จำกัดจำนวนการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ของบุคคล; ไขปัญหาคาสิโนที่ใหญ่ที่สุดในเวียดนาม

จำกัดจำนวนการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ของบุคคล; ไขปัญหาคาสิโนที่ใหญ่ที่สุดในเวียดนาม

จังหวัดบิ่ญเซืองต้องการเพิ่มจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมที่ได้รับมอบหมายให้เป็นสองเท่า ฮานอยเสนอแปลงที่ดินปลูกข้าวกว่า 29 เฮกตาร์ การกำจัดกรงเสือถือเป็นความรับผิดชอบของท้องถิ่น ดานังจัดการประมูลที่ดินหลายแปลง โดยราคาสูงสุดอยู่ที่มากกว่า 24 ล้านต่อตารางเมตร

การปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ทเมนต์จะเป็นส่วนหนึ่งของการวางแผน

เมื่อวันที่ 27 มิถุนายน รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมเพื่อรับฟังรายงานและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดมาตราต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยและการบูรณะอาคารชุด (พระราชกฤษฎีกาอาคารชุด)

ในระหว่างการประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้เรียกร้องให้ร่างกฤษฎีกาแสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบของรัฐในการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ทเมนท์ใหม่ งานนี้จะบูรณาการเข้ากับการวางผังเมือง แผนผังการแบ่งเขตพื้นที่; โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น…

รองนายกรัฐมนตรีขอให้กระทรวงก่อสร้างรับร่างพ.ร.บ.ควบคุมและกำกับดูแลการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยให้แล้วเสร็จโดยเร็ว ภาพ : VGP

“กฎระเบียบเกี่ยวกับการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องใกล้เคียงความเป็นจริง การวางผังเมือง แผนงาน และโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะต้องก้าวล้ำหน้าไปอีกขั้น” รองนายกรัฐมนตรีเน้นย้ำ

ตามที่รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน วัน ซินห์ กล่าว ร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยอาคารชุดประกอบด้วย 8 บทและ 48 ข้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีกลไกจูงใจให้ธุรกิจมีส่วนร่วมในการปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ทเมนท์ อย่างไรก็ตาม หากโครงการดังกล่าวไม่มีนักลงทุน รัฐบาลจะดำเนินการโดยใช้เงินงบประมาณ

กระทรวงก่อสร้างจะเป็นหน่วยงานที่กำหนดเกณฑ์ทางวิทยาศาสตร์ ขั้นตอน ความรับผิดชอบ และอำนาจในการตรวจสอบ ประเมิน และจัดทำรายชื่ออาคารชุดที่ยังใช้งานอยู่ หมดอายุแล้ว มีกำหนดการปรับปรุง และต้องย้ายออกโดยด่วน

บุคคลอาจถูกจำกัดจำนวนการทำธุรกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

เมื่อวันที่ 25 มิถุนายน รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมเพื่อทบทวนและสรุปร่างพระราชกฤษฎีกาซึ่งมีรายละเอียดมาตราต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (พระราชกฤษฎีกาทั่วไป)

ร่างพระราชกฤษฎีกากำหนดเงื่อนไขสำหรับบุคคลที่ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายย่อยในเรื่องรายได้รวม จำนวนการขาย และการโอนกรรมสิทธิ์ในหนึ่งปี หากเกินกว่าเงื่อนไขที่กำหนด บุคคลนั้นจะต้องจัดตั้งธุรกิจ ยังไม่มีรายละเอียดเงื่อนไขที่แน่ชัด

ก่อนหน้านี้ กรมการจัดหางานและดูแลตลาดอสังหาริมทรัพย์ (กระทรวงก่อสร้าง) เสนอทางเลือก 3 ประการในการควบคุมเงื่อนไขสำหรับบุคคลที่ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก

โดยทางเลือกที่ 1 จำกัดจำนวนบ้านที่ขายหรือเช่าใน 1 ปี ไม่เกิน 3 – 5 หน่วย (รวมทั้งบ้านที่มีอยู่แล้วและบ้านที่จะสร้างขึ้นในอนาคต) หากธุรกิจเกินกว่าจำนวนเงินข้างต้น บุคคลนั้นจะต้องจัดตั้งธุรกิจ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากมีข้อกังวลเกี่ยวกับการละเมิดเสรีภาพในการดำเนินธุรกิจของประชาชน กระทรวงก่อสร้างจึงได้ยกเลิกเกณฑ์นี้ในไม่ช้า

