ทั้งนี้ ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2568 เป็นต้นไป มติ ที่ 170/2024 ของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ เรื่อง กลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรคโครงการและที่ดินในผลการตรวจสอบและพิจารณาคดีในนครโฮจิมินห์ ดานัง และจังหวัด คั้ญฮวา มีผลบังคับใช้เป็นทางการ โครงการสองโครงการของ Novaland Group ในนครโฮจิมินห์กำลังจะเสร็จสิ้นหลังจากรอคอยมานานหลายปี
ตามมติฉบับนี้ ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินโครงการเลควิวซิตี้ของโนวาแลนด์ (เมืองทูดึ๊ก) จะได้รับการแก้ไขอย่างเป็นทางการ โครงการอีกโครงการหนึ่งคือพื้นที่ 30,224 เฮกตาร์ของเขต Binh Khanh (เมือง Thu Duc) ซึ่งเป็นที่ดินที่บริษัท Novaland ได้รับการชดเชยเมื่อรัฐบาลเรียกร้องพื้นที่ 30,224 เฮกตาร์ของเขต Binh Khanh คืนเพื่อใช้ในโครงการจัดสรรที่ดิน
สำหรับโครงการทั้ง 2 โครงการนี้ มติที่ 170/2024 ของรัฐสภา ระบุแผนการกำหนดราคาที่ดินเป็นฐานในการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินไว้อย่างชัดเจน ทั้งนี้ ค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินทั้งหมดที่ต้องจ่ายสำหรับ โครงการ Lakeview City อยู่ที่เกือบ 5,176 พันล้านดอง ตามประกาศของหน่วยงานภาษีเมื่อวันที่ 8 มกราคม 2021 และจะมีการกำหนดใหม่
สำหรับพื้นที่ดินที่แลกเปลี่ยนตามจำนวนเงินที่ผู้ลงทุนได้ลงทุนในที่ดินขนาด 30.224 เฮกตาร์ ในเขตบิ่ญคานห์ จนถึงปี 2551 (มีการตรวจสอบและประเมินค่าชดเชย การสนับสนุน และค่าใช้จ่ายในการลงทุนก่อสร้างแล้ว) เวลาในการกำหนดราคาที่ดินคือเวลาที่การกู้คืนที่ดินเสร็จสิ้นและค่าชดเชยสำหรับที่ดินขนาด 30.224 เฮกตาร์ ในเขตบิ่ญคานห์ (2551)
สำหรับพื้นที่ดินที่ยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เวลาในการกำหนดราคาที่ดินคือเวลาที่หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจออกคำสั่งจัดสรรที่ดินให้พื้นที่ดินน้ำรัชเชียค 30,106 เฮกตาร์ (2560)
โครงการ Novaland สองโครงการได้รับการผ่านพ้นอุปสรรคทางกฎหมายโดยรัฐสภาแล้ว ภาพ : คุณทองตรัง
ดังนั้น ด้วยการตัดสินใจครั้งนี้ ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2568 หน่วยงานและสาขาของนครโฮจิมินห์จะจัดระเบียบการดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อจัดการและขจัดปัญหาและอุปสรรคสำหรับโครงการ Lakeview City อย่างละเอียดถี่ถ้วน เมื่อมีการกำหนดค่าเช่าที่ดินและ ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ของโครงการ Lakeview City อย่างชัดเจนแล้ว Novaland จะมีพื้นฐานในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินของโครงการนี้เพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการดำเนินการออกใบรับรองให้กับผู้อยู่อาศัยในโครงการโดยเร็วที่สุด
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การจัดสรรเงิน 4,358 พันล้านดองสำหรับโครงการ Lakeview City สำหรับรายงานการเงินกึ่งปี 2024 ของ Novaland ตามความเห็นของผู้ตรวจสอบบัญชีเอง จะได้รับการปรับเปลี่ยนและย้อนกลับเมื่อมีสิทธิ์ในปี 2025 นี่คือพื้นฐานที่ทำให้ Novaland มีแหล่งเงินสดที่แข็งแกร่งเพื่อดำเนินการตามแผนธุรกิจที่จะเกิดขึ้น ตลอดจนรับประกันการปฏิบัติตามภาระผูกพันต่อบุคคลที่เกี่ยวข้อง
ตามที่ผู้นำของกลุ่ม Novaland กล่าว การขจัดอุปสรรคในโครงการ Lakeview City เป็นผลจากการดำเนินการของรัฐบาล กระทรวง กรม และสาขาต่างๆ ซึ่งเป็นการส่งเสริมทางกฎหมาย สร้างความเชื่อมั่นให้กับภาคธุรกิจในนโยบายทั่วไปของรัฐบาลในการกำกับ ดูแลการขจัดอุปสรรคทางกฎหมาย อย่างรุนแรงสำหรับโครงการที่ยังมีปัญหานี้อยู่ ในเวลาเดียวกัน มันก็เป็นแท่นปล่อยสำหรับ Novaland เพื่อฟื้นตัวและเร่งความเร็วหลังจากช่วงเวลาที่ท้าทาย ผลลัพธ์นี้ยังสะท้อนถึงความพยายามและความมุ่งมั่นของ Novaland ในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมายของโครงการอีกด้วย ในปัจจุบัน โครงการสำคัญส่วนใหญ่ของ Novaland ได้บรรลุจุดสำคัญทางกฎหมายแล้ว โดยกำลังมุ่งหน้าสู่การเสร็จสมบูรณ์ทางกฎหมาย ฟื้นฟูกิจกรรมการดำเนินการ การก่อสร้าง และการส่งมอบ
ที่มา: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)