จากผลตอบรับของลูกค้าที่ซื้ออพาร์ทเม้นท์อาคาร A5 ของโครงการ Tan Thang Sports and Residential Complex (โครงการ Celadon City เขต Son Ky เขต Tan Phu นครโฮจิมินห์) จนถึงปัจจุบันนี้ ผ่านมาเกือบ 90 วันแล้วนับตั้งแต่ที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ออกคำสั่งเลขที่ 1426/QD-XPHC ให้ปรับบริษัท Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land) อย่างไรก็ตาม นอกเหนือจากการชำระค่าปรับทางปกครองแล้ว ผู้ลงทุนรายนี้ยังไม่ได้คืนเงินที่ระดมมาโดยไม่เหมาะสมให้แก่ลูกค้าเลย
ตัวแทนกลุ่มลูกค้าได้เข้ามาทำงานร่วมกับคณะกรรมการประชาชนเขตเตินฟูหลายครั้งเพื่อค้นหาข้อมูลและได้รับคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรหมายเลข 1323/UBND-TCD ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนเขต Tan Phu จึงได้ขอให้บริษัท Gamuda Land ปฏิบัติตามคำตัดสินหมายเลข 1426 เกี่ยวกับการลงโทษผู้ฝ่าฝืนทางปกครองอย่างเคร่งครัด ในขณะเดียวกัน คณะกรรมการได้ขอให้ผู้ลงทุนรายนี้ดำเนินการแก้ไขตามที่ระบุไว้ในคำตัดสินการลงโทษ แต่บริษัท Gamuda Land ยังไม่ได้ดำเนินการตามนั้น
ในการประชุมกับประชาชนเมื่อเร็วๆ นี้ เพื่อตอบคำถามที่เกี่ยวข้องกับการคืนเงินทุนที่ระดมมาโดยละเมิดกฎข้อบังคับ ตัวแทนจากบริษัท Gamuda Land กล่าวว่า ขณะนี้พวกเขากำลังรอคำสั่งจากคณะกรรมการประชาชนเขต Tan Phu เกี่ยวกับแนวทางแก้ไขปัญหา
อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม ในเอกสารที่ส่งถึงคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และกรมก่อสร้างเพื่อรายงานการดำเนินการแก้ไขของบริษัท Gamuda Land คณะกรรมการประชาชนเขต Tan Phu กล่าวว่าได้ขอให้ผู้ลงทุนปฏิบัติตามคำสั่งลงโทษอย่างเคร่งครัด แต่จนถึงขณะนี้ ผู้ลงทุนยังไม่ได้รายงานผลการดำเนินการ
นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนอำเภอเตินฟูได้แนะนำให้กรมก่อสร้างให้คำแนะนำในการดำเนินการแก้ไข เนื่องจากนี่คือสัญญาซื้อขายบ้านพักอาศัยระหว่างผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน ซึ่งมีความคืบหน้าในการชำระเงินเป็นขั้นตอน สิ่งนี้แสดงให้เห็นว่าปัญหาในการคืนเงินสำหรับความล่าช้าในการปฏิบัติตามคำสั่งลงโทษทั้งหมดของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์นั้นมีความเกี่ยวข้องบางส่วนกับกระบวนการของการรอคำสั่งนี้
เกี่ยวกับข้อมูลดังกล่าว นาย NNL ตัวแทนกลุ่มผู้พักอาศัยที่ซื้อบ้านในโครงการอพาร์ทเม้นท์ A5 และเรียกร้องสิทธิ กล่าวว่า กลุ่มผู้พักอาศัยดังกล่าวได้ส่งคำร้องถึงกรมโยธาธิการและผังเมือง เพื่อขอให้บังคับชำระคืนเงินต้นแก่บริษัท กามูดาแลนด์ โดยเร็วที่สุด นอกจากนี้ ประชาชนยังมีคำถามมากมายเกี่ยวกับการคืนทุนที่ระดมมาโดยฝ่าฝืนกฎเกณฑ์ และต้องการให้ทางการตอบ
โดยเฉพาะลูกค้าจำนวนมากที่ซื้อบ้านในโครงการ A5 Apartment Complex ของ Gamuda Land สงสัยว่าหากนักลงทุนขายบ้านในอนาคตโดยไม่ได้รับอนุญาตเปิดขาย จำนวนเงินคืนจะเป็นจำนวนเงินทั้งหมดที่จ่ายไป จนกว่า Gamuda Land จะได้รับใบอนุญาตให้เปิดขาย อย่างไรก็ตาม เพื่อป้องกันลูกค้าไม่ให้ได้รับความเสียหายจากการระดมเงินทุนผิดกฎหมายมานานหลายปี นอกจากการคืนทุนแล้ว ผู้ลงทุนยังต้องรับผิดชอบในการชดเชยลูกค้าในระดับที่เหมาะสมอีกด้วย
นอกจากนี้ หลังจากที่ Gamuda Land ได้ดำเนินมาตรการแก้ไขแล้ว จะมีการบังคับใช้เงื่อนไขต่างๆ เช่น การปรับส่งมอบล่าช้า การปรับละเมิดสัญญา ฯลฯ ระหว่างผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน เมื่อมีการส่งคืนทุนที่ระดมมาอย่างผิดกฎหมายอย่างไร คำถามเหล่านี้ยังคงรอคำตอบจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และเร็วๆ นี้ จะคืนสิทธิที่ถูกต้องให้กับลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการอพาร์ตเมนต์ A5" นาย NNL กล่าว
โครงการไดมอนด์ อัลนาต้า อยู่ในกลุ่มอพาร์ทเม้นท์ A5
ตามที่นักข่าวและความคิดเห็นของประชาชนได้รายงานไว้ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 13 เมษายน 2023 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกคำสั่งปรับบริษัท Gamuda Land เนื่องจากละเมิดสัญญาซื้อขายห้องชุดในอาคารชุด A5 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการศูนย์กีฬาและพื้นที่อยู่อาศัย Tan Thang - Celadon City (บนที่ดินแปลงที่ 39 แผนที่หมายเลข 40 ในเขต Ky Son เขต Tan Phu) โดยไม่มีเอกสารจากกรมโยธาธิการที่แจ้งสิทธิในการขายและให้เช่าที่อยู่อาศัยในอนาคตตามกฎหมาย
ตามมาตรา 58 วรรค 4 แห่งพระราชกฤษฎีกา 16/2022 ของรัฐบาล คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ตัดสินใจปรับบริษัท Gamuda Land เป็นเงิน 900 ล้านดองเวียดนามในข้อหาระดมเงินทุนผิดกฎหมาย บริษัทนี้ยังต้องดำเนินมาตรการแก้ไขเพื่อคืนทุนที่ระดมมาโดยฝ่าฝืนกฎระเบียบด้วย ระยะเวลาดำเนินการแก้ไขคือ 10 วัน นับจากวันที่ได้รับคำตัดสิน ต้นทุนในการดำเนินการแก้ไขทั้งหมดจะต้องเป็นความรับผิดชอบของบริษัทเอง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)