ตัวเลือกที่เหลือสองตัวนั้นมีข้อจำกัดในด้านขนาดพื้นที่ จำนวนชั้น และจำนวนอพาร์ทเมนต์ อย่างไรก็ตาม ในการประชุมรองนายกรัฐมนตรี ไม่ได้มีการกล่าวถึงเงื่อนไขทั้ง 3 ข้อข้างต้นอีกต่อไป

จังหวัดบิ่ญเซืองต้องการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมเพิ่มเป็นสองเท่า

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองเพิ่งอนุมัติโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในช่วงปี 2021 - 2025 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2030 โดยจังหวัดบิ่ญเซืองได้กำหนดเป้าหมายที่จะลงทุนในหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมประมาณ 160,325 หน่วยในช่วงปี 2021 - 2030 ซึ่งคาดว่าจะสร้างอพาร์ทเมนต์มากกว่า 155,000 แห่งและทาวน์เฮาส์ 5,000 แห่ง

ก่อนหน้านี้ ตามโครงการของรัฐบาลที่จะสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านยูนิต จังหวัดบิ่ญเซืองได้รับมอบหมายให้พัฒนาอพาร์ทเมนต์เพียง 86,877 ยูนิตเท่านั้น

เพื่อบรรลุเป้าหมายใหม่ จังหวัดวางแผนที่จะจัดสรรที่ดิน 470 เฮกตาร์ โดยมีการลงทุนรวมเกือบ 84,800 พันล้านดอง โดยให้ความสำคัญกับแหล่งทุนนอกงบประมาณเป็นหลัก ในช่วงปี พ.ศ. 2564 - 2568 ท้องถิ่นมีแผนใช้พื้นที่ 136 ไร่ เพื่อสร้างหน่วยบ้านพักอาศัยสังคมจำนวนประมาณ 42,445 หน่วย ภายใน 5 ปีข้างหน้า จังหวัดจะจัดสรรพื้นที่เพิ่มอีก 334 ไร่ เพื่อสร้างอพาร์ทเมนต์จำนวน 117,880 ยูนิต

ขจัดอุปสรรคโครงการคาสิโนที่ใหญ่ที่สุดของเวียดนาม

เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน นายโฮ กวาง บู รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ได้ออกเอกสารร้องขอให้กรม สาขา และภาคส่วน คณะกรรมการประชาชนของเขต Thang Binh และ Duy Xuyen และบริษัท Nam Hoi An Development จำกัด มุ่งเน้นไปที่การแก้ไขปัญหาและเร่งความคืบหน้าในการเคลียร์พื้นที่ของโครงการรีสอร์ท Nam Hoi An (Hoiana)

มุมมองโครงการน้ำหอยอัน

ก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 7 มิถุนายน บริษัท นามหอยอัน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้ลงทุนโครงการ ได้ส่งเอกสารขอแนวทางแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการชดเชยและการอนุมัติพื้นที่สำหรับโครงการ

Nam Hoi An Resort มีพื้นที่กว่า 985 เฮกเตอร์ โดยมีมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 81,200 พันล้านดอง โครงการตั้งอยู่ในตำบลดุยไหและตำบลดุยเหงีย (เขตดุยเซวียน) และตำบลบิ่ญเซือง (เขตทังบิ่ญ)

ณ ปัจจุบันนี้ ที่นี่ถือเป็นรีสอร์ทคาสิโนที่ใหญ่ที่สุดในเวียดนาม โครงการเริ่มต้นในปี 2559 และมีใบอนุญาตดำเนินการ 70 ปี เริ่มต้นในปี 2553

ฮานอยเสนอแปลงที่ดินนาข้าวกว่า 29 เฮกตาร์

คณะกรรมการประชาชนเมือง กรุงฮานอยเพิ่งยื่นเอกสารถึงสภาประชาชนกรุงฮานอย เพื่อเสนอปรับปรุงและเพิ่มเติมรายการโครงการเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของที่ดินปลูกข้าวในปี 2567 ในเขตกรุงฮานอย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งคณะกรรมการประชาชนประจำเมืองได้เสนอให้ปรับปรุงและเพิ่มเติมการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดินปลูกข้าวจำนวน 29,002 ไร่ เพื่อดำเนินโครงการ 21 โครงการใน 6 อำเภอ

โครงการต่างๆ เช่น โครงการก่อสร้างและขยายโรงเรียนมัธยมบาวี (เขตบาวี) โครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในพื้นที่ด่งเตีย หมู่บ้านซา (เมืองชุกเซิน อำเภอชวงมี) กลุ่มที่อยู่อาศัยภาคตะวันออกเฉียงใต้ ถนนโตหุว (แขวงจุงวัน เขตนามตูเลียม)...

คาดว่าเนื้อหาข้างต้นจะได้รับการพิจารณาและอนุมัติในการประชุมสภาประชาชนจังหวัดครั้งที่ 17 ระหว่างวันที่ 1 - 4 กรกฎาคมนี้

การกำจัดกรงเสือเป็นความรับผิดชอบของท้องถิ่น

ในงานแถลงข่าวสถานการณ์เศรษฐกิจและสังคมไตรมาส 2 ปี 2567 นายเหงียน เต๋อ กง รองอธิบดีกรมก่อสร้างกรุงฮานอย ตอบคำถามเกี่ยวกับสถานการณ์กรงเสือโคร่งทึบ ทำให้ยากต่อการป้องกันและดับเพลิง รวมถึงการหลบหนีในกรณีไฟไหม้บ้าน

หัวหน้ากรมโยธาธิการและผังเมือง กล่าวว่า ปัจจุบันยังไม่มีมาตรฐานหรือกฎเกณฑ์ใดๆ เกี่ยวกับการก่อสร้างกรงเสือ เมื่อถึงเวลารับงานก็ยังไม่มีการสร้างกรงเสือขึ้นมา

ในส่วนของการจัดการกับการละเมิดคำสั่งก่อสร้าง นายเหงียน เดอะ กง กล่าวว่า ความรับผิดชอบนี้เป็นของรัฐบาลท้องถิ่น เรื่องการเปิดทางออกฉุกเฉิน ตามมติคณะรัฐมนตรีที่ 05 ฮานอย ในปี 2565 นี้ ยังคงเป็นความรับผิดชอบของหน่วยงานท้องถิ่นในการดำเนินการก่อสร้าง เพื่อป้องกันและระงับอัคคีภัย

ฮานอยมีโครงการต่างๆ กว่า 705 โครงการที่มีการพัฒนาการใช้ที่ดินที่ล่าช้า

ตามรายงานล่าสุดของคณะกรรมการประชาชนเมือง ณ วันที่ 15 มิถุนายน 2024 กรุงฮานอย มีโครงการ 705 โครงการจากทั้งหมด 712 โครงการ ที่ได้รับการตรวจสอบ พิจารณา สรุปผลหลังการตรวจสอบ และคำแนะนำในการจัดการ โดยมีการมอบหมายหน่วยงานเพื่อติดตามอย่างต่อเนื่อง เร่งรัดความคืบหน้าในการลงทุน และนำที่ดินไปใช้ประโยชน์

รายงานโดยเฉพาะเกี่ยวกับผลลัพธ์ของการจัดการโครงการในแต่ละกลุ่ม คณะกรรมการประชาชนเมืองกล่าวว่าจากโครงการ 135 โครงการที่ไม่ได้รับการจัดสรรหรือให้เช่าที่ดินโดยรัฐบาล มีโครงการ 134 โครงการที่ถูกถอดออกจากรายการโครงการที่คืบหน้าช้า และจะยังคงถูกติดตามต่อไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย

โครงการที่เหลือจะได้รับการพัฒนาโดยกรมแผนงานและการลงทุนของเมือง ฮานอยยังคงทบทวนและพิจารณาทางเลือกในการจัดการตามกฎระเบียบต่อไป

ส่วนผลการจัดการโครงการที่ได้รับการจัดสรรที่ดิน ให้เช่าที่ดิน หรือเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดินจากทางราชการ จำนวน 404 โครงการ มีโครงการที่ถูกถอนออกจากบัญชีหรือได้รับคำสั่งให้ดำเนินการแล้วจำนวน 196 โครงการ ซึ่งยังอยู่ระหว่างการติดตามดำเนินการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย

โครงการที่เหลืออีก 208 โครงการ ได้รับการสั่งให้ดำเนินการต่อไป โดยยังคงต้องติดตาม เร่งรัด และจัดระเบียบเพื่อตรวจสอบภายหลัง หลังจากช่วงขยายเวลา 24 เดือน ซึ่งเกิดจากเหตุสุดวิสัยจากการระบาดของโควิด-19

ส่วนผลงานการจัดการโครงการ 173 โครงการที่คณะกรรมการประชาชนระดับเขต อบต. และอบต.เสนอใหม่ ยังคงเสนอให้ดำเนินการต่อไปนั้น มี 80 โครงการที่ถูกถอดออกจากรายการหรือได้รับคำสั่งให้ดำเนินการแล้ว ยังคงติดตามการดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายต่อไป

