ลาออกจากงานเพราะไม่มีงานทำ
จากรายงานตลาดแรงงาน ไตรมาส 2 ปี 2566 ของกระทรวงแรงงาน ทหารผ่านศึกและสวัสดิการสังคม พบว่า 5 กลุ่มอาชีพที่มีผู้หางานมากที่สุด คือ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ สิ่งทอ อาหารและเครื่องดื่ม โลจิสติกส์ และประกันภัย ขณะที่อาชีพอื่นๆ ส่วนใหญ่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจโลกที่ไม่แน่นอนซึ่งส่งผลให้เกิดการขาดแคลนคำสั่งซื้อ อาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์กำลังได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงในปัจจุบัน เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศยังไม่ฟื้นตัว
อาชีพนายหน้าเคยเป็นงานที่ดึงดูดคนงานจำนวนมากตั้งแต่ปี 2018 และถือเป็นงานที่มีรายได้สูง แม้แต่คนเก่งๆ การเปลี่ยนแปลงชีวิตผ่านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นเรื่องราวที่ถูกกล่าวถึงบ่อยมาก เพียงแค่ทำหน้าที่เป็นนายหน้าในการขายที่ดินเพียงไม่กี่แปลง นายหน้าก็สามารถ "รับเงิน" ไปได้หลายร้อยหรือแม้แต่เป็นพันล้านดอง นี่เป็นจำนวนเงินจำนวนมากที่อาชีพอื่น ๆ พบว่ายากที่จะได้รับภายในเวลาอันสั้น
ในขณะเดียวกัน งานนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องมีคุณสมบัติอะไรมากมายนัก ผู้เข้าร่วมการแลกเปลี่ยนจะได้รับการฝึกอบรมในสถานที่ผ่านกลุ่มและพร้อมที่จะเข้าสู่ตลาดในเวลาอันสั้น ดังนั้น เมื่อสิ้นปี 2565 ซึ่งเป็นช่วงที่ตลาดเกิดภาวะชะงักงัน รายได้ของนายหน้าอสังหาฯ ก็ถูกตัดไป โบรกเกอร์หลายพันรายที่เข้าร่วมในตลาดระหว่างช่วงพีคในช่วงต้นปีต้องลาออกจากงานหรือทำงานหลายงานในขณะที่รอให้ตลาดฟื้นตัว
อาชีพนายหน้าอยู่ในรายชื่ออาชีพอันดับต้นๆ ที่มีคนงานจำนวนมากกำลังมองหางาน
ตามการสำรวจของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) แม้ว่าตลาดจะแสดงสัญญาณการฟื้นตัว แต่ปริมาณการซื้อขายยังคงอยู่ต่ำกว่า 50% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ส่งผลให้หลายธุรกิจประสบภาวะขาดทุนหรืออาจถึงขั้นปิดกิจการ ส่งผลให้จำนวนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีสถานะซื้อขายอยู่เหลือเพียงประมาณ 30-40% เท่านั้น เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2565
จำนวนคนงานที่ยังคงอยู่ถูกบันทึกเป็นผู้ที่ทำงานในอาชีพนั้นมานานหลายปีและยังคงดำรงชีวิตอยู่โดยผ่านการทำธุรกรรมจำนวนเล็กน้อยในตลาด ผู้ที่ลาออกจากงานส่วนใหญ่มักเป็นพนักงานใหม่หรือบุคคลที่ไม่มีความสามารถและไม่ได้รับการฝึกอบรม คนงานเหล่านี้พบว่ายากที่จะปรับตัวเข้ากับความผันผวนของตลาดที่เกิดขึ้นอย่างกะทันหัน ส่งผลให้ไม่สามารถสร้างรายได้เพียงพอต่อการดำรงชีวิต
