ชะตากรรมของอาคารกระจกสีทองแวววาวในเขตนัมตูเลียม ฮานอย

โครงการอพาร์ตเมนต์ QMS Top Tower คาดว่าจะได้รับการส่งมอบจากนักลงทุนในไตรมาสแรกของปี 2025 อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน แผงกระจกสีทองครอบคลุมเพียง 1/3 ของภายนอกโครงการเท่านั้น

ชะตากรรมของอาคารกระจกสีทองแวววาวในเขตนัมตูเลียม ฮานอย

โครงการอพาร์ตเมนต์ QMS Top Tower คาดว่าจะได้รับการส่งมอบจากนักลงทุนในไตรมาสแรกของปี 2025 อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน แผงกระจกสีทองครอบคลุมเพียง 1/3 ของภายนอกโครงการเท่านั้น

“Brilliant halo” ไม่เพียงแต่เป็นชื่อภาพยนตร์หรือวลีเด็ดของวัยรุ่นเท่านั้น แต่ยังเป็นวลีที่บรรยายถึงรูปลักษณ์ที่ “แวววาว” ของโครงการอพาร์ตเมนต์ QMS Top Tower (เขต Nam Tu Liem ฮานอย) อีกด้วย อาคารนี้ตั้งอยู่บริเวณทางแยกระหว่างถนนโตฮูและถนนหวู่จงคานห์ ทุก ๆ บ่าย ผู้คนที่สัญจรไปมามักจะต้องหรี่ตามองเมื่อมองดูแผงกระจกสีทองแวววาวของอาคาร

เพื่อให้สอดคล้องกับรูปลักษณ์ที่สะดุดตา ผู้ลงทุน Quang Minh School Services JSC (QMS) ได้วางตำแหน่งโครงการนี้ไว้ในกลุ่มระดับไฮเอนด์ ในเดือนสิงหาคม 2024 บริษัทได้เปิดขายอพาร์ทเมนท์เฟสแรกในราคา 68 ล้านดอง/ตรม. ตัวเลขดังกล่าวเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับราคาขายที่คาดไว้ในตอนแรก ซึ่งมีข่าวลือจากนายหน้าเมื่อ 2 เดือนก่อนว่าอยู่ที่ประมาณ 50 - 60 ล้านดองต่อตารางเมตร

โครงการ QMS Top Tower ตั้งอยู่ในทำเลที่ค่อนข้างดีของเขต Nam Tu Liem ภาพโดย : นัท ลินห์

ขณะนี้ช่องข่าวบางช่องแจ้งว่าโครงการได้ปิดตะกร้าสินค้าและหยุดการขายแล้ว อย่างไรก็ตาม จากการสอบสวนของผู้สื่อข่าว หนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์ด้านการลงทุน Baodautu.vn พบว่าอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ยังคงเปิดขายตามปกติ และเตรียมเปิดขายเฟสที่ 2 ในช่วงต้นไตรมาสที่ 2 ปี 2568 โดยคาดว่าราคาน่าจะสูงกว่าการขายเฟสแรก

ในพิธีเปิดครั้งแรก นักลงทุนกล่าวว่าโครงการนี้เสร็จสมบูรณ์แล้ว และปริมาณการก่อสร้างทั้งหมด 85% คาดว่าจะส่งมอบบ้านได้ในไตรมาสแรกของปี 2568 อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ คำสัญญาดังกล่าวยังไม่ได้รับการปฏิบัติตาม เมื่อมองจากภายนอกอาคารอพาร์ตเมนต์ ผู้อ่านจะสังเกตเห็นได้ว่ากระจกสีทองใหม่ครอบคลุมพื้นที่เพียงประมาณ 1/3 ของโครงการเท่านั้น

ความล่าช้าในการดำเนินการถือเป็นเรื่องปกติสำหรับ QMS Top Tower ก่อนหน้านี้ โครงการนี้ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างในปี 2018 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2020 อย่างไรก็ตาม หลังจากหลังคาถูกยกขึ้นในเดือนเมษายน 2020 โครงการก็หยุดการก่อสร้างกะทันหันและถูก "ปิด" ไว้เป็นเวลานาน

ส่วนกระจกสีทองแวววาวของโครงการ QMS Top Tower ภาพโดย : นัท ลินห์

โครงการอพาร์ตเมนต์ QMS Top Tower มีมูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 2,000 พันล้านดอง พื้นที่รวม 6,565 ตร.ม. และมีความหนาแน่นในการก่อสร้าง 40% อาคารนี้มีความสูงเหนือพื้นดิน 45 ชั้นและชั้นใต้ดิน 5 ชั้น จำนวนห้องชุดรวมทั้งหมด 490 ห้อง พื้นที่ตั้งแต่ 69 - 215 ตร.ม. ด้วยลิฟต์จำนวน 7 ตัว ทำให้ความหนาแน่นของลิฟต์ภายในโครงการอยู่ในระดับปานกลาง

ในเรื่องของผังพื้นที่ใช้สอยห้องชุดมีระเบียงที่ค่อนข้างลึก ขนาดเกือบจะเท่ากับความยาวของบ้าน สาเหตุคือห้องนอนรองส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ลึกเข้าไปในอพาร์ทเมนท์ ไม่มีพื้นที่เปิดโล่ง ดังนั้นนักลงทุนจะต้องขยายระเบียงเพื่อนำแสงและอากาศธรรมชาติเข้ามาในห้องเหล่านี้

บริษัท Quang Minh School Services Joint Stock Company ก่อตั้งขึ้นในปี 2007 ผู้อำนวยการทั่วไปคือ Ms. Nguyen Thi Thuy Huong ซึ่งเกิดเมื่อปี 1970 ก่อนหน้านี้ บริษัทนี้ดำเนินการเฉพาะในด้านการศึกษาและการฝึกอบรม โดยจัดหาทรัพยากรบุคคลให้กับตลาดแรงงานในประเทศและต่างประเทศ

อย่างไรก็ตามในปี 2556 บริษัทได้เข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างกะทันหัน โดยร่วมทุนกับบริษัท Hanoi Surveying and Measurement จำกัด ทั้งสองหน่วยงานได้ดำเนินโครงการก่อสร้างอาคารแบบผสมผสานของศูนย์การค้าและสำนักงานให้เช่าในเขตมีดิ่ญ 2 เขตนามตูเลียม

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/so-phan-toa-nha-phu-kinh-vang-bong-loang-tai-quan-nam-tu-liem-ha-noi-d259765.html