โครงการที่เหลืออีก 93 โครงการ ได้รับการสั่งให้ดำเนินการต่อไป โดยยังคงต้องติดตาม เร่งรัด และจัดระเบียบเพื่อตรวจสอบภายหลัง หลังจากช่วงขยายเวลา 24 เดือน ซึ่งเกิดจากเหตุสุดวิสัยจากการระบาดของโควิด-19

บิ่ญดิ่ญอนุมัติแผนลงทุนเขตเมือง 910,000 ล้านดอง

ล่าสุด คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้อนุมัติแผนการลงทุนโครงการพื้นที่เมืองทางตะวันตกเฉียงใต้ของสะพานลองวาน ในเขตตรันกวางดิ่ว เมือง กวีเญิน

โครงการมีพื้นที่ประมาณ 9 ไร่ มีจำนวนประชากรประมาณ 2,374 คน ค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการดำเนินโครงการมีมูลค่ากว่า 910 พันล้านดอง ระยะเวลาการจัดสรรที่ดินและให้เช่าที่ดินแก่ผู้ลงทุน 50 ปี ความคืบหน้าการดำเนินโครงการใช้เวลา 48 เดือน นับตั้งแต่วันที่ชนะการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญกล่าวว่าการลงทุนก่อสร้างโครงการที่ดินทางตะวันตกเฉียงใต้ของสะพานลองวานจะก่อให้เกิดความต้องการที่จอดรถในพื้นที่จำนวนมาก ดังนั้นจังหวัดจึงกำหนดให้ผู้ลงทุนโครงการมีแผนในการจัดลานจอดรถให้เพียงพอต่อความต้องการของประชาชนในพื้นที่

ดานังจัดประมูลที่ดินหลายแปลง เริ่มต้นที่ราคาสูงสุดกว่า 24 ล้านต่อตรม.

ล่าสุด คณะกรรมการประชาชนเมือง ดานังอนุมัติราคาเริ่มต้นในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดิน 12 แปลงในพื้นที่

โดยที่ดินจำนวน 3 แปลง จะถูกประมูลซื้อสิทธิการใช้ที่ดินในรูปแบบการเช่าที่ดินครั้งเดียว

โดยเฉพาะแปลงที่ดินแปลงแรกอยู่ในเขตพื้นที่การแสวงประโยชน์ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1A ตำบลหว่าฟืก อำเภอหว่าวาง พื้นที่ดินมีทั้งหมดกว่า 2,900ตรม.สร้างเป็นโกดังสินค้า ราคาเริ่มต้นมากกว่า 7.4 ล้านดอง/ตรม.

ที่ดินแปลงที่ 2 ตั้งอยู่บนถนน Vung Thung 9 - Van Don แขวง Tho Quang เขต Son Tra เนื้อที่ประมาณ 1,000ตรม. วัตถุประสงค์เพื่อสร้างโกดังเก็บอาหารทะเล ราคาเริ่มต้นอยู่ที่เกือบ 14 ล้านดอง/ตรม.

ที่ดินแปลงที่ 3 อยู่ในโครงการพื้นที่ 2 ของโครงการศูนย์กลางเมืองใหม่ภาคตะวันตกเฉียงเหนือ ตั้งอยู่บนถนนฮวงถีโลวน-ดังมินห์เคียม อำเภอเลียนเจี๋ยว ที่ดินมีพื้นที่กว่า 800ตรม.สร้างเป็นสำนักงานให้เช่า ราคาเริ่มต้นเพียง 24 ล้านดอง/ตรม.

ที่ดินที่เหลืออีก 9 แปลงเป็นของคณะกรรมการประชาชนเมือง ดานังอนุมัติการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในรูปแบบการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี

สถานที่ที่มีราคาแพงที่สุดอยู่บนที่ดินแปลง A2-2 ในพื้นที่พักอาศัย An Hoa 4 แขวง Nai Hien Dong เขต Son Tra มีพื้นที่ทั้งหมดกว่า 9,500 ตร.ม. วัตถุประสงค์เพื่อสร้างโรงพยาบาลทั่วไป ค่าเช่าเริ่มต้นมากกว่า 271,000 VND/ตรม./ปี

ที่ดินที่มีราคาเช่าถูกที่สุดตั้งอยู่ที่ 383 ถนน Cach Mang Thang Tam อำเภอ Cam Le มีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 2,900ตรม. ก่อสร้างเป็นลานจอดรถ ราคาเริ่มต้นมากกว่า 68,000 VND/ตรม./ปี

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/gioi-han-luong-giao-dich-bat-dong-san-cua-ca-nhan-go-vuong-casino-lon-nhat-viet-nam-d218761.html