มีความคิดเห็นของประชาชนว่าการจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ในกรณีที่มีกรรมสิทธิ์และใช้บ้านและที่ดินจำนวนมากในปัจจุบันไม่เหมาะสม และจำเป็นต้องศึกษาเวลาและวิธีการจัดเก็บภาษีอย่างรอบคอบ เพื่อหลีกเลี่ยงการเกิดภาวะช็อกจนนำไปสู่การขายจำนวนมาก -ปิดอยู่ในตลาด

เมื่อวันที่ 6 ธันวาคม กระทรวงการคลังได้แจ้งประเด็นนี้ให้สื่อมวลชนทราบ โดยระบุว่า กฎหมายปัจจุบันกำหนดให้อสังหาริมทรัพย์รวมถึง ที่ดิน บ้านงานก่อสร้างที่ติดกับที่ดิน; สินทรัพย์อื่นที่ติดกับที่ดิน บ้าน งานก่อสร้าง; สินทรัพย์อื่นตามที่กฎหมายกำหนด

รัฐได้ออกรายได้ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นในทั้งสามขั้นตอน คือ การสร้างกรรมสิทธิ์และสิทธิการใช้อสังหาริมทรัพย์ (ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน) การใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์ (ภาษีการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรม การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม แต่ยังไม่ได้จัดเก็บสำหรับบ้านที่ใช้อยู่) และการโอนอสังหาริมทรัพย์ (ภาษีเงินได้นิติบุคคล, ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา, ภาษีมูลค่าเพิ่ม)

ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์.jpg
หลายๆ คนกังวลว่าการจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์จากผู้ที่เป็นเจ้าของและใช้ทรัพย์สินจำนวนมากในเวลานี้อาจสร้างความตกใจและนำไปสู่การขายทิ้งจำนวนมากในตลาด ภาพ : บิ่ญห์มินห์

กระทรวงการคลังเน้นย้ำว่าเพื่อสถาปนานโยบายและแนวทางตามมติที่ 18-NQ/TW ลงวันที่ 16 มิถุนายน 2022 ของคณะกรรมการกลางพรรคครั้งที่ 13 ว่าด้วยการพัฒนาและปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้มีแนวทางแก้ไขที่เหมาะสมและสอดคล้องกัน สภาพแวดล้อม เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและประสิทธิผลในการบริหารจัดการและการใช้ที่ดิน และเพื่อสร้างแรงผลักดันให้ประเทศของเราเป็นประเทศพัฒนาแล้วที่มีรายได้สูง เราต้องมีแนวทางแก้ไขที่เหมาะสมและสอดคล้องกับสภาพและบริบทของประเทศของเรา

รวมไปถึงการวิจัยแนวทางแก้ไขการเก็บภาษีบ้านโดยทั่วไปหรือภาษีการถือครองบ้านหลายหลังและที่ดินโดยเฉพาะ พร้อมกันนี้ ศึกษาปรับปรุงนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเกี่ยวกับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ให้เหมาะสมกับความต้องการและบริบทและแนวปฏิบัติใหม่ในบางประเทศ

จึงมีส่วนช่วยส่งเสริมการใช้บ้านและที่ดินอย่างประหยัดและมีประสิทธิภาพ ร่วมจำกัดการเก็งกำไรในที่อยู่อาศัยและที่ดิน ส่งเสริมให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอย่างโปร่งใส มั่นคง และยั่งยืน

“กระทรวงการคลังกำลังศึกษาวิจัยและสังเคราะห์ประสบการณ์ระดับนานาชาติ ระบุปัญหาและข้อบกพร่องในกระบวนการดำเนินการนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ (รวมถึงกรณีการใช้พื้นที่จำนวนมาก บ้านจำนวนมาก ที่ดินรกร้าง ที่ดินที่ถูกโอนหรือเช่า) แต่ยังช้าในการนำไปปฏิบัติ) เพื่อรายงานต่อหน่วยงานที่มีอำนาจในเวลาที่เหมาะสม เพื่อให้เป็นไปตามเงื่อนไขทางเศรษฐกิจและสังคมของเวียดนาม แนวปฏิบัติระหว่างประเทศ ตลอดจนความสอดคล้องของระบบนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์" กระทรวง เพิ่มการเงินแล้ว

การดำเนินการปฏิรูปนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์จะถูกวางไว้ในการดำเนินการโดยรวมของกลยุทธ์การปฏิรูประบบภาษีของเวียดนามจนถึงปี 2030 ที่ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรี

กระทรวงการคลังยังได้เสนอให้พัฒนาโครงการกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาฉบับใหม่ ซึ่งรวมถึงการศึกษาวิจัยและการแก้ไขเพิ่มเติมนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์