จากข้อมูลของ VARS พบว่า ธุรกิจนายหน้าหรือผู้ลงทุนที่มีแผนกนายหน้าขายได้เลิกจ้างพนักงานร้อยละ 50 ขึ้นไปในรูปแบบต่าง ๆ เช่น หยุดเซ็นสัญญาชั่วคราว 3-6 เดือน เลิกจ้าง หรือเก็บพนักงานไว้เป็นเพื่อนร่วมงาน
สถานการณ์นี้ยิ่ง “เลวร้าย” มากขึ้นสำหรับบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายย่อย ซึ่งปัจจุบันบางแห่งเหลือเพียงผู้นำที่ดูแลการดำเนินงานของบริษัทเอง ผู้เชี่ยวชาญหลายคนยังแสดงความเห็นว่านี่คือความท้าทายทั่วไปในการคัดกรองบริษัทนายหน้าที่ไม่มีความสามารถ
รอจังหวะขึ้นต่อ
ตามการสำรวจของสถาบันวิจัยเศรษฐกิจ การเงิน และอสังหาริมทรัพย์ Dat Xanh Services พบว่าเมื่อสิ้นสุดเดือนมิถุนายน 2023 จำนวนนายหน้าในตลาดลดลง 60% - 70% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2022 ตลาดกำลังขาดแคลนพนักงานขายอย่างจริงจัง เนื่องจากอัตราของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เปลี่ยนไปประกอบอาชีพอื่นยังคงสูง จากการสำรวจ พบว่านายหน้าประมาณ 10% ยังคงเต็มใจที่จะลาออกจากงาน ในขณะที่เพียง 19% เท่านั้นที่บอกว่าพวกเขาจะทำงานนี้ต่อไปและทำงานอื่นเพื่อสร้างรายได้และรักษาเสถียรภาพในชีวิต
ในจำนวนผู้ที่ไปทำงานอื่น มีเพียง 36% เท่านั้นที่บอกว่าจะกลับมาทำงานเมื่อตลาดฟื้นตัว ผู้ตอบแบบสำรวจสูงสุด 52% แสดงความผิดหวังกับงานของตน และไม่มีความตั้งใจที่จะกลับมาทำงานในปีนี้
ยังมีนายหน้าอสังหาฯบางส่วนที่ยังรอให้ตลาดดีขึ้น
นายเหงียน มินห์ ตวน เจ้าของพื้นที่ค้าขายอสังหาริมทรัพย์ในฮานอย กล่าวว่า ผู้ที่อยู่ในตลาดนี้มีประสบการณ์หลายปี มีทักษะในการสื่อสาร และมีความสามารถในการประเมินและวิเคราะห์ผลิตภัณฑ์ จึงยังคงมีรายได้จากตลาดอยู่
“แม้ว่ารายได้นี้จะไม่มากเมื่อเทียบกับปีก่อนๆ แต่ด้วยการสะสมรายได้สูงในอดีต ทำให้คนงานเหล่านี้มักจะมีกระแสเงินสดเข้ามาโดยไม่ได้เคลื่อนไหว” ดังนั้นพวกเขาจึงเต็มใจที่จะฝึกฝนทักษะและเรียนรู้ผลิตภัณฑ์ใหม่ ๆ ในขณะที่รอให้ตลาดฟื้นตัว เหล่านี้ยังเป็นบุคลากรที่มักปรากฏในบริษัทขนาดใหญ่และขนาดกลาง ไม่ยอมออกจากตลาดเพราะขาดรายได้” นายตวนกล่าว
อย่างไรก็ตาม จากข้อมูลของ VARS พบว่าผู้ตอบแบบสำรวจมากกว่า 95% มีรายได้ลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมากกว่าร้อยละ 14 ระบุว่ารายได้ของตนลดลงร้อยละ 20-30 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน ผู้คนมากกว่า 54% บันทึกว่าลดลง 30-40% โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ประมาณ 5% ของนายหน้ามีรายได้ลดลงมากกว่า 70%
หากตลาดไม่ฟื้นตัวในเร็วๆ นี้ รายได้ลดลงอย่างรวดเร็ว ความเห็นจำนวนมากระบุว่า จำนวนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ลาออกหรือถูกเลิกจ้างในช่วงสุดท้ายของปีจะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)