เหงะอาน เรียกร้องให้จัดการการปรับราคาและการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์

(แดน ตรี) - คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานกล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้ ในบางช่วง พื้นที่และท้องถิ่น ราคาอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยมีการเพิ่มขึ้นผิดปกติ ไม่สอดคล้องกับมูลค่าที่แท้จริง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานเพิ่งออกจดหมายอย่างเป็นทางการฉบับที่ 690 เรื่องการเน้นย้ำในการแก้ไขและจัดการกับการปรับราคา การเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงการตรวจสอบและสอบสวนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และโครงการก่อสร้าง

ในช่วงที่ผ่านมาบางพื้นที่หรือท้องถิ่น ราคาอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยมีการเพิ่มขึ้นผิดปกติ ไม่สอดคล้องกับมูลค่าที่แท้จริง สาเหตุส่วนหนึ่งก็เพราะกลุ่มนักเก็งกำไร นักลงทุน และบุคคลที่ประกอบกิจการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ใช้ประโยชน์จากความรู้ที่ไม่เพียงพอและทัศนคติที่เหมารวมของผู้คนในการบิดเบือนจิตวิทยาของการ "ขึ้นราคา" "สร้างราคาเสมือนจริง" และขัดขวางข้อมูลตลาดเพื่อแสวงหากำไร

นอกจากนี้ข้อมูลเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ครบถ้วน ไม่ทันเวลา ไม่โปร่งใส ส่งผลให้ขาดข้อมูลสำหรับองค์กรและบุคคล ในขณะเดียวกัน ท้องที่บางแห่งมีข้อมูลที่ได้รับการจัดการโดยสมาคม กลุ่มนักเก็งกำไร นักลงทุน และบุคคลที่ประกอบกิจการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งส่งผลกระทบกับข้อมูลตลาด

นักลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์บางรายใช้ประโยชน์จากสถานการณ์อุปทานอสังหาริมทรัพย์ที่มีจำกัดเพื่อเสนอราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำกำไร

ที่ดินที่ถูกประมูลในเหงะอาน (ภาพ: Hoang Lam)

เกี่ยวกับปัญหานี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ขอให้หน่วยงาน สาขา และภาคส่วนที่เกี่ยวข้อง และคณะกรรมการประชาชนของเขต เมือง และเทศบาล ดำเนินการตามภารกิจและแนวทางแก้ไขที่รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีกำหนดอย่างเคร่งครัดและมีประสิทธิภาพต่อไป เกี่ยวกับการขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย สุขภาพแข็งแรง และยั่งยืน

หน่วยงานรับผิดชอบในการส่งเสริมการสื่อสาร การประชาสัมพันธ์ และความโปร่งใสของข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้แน่ใจว่ามีข้อมูลทันเวลา ครบถ้วน และถูกต้อง เสริมสร้างการควบคุมและเซ็นเซอร์ช่องทางข้อมูลทางสังคมที่ไม่ถูกต้องและไม่เป็นทางการอย่างเคร่งครัดและมีประสิทธิภาพ ซึ่งอาจส่งผลกระทบเชิงลบต่อจิตวิทยาของผู้คน นักลงทุน ลูกค้า และตลาด

กรมก่อสร้างมีหน้าที่ส่งเสริมการโฆษณา เผยแพร่ ให้ความรู้ด้านกฎหมาย และจัดระบบการบังคับใช้นโยบายและกฎหมายใหม่ๆ ที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์

หน่วยงานนี้มีหน้าที่เผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็ว และประกาศเอกสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิทธิ์ประกอบธุรกิจต่อสาธารณะ โครงการและแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย; การวางแผนการก่อสร้าง; การวางผังเมืองและชนบท โครงการพัฒนาเมือง...เพื่อให้ข้อมูลตลาดแก่สาธารณชนและโปร่งใส

กรมก่อสร้างได้รับมอบหมายให้ควบคุมการออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์อย่างเคร่งครัด กิจกรรมของธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจบริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ เพื่อให้เกิดความโปร่งใสและความเป็นมืออาชีพของกิจกรรมเหล่านี้ ป้องกันและจำกัดการขาดการควบคุมซึ่งอาจทำให้เกิดความไม่มั่นคงของตลาดได้

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เผยแพร่และเผยแพร่กฎหมาย และจัดการบังคับใช้นโยบายที่ดินที่ออกใหม่และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับภาคอสังหาริมทรัพย์ ดำเนินการแก้ไขกระบวนการบริหารจัดการด้านการลงทุนและก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็วและทันท่วงที (เช่น การประสานความคิดเห็นเกี่ยวกับการอนุมัตินโยบายการลงทุน การจัดสรรที่ดิน การปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การกำหนดราคาที่ดิน ฯลฯ)

ให้กรมยุติธรรมทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานกับกรมการคลังและกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อให้คำแนะนำ กำกับดูแล และตรวจสอบคณะกรรมการประชาชนอำเภอในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ เพื่อให้มั่นใจถึงความถูกต้องตามกฎหมาย การเผยแพร่ และความโปร่งใส

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนระดับเขต เทศบาล และเทศบาลเมือง ยังได้รับมอบหมายให้เข้มงวดการตรวจสอบเพื่อแก้ไข ป้องกัน และจัดการกับการละเมิดภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ของตนอย่างทันท่วงทีในกิจกรรมขององค์กร นักลงทุน แพลตฟอร์มซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ โดยเน้นที่ความถูกต้องตามกฎหมาย เงื่อนไข และการเปิดเผยข้อมูล...ของอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาทำธุรกิจที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ ไม่แสวงหากำไร เพื่อก่อกวนตลาด

คณะกรรมการประชาชนท้องถิ่นมีหน้าที่รับผิดชอบในการประกาศข้อมูลเกี่ยวกับการวางแผนและแผนการใช้ที่ดินอย่างทันท่วงที การลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การวางแผนการก่อสร้าง; การวางแผนเมืองและชนบท...เพื่อให้ข้อมูลตลาดแก่สาธารณะและโปร่งใส

หน่วยงานในพื้นที่สั่งการให้หน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่เพื่อให้เป็นไปตามกฎหมาย มีการประชาสัมพันธ์ และโปร่งใส ตรวจจับและจัดการการละเมิดกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างทันท่วงทีและอย่างเคร่งครัด ป้องกันการกระทำที่ใช้ประโยชน์จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์ส่วนตัวและการรบกวนตลาด

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm