เมื่อวันที่ 1 มิถุนายน 2566 กรมโยธาธิการและผังเมืองนครโฮจิมินห์ ส่งหนังสือถึงคณะกรรมการประชาชนเขตเตินฟู เพื่อป้องกันการส่งมอบห้องชุดให้ผู้อาศัยไปใช้โดยไม่ได้จัดการรับตามระเบียบที่อาคารชุด A5 (ซึ่งเป็นของโครงการอาคารกีฬาและที่พักอาศัย Tan Thang - Celadon City, Son Ky Ward, Tan Phu District)
กรมก่อสร้างยังได้เสนอต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อลงนามและออก "คำสั่งเกี่ยวกับการลงโทษทางปกครองสำหรับการละเมิดกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่อบริษัท Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land)" สาเหตุการลงโทษเนื่องมาจากผู้ลงทุนรายนี้ส่งมอบบ้านและงานก่อสร้างให้กับลูกค้าโดยไม่มีเอกสารรับรองผลการรับมอบจากหน่วยงานที่มีอำนาจในการนำโครงการบ้านพักอาศัยและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมไปใช้งานตามกฎหมาย
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัท แกมมูด้า แลนด์ ส่งมอบห้องชุดอาคารชุด A5 (ซึ่งเป็นโครงการอาคารกีฬาและที่พักอาศัย Tan Thang - Celadon City, Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City) ให้กับลูกค้า โดยไม่ได้รับอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรจากกรมประเมินคุณภาพการก่อสร้างของรัฐ ในผลการตรวจสอบความสมบูรณ์ของโครงการ เพื่อนำไปใช้งานได้ตามกฎหมาย
โครงการ Diamond Alnata เป็นส่วนหนึ่งของโครงการอพาร์ตเมนต์ A5 ของบริษัท Gamuda Land
ในส่วนของพฤติกรรมของบริษัท Gamuda Land จากการพูดคุยกับหนังสือพิมพ์นักข่าวและความคิดเห็นสาธารณะ ทนายความ Nguyen Van Tuan กรรมการบริษัท TGS Law Firm LLC (สมาคมทนายความฮานอย) แสดงความเห็นว่า บทลงโทษสำหรับการละเมิดของผู้ลงทุนรายนี้กำหนดไว้ในมาตรา 18 ของพระราชกฤษฎีกา 16/2022/ND-CP ซึ่งกำหนดบทลงโทษสำหรับการละเมิดกฎข้อบังคับเกี่ยวกับการยอมรับงานก่อสร้าง ดังนี้:
โดยเฉพาะจะมีการปรับตั้งแต่ 20 ถึง 40 ล้านดอง สำหรับการกระทำอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้: การยอมรับไม่เป็นไปตามขั้นตอนที่กำหนด ไม่ส่งเอกสารให้กับบริษัทผู้ประกอบวิชาชีพก่อสร้าง เพื่อขอให้ตรวจสอบการรับงานตามระเบียบ
การนำชิ้นส่วนก่อสร้าง อุปกรณ์ก่อสร้าง หรือ งานก่อสร้าง ไปใช้โดยไม่ได้จัดให้มีการยอมรับตามที่กำหนด จะถูกปรับตั้งแต่ 80 ล้านถึง 100 ล้านดอง
การกระทำอย่างใดอย่างหนึ่ง ดังต่อไปนี้ ให้ปรับตั้งแต่ 100 ล้านถึง 120 ล้านดอง: การยอมรับงานในกรณีที่มีปริมาณงานไม่ได้ดำเนินการหรือปริมาณที่ยอมรับมีมากกว่าปริมาณงานที่ดำเนินการจริง สำหรับงานที่ใช้ทุนภาครัฐ ทุนต่างประเทศสำหรับการลงทุนภาครัฐ และโครงการ PPP โครงการได้รับการตอบรับแล้วแต่คุณภาพโครงการไม่ได้รับประกัน
ทนายความ เหงียน วัน ตวน - กรรมการ บริษัท TGS Law Firm LLC (สมาคมทนายความฮานอย)
นอกจากนี้ ผู้ลงทุนที่ละเมิดจะต้องดำเนินการแก้ไขด้วย ได้แก่:
ภายใน 10 วัน นับแต่วันที่ออกคำสั่งลงโทษทางปกครอง ผู้ลงทุนต้องมีคำขอเป็นหนังสือเพื่อให้หน่วยงานที่มีอำนาจตรวจสอบผลงานการรับตามกฎหมายว่าด้วยการกระทำตามที่กำหนดไว้ในข้อ b วรรค 1 ของมาตราข้อนี้
ภายใน 1 ถึง 3 เดือน ผู้ลงทุนจะต้องดำเนินการให้มีการยอมรับชิ้นส่วนการก่อสร้างและรายการการก่อสร้างที่นำไปใช้งานตามพระราชบัญญัติฯ ที่กำหนดไว้ในวรรค 2 ของมาตราข้อนี้
บังคับให้องค์กรยอมรับการก่อสร้างจริงอีกครั้งและบังคับให้คืนเงินจำนวนที่ยอมรับและจ่ายไปไม่ถูกต้องไปยังบัญชีของผู้ลงทุนสำหรับการกระทำที่ระบุไว้ในข้อ a วรรค 3 ของมาตราข้อนี้
บังคับให้ต้องแก้ไขคุณภาพการก่อสร้างให้ถูกต้องตามกฎหมายว่าด้วยการกระทำตามข้อ 3 ข. แห่งมาตรานี้
“ดังนั้นเมื่อองค์กรนำโครงการก่อสร้างไปใช้โดยไม่รับโครงการนั้น องค์กรจะถูกปรับตั้งแต่ 80 ล้านถึง 100 ล้านดอง” นอกจากนี้ ยังต้องจัดให้มีการจัดการยอมรับงานก่อสร้างที่มีการเริ่มใช้ภายใน 1 ถึง 3 เดือนด้วย" ทนายความ เหงียน วัน ตวน แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการละเมิดของ Gamuda Land
ตามที่รายงานก่อนหน้านี้ ผู้ลงทุน Gamuda Land ถูกคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ลงโทษทางปกครองเมื่อวันที่ 13 เมษายน เนื่องจากลงนามในสัญญาซื้อขายอพาร์ทเมนท์ที่อาคารอพาร์ทเมนท์ A5 โดยไม่มีเอกสารจากกรมก่อสร้างที่แจ้งว่าบริษัทปฏิบัติตามเงื่อนไขการขายและให้เช่าที่พักอาศัยในอนาคตตามกฎหมาย
ตามมาตรา 58 วรรค 4 แห่งพระราชกฤษฎีกา 16/2022 ของรัฐบาล คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ตัดสินใจปรับบริษัท Gamuda Land เป็นเงิน 900 ล้านดองเวียดนามในข้อหาระดมเงินทุนผิดกฎหมาย บริษัทนี้ยังต้องดำเนินมาตรการแก้ไขเพื่อคืนทุนที่ระดมมาโดยฝ่าฝืนกฎระเบียบด้วย ระยะเวลาดำเนินการแก้ไขคือ 10 วัน นับจากวันที่ได้รับคำตัดสิน ต้นทุนในการดำเนินการแก้ไขทั้งหมดจะต้องเป็นความรับผิดชอบของบริษัทเอง
อย่างไรก็ตามจนถึงขณะนี้ บริษัท กามูด้าแลนด์ ยังไม่ได้ดำเนินการแก้ไขตามที่ระบุไว้ในคำตัดสินลงโทษ
Gamuda Land เป็นสาขาพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของ Gamuda Berhad ซึ่งเป็นกลุ่มการก่อสร้างและโครงสร้างพื้นฐานชั้นนำของมาเลเซีย โดยเข้าสู่ตลาดเวียดนามมาตั้งแต่ปี 2550 ปัจจุบัน Gamuda Land กำลังลงทุนในพื้นที่ในเมืองสองแห่ง ได้แก่ Gamuda City ขนาด 274 ไร่ ในเขตฮวงมาย กรุงฮานอย และ Celadon City ขนาด 82 ไร่ ในเขตเตินฟู นครโฮจิมินห์ และโครงการอื่นๆ อีกมากมาย
Celadon City เป็นโครงการที่สร้างขึ้นบนพื้นที่ 82 ไร่ มูลค่าการลงทุนสูงถึง 1 พันล้านเหรียญสหรัฐ ปัจจุบันพื้นที่เขตเมืองนี้ได้มีการพัฒนาโครงการย่อยต่างๆ ขึ้นหลายแห่ง เช่น Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery และ The Glen (Condo Villa)
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)