บริษัท พัทดัต ได้รับอนุญาตให้เปิดขายอาคารพาณิชย์ 92 คูหาในโครงการบัคฮาทานห์

กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญยืนยันว่าบ้านพักอาศัยและบ้านพร้อมบริการจำนวน 92 หลังมีสิทธิ์ขายและเช่าซื้อได้ที่โครงการปรับปรุงเมืองและพื้นที่อยู่อาศัยบั๊กฮาถัน

บริษัท พัทดัต ได้รับอนุญาตให้เปิดขายอาคารพาณิชย์ 92 คูหาในโครงการบัคฮาทานห์

กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญยืนยันว่าบ้านพักอาศัยและบ้านพร้อมบริการจำนวน 92 หลังมีสิทธิ์ขายและเช่าซื้อได้ที่โครงการปรับปรุงเมืองและพื้นที่อยู่อาศัยบั๊กฮาถัน

โครงการปรับปรุงและอยู่อาศัย ODV คอนโดมิเนียม ย่าน Bac Ha Thanh (ความคืบหน้า ณ วันที่ 17 พฤศจิกายน 2567) ภาพ : พัทธดัต

กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญเพิ่งออกเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการแจ้งรายละเอียดโครงการที่อยู่อาศัยในอนาคตระยะที่ 1 ซึ่งรวมถึงบ้าน 92 หลังรวมกับบริการที่มีสิทธิ์ในการขายหรือเช่าซื้อที่โครงการปรับปรุงเมืองและพื้นที่อยู่อาศัย Bac Ha Thanh ตำบล Phuoc Thuan เขต Tuy Phuoc

ตามเอกสารของกรมโยธาธิการและผังเมือง มีบ้านรวมบริการ 92 หลัง ตั้งอยู่บนแกน D16 มีความสูง 3 ชั้น (พื้นที่ส่วนใหญ่เป็น 126 ตร.ม.) ตอบสนองเงื่อนไขการอยู่อาศัยในอนาคตที่จะเปิดดำเนินกิจการได้ตามบทบัญญัติในมาตรา 24 พ.ร.บ. การประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ.2566

รวมถึง 5 ล็อตที่มีสัญลักษณ์ตั้งแต่ ODV1-15 ถึง ODV1-19 จำนวน 17 แปลง มีรหัสตั้งแต่ ODV2-01 ถึง ODV2-17; จำนวน 4 ล็อต มีสัญลักษณ์ ตั้งแต่ ODV3-01 ถึง ODV3-04; จำนวน 4 ล็อต มีสัญลักษณ์ ODV4-01 ถึง ODV04-04; 28 ล็อต มีสัญลักษณ์ตั้งแต่ ODV5-01 ถึง ODV5-28; จำนวน 31 ล็อต มีสัญลักษณ์ตั้งแต่ ODV8-03 ถึง ODV8-31; จำนวน 3 ล็อต มีสัญลักษณ์ ODV9-01 ถึง ODV9-03

กรมโยธาธิการยังได้ขอให้บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนสิน จำกัด (ผู้ลงทุน) ชำระเงิน ค้ำประกัน และส่งมอบที่อยู่อาศัยในอนาคตให้เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ ใช้เงินทุนที่ระดมมาได้ไปใช้ประโยชน์ที่เหมาะสมในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในโครงการ

“ผู้ลงทุนห้ามระดมเงินเกินกว่าจำนวนที่ลูกค้าแจ้งไว้เพื่อซื้อหรือเช่าบ้านตามที่กฎหมายกำหนดโดยเด็ดขาด” ในกรณีที่มีการใช้งานผิดวิธีหรือเคลื่อนย้ายเกินจำนวนที่กำหนด ผู้ลงทุนจะต้องรับผิดชอบตามกฎหมาย” กรมการก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญ กล่าว

