ที่ดินประมูลเมืองถั่นขาดทุน 100 ล้านดองต่อตรม.

อำเภอThanh Oai ได้ทำการประมูลที่ดินที่ยังไม่ได้ชำระเงินเต็มจำนวนในหมู่บ้านThanh Thanh ตำบลThanh Cao อีกครั้ง ราคาที่ชนะลดลงประมาณ 5 – 10% เมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้

อำเภอThanh Oai ได้ทำการประมูลที่ดินที่ยังไม่ได้ชำระเงินเต็มจำนวนในหมู่บ้านThanh Thanh ตำบลThanh Cao อีกครั้ง ราคาที่ชนะลดลงประมาณ 5 – 10% เมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้

เมื่อเร็วๆ นี้ เขตThanh Oai (ฮานอย) ได้ประมูลที่ดินจำนวน 54 แปลง ในพื้นที่ Ngo Ba หมู่บ้านThanh Thanh ตำบลThanh Cao นี่คือสถานที่ที่เปิดการประมูลตลอดคืนและมีความเกี่ยวข้องกับภาพลักษณ์ของการ “เพิ่มราคาและละทิ้งการวางเงินมัดจำ”

เนื้อที่แปลงที่ดินวางบน "พื้น" มีตั้งแต่ 60 - 85ตรม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 10.9 - 16.3 ล้านดอง/ตร.ม. สูงขึ้น 26 - 30% จากปีก่อน เงินฝากที่สอดคล้องกันสำหรับแต่ละล็อตอยู่ที่ 130 - 265 ล้านดอง

ที่ดินที่ราคาชนะ 100.5 ล้านดอง/ตรม. ลดลงเหลือ 90.3 ล้านดอง/ตรม. แล้ว ภาพถ่าย: Tam Phuc Real Estate

เมื่อการประมูลสิ้นสุดลง แปลงที่มีราคาชนะสูงที่สุดอยู่ที่ 90.3 ล้านดอง/ตรม. สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 5.5 เท่า ก่อนหน้านี้ในการประมูลเมื่อเดือนสิงหาคม ปี 2567 ที่ดินแปลงนี้ได้รับการชำระเงินสูงถึง 100.5 ล้านดอง/ตรม.

ที่ดินที่เหลือมีราคาขายอยู่ที่ 59.3 - 87.3 ล้านดอง/ตรม. ส่วนใหญ่จะสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 5 เท่า อย่างไรก็ตามตัวเลขนี้ยังต่ำกว่าราคาชนะเฉลี่ยในรอบก่อน ซึ่งอยู่ที่ 63 – 80 ล้านดอง/ตรม.

ที่น่าสังเกตคือ แทนที่จะเป็นการประมูลหลายรอบเช่นเดียวกับเซสชั่นก่อนๆ ครั้งนี้ การจัดงานจะเกิดขึ้นในรูปแบบการลงคะแนนลับโดยตรงแบบรอบเดียว จำนวนนักลงทุนที่เข้าร่วมการประมูลมีจำนวน 350 ราย ลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับจำนวน 1,545 รายในรอบก่อน เนื่องจากมีผู้เข้าร่วมจำนวนน้อยลงและมีการลงคะแนนแบบรอบเดียว การประมูลจึงสิ้นสุดลงในตอนเช้าวันเดียว แทนที่จะดำเนินต่อไปข้ามคืน

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 10 ส.ค. 2567 ยังมีการจัดการประมูลที่ดินเปล่า จำนวน 68 แปลง ณ บริเวณโงบา หมู่บ้านถันทาน ตำบลถันเคา อำเภอถันโอย อีกด้วย เนื้อที่แปลง 60 – 85 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8.6 – 12.5 ล้าน/ตร.ม.

สิ่งที่ทำให้ความคิดเห็นสาธารณะปั่นป่วนคือราคาที่ชนะการประมูลที่ดิน ที่ดินมุมนี้มีราคาขายสูงที่สุด สูงถึง 100.5 ล้านดอง/ตรม. ที่ดินแปลงอื่นๆ ก็มีราคาขายสูงพอๆ กัน คือ 63 - 80 ล้านดองต่อตารางเมตร ตัวเลขที่สูงนี้ถือเป็นตัวเลขที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนสำหรับตลาดที่ดินในอำเภอThanh Oai

อย่างไรก็ตาม เมื่อถึงกำหนดชำระเงิน กลับมีที่ดินเพียง 13/68 แปลงเท่านั้นที่ได้รับการชำระเต็มจำนวน ที่ดินที่ราคาประมูล 100.5 ล้านดองต่อตรม. พร้อมด้วยที่ดินมีค่าอื่นๆ อีกหลายแปลง ต่างก็ถูกริบไปทั้งหมด การประมูลครั้งต่อมาในเขตThanh Oai พบว่าราคาที่ชนะการประมูลลดลงอย่างต่อเนื่อง และจำนวนผู้เข้าร่วมก็ลดลงเช่นกัน

ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2568 บริษัท Vietnam Auction Joint Stock Company จะทำการประมูลที่ดินจำนวน 89 แปลงในพื้นที่ Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong ในหมู่บ้าน Van Quan, ตำบล Do Dong, อำเภอ Thanh Oai (ฮานอย)

ที่ดินมีขนาดตั้งแต่ 87 - 161 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 11 – 17 ล้านดอง/ตรม. ฝากเงินตั้งแต่ 190 - 360 ล้านดอง/ล็อต

การประมูลนี้จะจัดขึ้นในรูปแบบการลงคะแนนลับโดยตรงในรอบเดียว ราคาขั้นบันไดสำหรับกลุ่มที่ดินโดยทั่วไปอยู่ที่ 1 ล้านดอง/ตร.ม.

กำหนดส่งเอกสารลงทะเบียนประมูลคือวันที่ 12 มีนาคม การประมูลจะจัดขึ้นในวันที่ 15 มีนาคม ที่โรงยิมเนเซียมอำเภอถันโอย

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html