพที่ 3 — อสังหาริมทรัพย์ที่มีแบรนด์ Vinhomes เปรียบเสมือนไพ่สีดำอันทรงพลังที่ใช้ยกย่องสถานะของเจ้าของ

นั่นก็เป็นเหตุผลว่าทำไมโครงการแบรนด์ดังในฮานอยเช่น Vinhomes Riverside, Vinhomes Green Bay... จึงยังคงได้รับความนิยมในตลาดรองอยู่เสมอ แม้ว่าจะขายหมดแล้วมานานหลายปีก็ตาม ณ เวลาเปิดตัว โครงการเหล่านี้ถือเป็นปัจจัยใหม่ที่นำเทรนด์ตลาดด้วยการยกระดับมาตรฐานของทั้งภูมิภาคด้วยพื้นที่เมืองต้นแบบและระบบนิเวศน์สาธารณูปโภคและบริการที่ครอบคลุมและมีระดับสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการเหล่านี้ล้วนเป็นโครงการที่มีส่วนช่วยในการกำหนดนิยามของพื้นที่ทั้งหมดโดยการ "เปลี่ยนแปลง" รูปลักษณ์ของเมืองและสร้างชุมชนผู้อยู่อาศัยที่มีอารยธรรมและหนาแน่น มูลค่าที่ยั่งยืนเหล่านี้ไปควบคู่กับอัตราการเติบโตของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาต่างๆ ตั้งแต่ 20 – 40% ราคา/ปี

“ชื่อก็บอกถึงตัวเองแล้ว เหล่านี้เป็นโครงการที่แค่บอกว่าคุณอาศัยอยู่หรือเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่นั่น คุณก็จะได้รับความเคารพและชื่นชมจากผู้อื่นอย่างแน่นอน แต่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ก็ไม่ยอมขาย ฉะนั้นเวลามีบ้านว่างก็มักจะมีลูกค้าซื้อทันที เนื่องจากความต้องการที่มีสูง ผู้คนจำนวนมากจึงยินดีที่จะจ่ายราคาสูงเพื่อเป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์ที่มีตราสินค้าเหล่านี้ ตัวอย่างเช่น ที่ Vinhomes Green Bay วิลล่าริมทะเลสาบเพิ่งประกาศขายในราคาสูงกว่า 1 พันล้านดองต่อตารางเมตร” นาย Van Trung ซึ่งเป็นนายหน้าในฮานอยมายาวนานกล่าว

ในช่วงการพัฒนาใหม่ อสังหาฯ แบรนด์ดัง ยังคงเป็นกระแสหลักในตลาด อย่างไรก็ตาม โครงการที่เพิ่งเปิดตัวใหม่เพียงไม่กี่โครงการเท่านั้นที่สามารถตอบสนองเกณฑ์ของคนรวยได้อย่างเต็มที่ นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมความสนใจของตลาดทั้งหมดจึงมุ่งไปที่พื้นที่ตะวันตก Thang Long ซึ่งโครงการที่ได้รับการรอคอยมากที่สุดในทศวรรษนี้ นั่นก็คือ Vinhomes Wonder City เพิ่งเปิดตัวไป

จำนวนคนรวยเพิ่มขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้ภาคอสังหาฯ ระดับไฮเอนด์เจริญรุ่งเรือง ภาพที่ 4 — Vinhomes Wonder City ตอบโจทย์ความต้องการในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของผู้อยู่อาศัยชนชั้นสูงได้อย่างสมบูรณ์แบบ

โครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลชั้นแนวหน้าที่สุดทางฝั่งตะวันตกของฮานอย โดยได้รับประโยชน์โดยตรงจากระบบโครงสร้างพื้นฐานมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ เช่น ถนน Tây Thang Long สะพาน Thuong Cat สะพาน Hong Ha ถนนวงแหวน 3.5 ถนนวงแหวน 4 ถนนสายขยาย Hoang Quoc Viet และรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 4... ดังนั้น นักลงทุนจึงถือว่าที่นี่เป็นสถานที่ที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย และในขณะเดียวกันก็เป็นจุดหมายปลายทางที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการต้อนรับวัฏจักรใหม่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

ที่ Vinhomes Wonder City เมืองแห่งประสบการณ์สุดทันสมัยที่สร้างสรรค์โดยระบบนิเวศแบบครบวงจร รวมถึงระบบสาธารณูปโภคที่หลากหลายและมีระดับ 99 รายการ และระบบพื้นที่สีเขียวอันหลากหลาย ความหนาแน่นของการก่อสร้างของมหานครมีเพียง 26.7% เท่านั้น และพื้นที่ต้นไม้และผิวน้ำมีอยู่ถึง 24.9 เฮกตาร์ นอกจากนี้ยังมีสวนสาธารณะขนาด 19 เฮกตาร์ จัตุรัสขนาดใหญ่ 3 แห่ง พื้นที่เกือบ 10,000 ตร.ม. สนามกอล์ฟขนาดมากกว่า 4,000 ตร.ม.... สิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์เหล่านี้มอบมาตรฐานการครองชีพที่หรูหราและแตกต่างอย่างสิ้นเชิง ซึ่งเป็นสิ่งที่คนรวยในโลกตะวันตกใฝ่ฝันที่จะเป็นเจ้าของมาโดยตลอด

จำนวนคนรวยเพิ่มขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้ภาคอสังหาฯ ระดับไฮเอนด์เจริญรุ่งเรือง ภาพที่ 5 — Vinhomes Wonder City นำเสนอพื้นที่อยู่อาศัยที่หรูหราที่สุดในฝั่งตะวันตกของเมืองหลวง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนผลิตภัณฑ์ที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะของ Vinhomes Wonder City จะช่วยปรับเปลี่ยนคุณภาพชีวิตในพื้นที่ด้วยเช่นกัน ทั้งนี้ ผลิตภัณฑ์แนวราบเกือบ 100% ของโครงการจะมีหน้ากว้าง 8 เมตรขึ้นไป 100% มีสวนหลังบ้านขนาดประมาณ 20 - 30 ตร.ม. และออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมสมัยใหม่

มูลค่าที่เป็นเอกลักษณ์และมีระดับทำให้ Vinhomes Wonder City กลายเป็นศูนย์กลางตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงต้นปี 2568 เมื่อรวมกับผลิตภัณฑ์จำนวนจำกัดเพียง 2,200 ยูนิตแบบโลว์ไรส์ ผลงานชิ้นเอกนี้ได้เปิดการแข่งขันเพื่อเป็นเจ้าของ ซึ่งชัยชนะจะสงวนไว้สำหรับลูกค้าที่รู้วิธีคว้าโอกาสที่ดีที่สุดในรอบทศวรรษในตลาดตะวันตกของเมืองหลวงได้อย่างรวดเร็วเท่านั้น

พีวี

ที่มา: https://www.congluan.vn/so-luong-nguoi-giau-tang-manh--cua-sang-cho-phan-khuc-bds-cao-cap-post338741.html