นอกจากนี้ กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ยังได้ตั้งข้อสังเกตว่า โครงการปรับปรุงเมืองและพื้นที่อยู่อาศัยบั๊กห่าถันยังไม่ได้รับอนุญาตให้ขายให้กับองค์กรหรือบุคคลต่างประเทศ ดังนั้น ก่อนที่นักลงทุนจะขายให้กับองค์กรหรือบุคคลต่างประเทศ จะต้องได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด และคำสั่งที่เฉพาะเจาะจงจากกรมเสียก่อน

โครงการปรับปรุงเมืองและพื้นที่อยู่อาศัยบั๊กห่าถันมีขนาดมากกว่า 43.1 เฮกตาร์ โดยเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยจำนวน 17.1 ไร่ ที่ดินเพื่อธุรกิจบริการ 0.5 ไร่; ที่ดินสาธารณะประโยชน์ 1.9 ไร่; ที่ดินสำหรับปลูกต้นไม้ สวนสาธารณะ ฯลฯ จำนวน 7.9 ไร่ ที่ดินจราจร 15.5 ไร่

เมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2024 ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญตกลงในหลักการที่จะกำหนดพื้นที่ที่นักลงทุนจะต้องลงทุนสร้างบ้านเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ ซึ่งได้แก่ ที่ดินจำนวน 215 แปลง คิดเป็นพื้นที่มากกว่า 2.9 เฮกตาร์ (จากพื้นที่ทั้งหมดกว่า 14.5 เฮกตาร์) บริเวณหน้าติดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 19 และทางหลวงหมายเลข N7 ที่มีหน้าตัด 27 ม. พื้นที่ที่โอนสิทธิการใช้ที่ดินโดยแบ่งแปลงและขายที่ดินให้บุคคลเพื่อสร้างบ้านเองมีจำนวน 1,207 แปลง คิดเป็นพื้นที่กว่า 11.5 ไร่

โครงการดังกล่าวมีมูลค่าการดำเนินการรวมกว่า 2,342 พันล้านดอง โดยเป็นมูลค่าการก่อสร้างกว่า 2,021 พันล้านดอง ทุนโดยตรงของผู้ลงทุนมีจำนวน 352 พันล้านดอง (คิดเป็นประมาณ 15%) ส่วนที่เหลืออีกกว่า 1,990 พันล้านดองเป็นทุนที่ระดมได้

ตามประกาศต่อสาธารณะของผู้ลงทุน โครงการนี้กำลังถูกจำนองกับธนาคาร MB ภายใต้สัญญาจำนองที่ลงนามเมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2024

เกี่ยวกับโครงการ เมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2024 บริษัท Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company และ Realty Holdings ได้ลงนามข้อตกลงความร่วมมือเชิงกลยุทธ์เพื่อจัดจำหน่ายและพัฒนาโครงการ Quy Nhon Iconic (ชื่อทางการค้าของโครงการปรับปรุงเมืองและพื้นที่อยู่อาศัย Bac Ha Thanh) ดังนั้น Realty Holdings จึงรับบทบาทในการให้คำปรึกษาเชิงกลยุทธ์ การตลาด การจัดจำหน่าย และการสร้างแบรนด์ให้กับโครงการ

ถัดไป 10 ธันวาคม 2024 ในเมือง Quy Nhon บริษัท Realty Holdings ลงนามข้อตกลงความร่วมมือกับพันธมิตรตัวแทนเชิงกลยุทธ์ 22 ราย เพื่อดำเนินการจัดจำหน่ายโครงการ Quy Nhon Iconic อย่างเป็นทางการ

บริษัท Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company ยังได้ลงนามข้อตกลงความร่วมมือกับกลุ่ม G.Empire และ Mai Viet Land Alliance เพื่อจัดจำหน่ายและทำการตลาดโครงการอื่นๆ ของ Phat Dat ในพื้นที่ภาคกลางโดยเฉพาะอีกสองโครงการ ได้แก่ โครงการ Nhu Nguyet Commercial Service Complex (เมืองดานัง) และโครงการ Q1 Tower No. 1 Ngo May (จังหวัดบิ่ญดิ่ญ)

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html