อำเภอถั่นโอย ยังคงเปิดประมูลที่ดินต่อไป จะสร้างจุดสูงสุดใหม่หรือไม่?

ฮานอย: เขตThanh Oai ยังคงเปิดประมูลที่ดินต่อไป จะสร้างจุดสูงสุดใหม่หรือไม่?

หลังจากได้รับข่าวว่าที่ดิน 55/68 แปลงในตำบลThanh Cao ถูกริบเงินมัดจำแล้ว เขตThanh Oai (ฮานอย) จะดำเนินการประมูลที่ดินในตำบลDo Dong ต่อไป อย่างไรก็ตาม ตามการคาดการณ์ของผู้ที่เกี่ยวข้อง ความ "ร้อนแรง" ของเซสชันถัดไปจะลดลงอย่างมาก

บริษัท Vietnam Auction Joint Stock เพิ่งประกาศการประมูลที่ดิน 58 แปลงในพื้นที่ Man Ca, Man Cong, Ma Man ในหมู่บ้าน Van Quan, ตำบล Do Dong, เขต Thanh Oai ล็อตเหล่านี้มีสัญลักษณ์ตั้งแต่ 140 ถึง 197 ซึ่งอยู่ในซีรีส์ ONT-7 และ ONT-8

พื้นที่แปลงมีตั้งแต่ 76 - 189 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นแปลงละ 5.3 ล้านดอง/ตร.ม. เงินฝากแต่ละล็อตอยู่ที่ 81 - 201 ล้านดอง การประมูลจะดำเนินการโดยการลงคะแนนแบบลับโดยตรงในหนึ่งรอบ

ภาพแปลงที่ดิน ในหมู่บ้านวันกวน ตำบลโดดง อำเภอทานห์โอย ภาพถ่าย: Tam Phuc Real Estate

กำหนดส่งเอกสารลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลคือวันที่ 2 ตุลาคม การประมูลจะจัดขึ้นในช่วงเช้าของวันที่ 5 ตุลาคม ที่โรงยิมเนเซียมอำเภอถันโอย

เมื่อเปรียบเทียบกับที่ดินที่ประมูลขายจำนวน 68 แปลงในหมู่บ้านThanh Thanh ตำบลThanh Cao ซึ่งที่ดินราคา 100 ล้านดองต่อตารางเมตรเพิ่งถูกริบเงินมัดจำไป ราคาเริ่มต้นในหมู่บ้านVan Quan นั้นต่ำกว่าประมาณ 2 เท่า อย่างไรก็ตามเนื่องจากพื้นที่ล็อตมีขนาดค่อนข้างใหญ่ ระดับเงินฝากของทั้งสองหมู่บ้านจึงเกือบจะเท่ากัน

แผนผังแม่บทการแบ่งแปลงที่ดินที่ประมูลขายทอดตลาด หมู่บ้านวันกวน ตำบลโดดง

โดยนายทีเอ็น ผู้ที่เคย “ชำนาญ” ในการทำ “กระทะไฟ” ทั้ง 2 แห่งในอำเภอหว่ายดึ๊กและท่าห์โอย เผยว่า ในอนาคต ทีมงานที่เชี่ยวชาญด้านธุรกิจประมูลที่ดินจะระมัดระวังมากขึ้น ในปัจจุบันราคาที่ดินในเขตชานเมืองของฮานอยมีราคาสูงมาก หากเรายังคงกล้าจ่ายราคาที่สูงขึ้นเพื่อชนะการประมูล สภาพคล่องจะได้รับผลกระทบอย่างร้ายแรง

“ทีมที่ชนะการประมูลที่ดินราคา 100 ล้านดองต่อตารางเมตรในตำบลถั่นเกาเมื่อครั้งก่อนประเมินราคาตลาดผิดพลาด กลุ่มนี้เพียงกลุ่มเดียวต้องเสียเงินมัดจำไปประมาณ 2-3 แปลง กลุ่มนี้มาจากจังหวัดอื่นและไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินสำหรับอยู่อาศัยรอบๆ พื้นที่ประมูล ดังนั้นจึงอาจกล่าวได้ว่าทีมได้รับความสูญเสียในเขตถั่นโอย” TN กล่าว

จากการพัฒนาเมื่อเร็วๆ นี้ ศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอThanh Oai กล่าวว่าแม้จะผ่านกำหนดเวลาการชำระเงินแล้ว แต่มีเพียง 13/68 แปลงที่ดินในพื้นที่ Ngo Ba ในตำบลThanh Cao เท่านั้นที่ชำระเงินครบถ้วน ดังนั้นแปลงที่เหลืออีก 55 แปลงจึงได้รับการเผยแพร่อย่างเป็นทางการแล้ว เหล่านี้เป็นแปลงที่มีราคาขายสูง โดยอยู่ระหว่าง 80 - 100 ล้านดอง/ตรม.

จากผลดังกล่าว ยอดเงินที่เก็บได้จากการประมูลมีเพียงประมาณ 6 หมื่นล้านดองเท่านั้น ต่ำกว่าที่คาดไว้ซึ่งอยู่ที่กว่า 4 แสนล้านดองมาก

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 29 สิงหาคม คณะกรรมการประชาชนอำเภอถั่นโอย ต้องระงับการประมูลที่ดินชั่วคราวจำนวน 114 แปลง ในพื้นที่เขื่อน หมู่บ้านมุกซา ตำบลกาวเดือง ตามแผนดังกล่าว อำเภอThanh Oai จะทำการประมูลที่ดินดังกล่าวเป็น 2 รอบ รอบละ 57 แปลง โดยล็อตแรกจำนวน 57 ล็อต กำหนดจะประมูลในวันที่ 8 กันยายนนี้ อย่างไรก็ตาม ไทม์ไลน์ดังกล่าวได้ถูกยกเลิกไปแล้ว

ลูกค้าที่ลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลจะได้รับการคืนเงินค่าธรรมเนียมการสมัคร เขตจะประกาศกำหนดเวลาในการจัดการประมูลใหม่ หลังจากผ่านกระบวนการตรวจสอบกฎหมาย เงื่อนไข และการปฏิบัติตามกฎหมายแล้ว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html