เคล็ดลับการซื้อบ้านราคาถูก

การล่าหาโครงการใหม่

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าที่อยู่อาศัยเป็นกลุ่มตลาดที่น่าดึงดูดในตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่เสมอ เมื่อการขยายตัวของเมืองเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ความต้องการที่อยู่อาศัยก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ในขณะเดียวกัน อุปทานที่ขาดแคลนทำให้โครงการต่างๆ เป็นที่ต้องการมากขึ้นกว่าเดิม ดังนั้นราคาที่อยู่อาศัยจึงไม่น่าจะลดลง และอาจสูงถึงอัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปีแบบทบต้น 8-10% จนถึงปี 2567 (ข้อมูลจาก CBRE)

ดังนั้นการซื้ออพาร์ทเม้นท์ในเวลานี้จึงไม่เพียงแต่ตอบโจทย์ความต้องการในการอยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างแท้จริงในอนาคตอีกด้วย ในความเป็นจริง โครงการที่สร้างเสร็จแล้วส่วนใหญ่ที่เปิดตัวสู่ตลาดมีความต้องการสูงและบางครั้งก็ขายหมดอย่างรวดเร็ว

เคล็ดลับซื้อบ้านราคาถูก - 1 — อพาร์ทเมนต์ในเขตชานเมืองเป็นทางเลือกที่ควรพิจารณาสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็กและมีฐานะทางเศรษฐกิจที่จำกัด (ภาพประกอบ)

ดังนั้นการซื้ออพาร์ทเมนท์ในช่วงเวลาที่เหมาะสมเมื่อเปิดสู่ตลาดจึงเป็นเป้าหมายสูงสุดที่ผู้ซื้อบ้านมุ่งหวังในปัจจุบัน โดยเฉพาะโครงการที่กำลังจะแล้วเสร็จ ลูกค้ายังสามารถตอบสนองความต้องการในการเข้าเยี่ยมชมและสัมผัสคุณภาพจริงของโครงการและพื้นที่อยู่อาศัยในอนาคตได้อีกด้วย

ดังนั้นเคล็ดลับประการแรกของการซื้อบ้านราคาถูกคือการค้นหาอย่างสม่ำเสมอว่าโครงการใดอยู่ในระหว่างการก่อสร้างหรือกำลังจะแล้วเสร็จ หากราคาเหมาะสมกับความสามารถทางการเงินของคุณ คุณสามารถดำเนินการฝากเงินเพื่อซื้อได้ทันที

ซื้อโดยตรงจากนักลงทุน

ในความเป็นจริงการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ดำเนินการผ่านตลาดแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์หรือโบรกเกอร์ และมีนักลงทุนเพียงไม่กี่รายที่มีตลาดแลกเปลี่ยนของตนเอง

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าผู้ซื้อควรพยายามติดต่อนักลงทุนโดยตรงเพื่อลดต้นทุนที่สำคัญหลายๆ รายการ ซึ่งอาจอยู่ที่ประมาณหลายสิบล้านดองไปจนถึงหลายร้อยล้านดอง

หรือหากผ่านทางตลาดแลกเปลี่ยนหรือบริษัทนายหน้า คุณต้องเลือกหน่วยงานที่มีชื่อเสียงเพื่อให้มั่นใจว่าข้อมูลที่ได้นั้นซื่อสัตย์ โปรดทราบว่าคุณควรหลีกเลี่ยงการซื้อผ่านบุคคลที่มีแนวโน้มจะเก็งกำไรราคา

เคล็ดลับซื้อบ้านราคาถูก - 2 — การซื้ออพาร์ทเม้นท์ราคาถูกไม่ใช่เรื่องง่าย (ภาพประกอบ)

ค้นหาโครงการที่ไกลจากศูนย์กลาง

การซื้ออพาร์ทเม้นท์ที่ไกลจากใจกลางเมืองแน่นอนว่าจะถูกกว่าโครงการที่อยู่ใกล้ใจกลางเมือง และในเวลาเดียวกัน คุณยังสามารถใช้พื้นที่สาธารณะได้มากขึ้นเนื่องจากกองทุนที่ดินมีขนาดใหญ่กว่า

แม้ว่าจะไกลจากใจกลางเมืองเล็กน้อย แต่ข้อดีของอพาร์ทเมนท์ในเขตชานเมืองก็คือมักจะมีการจราจรที่สะดวก แม้จะไม่ไกลจากใจกลางเมืองมากเกินไป และใกล้ถนนสายหลัก แต่สาธารณูปโภค อาทิ ตลาด ศูนย์การค้า บ้านพักอาศัย ก็ยังรับประกันได้ว่ามีคุณภาพดีและปลอดภัย

แต่ที่สำคัญที่สุด หากงบประมาณของคุณไม่มากและคุณจำเป็นต้องซื้อบ้านราคาถูก คุณควรพิจารณาว่าการซื้ออพาร์ทเมนท์ในใจกลางเมืองนั้นเป็นเรื่องยาก ควรจัดลำดับความสำคัญให้กับโครงการที่อยู่ในระยะทางปานกลางจากสถานที่ทำงานของคุณเพื่อความสะดวกในการเดินทางและทำกิจกรรมต่างๆ ในชีวิตประจำวัน

ตัวอย่างเช่น อพาร์ทเมนท์หลายแห่งราคาเกิน 1 พันล้านดองในฮานอยตั้งอยู่ไกลจากใจกลางเมือง แต่มีการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานเพื่อให้ยังคงตอบสนองความต้องการการเดินทางในชีวิตประจำวันของผู้คนได้

อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องศึกษาข้อมูลนักลงทุนอย่างรอบคอบ เนื่องจากถือเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจซื้อบ้านในโครงการ คุณควรเลือกนักลงทุนที่มีชื่อเสียงและศักยภาพทางการเงินสูงเพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะดำเนินไปอย่างรวดเร็วและมีคุณภาพ ผู้ซื้อบ้านหลายรายสูญเสียเงินฝากจากโครงการร้างหรือโครงการที่ถูกระงับเนื่องจากนักลงทุนที่ไม่มีความสามารถ

เรียนรู้เกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของอพาร์ทเมนท์ราคาประหยัด

นี่คือประเด็นที่สำคัญที่สุดที่จะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการสูญเสียเงิน หากอพาร์ทเมนท์มีสถานะทางกฎหมายที่ชัดเจนและมีหนังสือสีแดงในชื่อเจ้าของ การโอนและการขายในอนาคตจะสะดวกมากขึ้น หากคุณซื้ออพาร์ทเมนต์จากนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณไม่จำเป็นต้องมีการรับรองเอกสาร แต่คุณควรศึกษาเรื่องความถูกต้องตามกฎหมายเพื่อให้แน่ใจยิ่งขึ้น หากซื้ออพาร์ทเม้นท์เก่าหรือซื้อจากเจ้าของที่ไม่ใช่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ จะต้องมีหนังสือรับรองหรือใบรับรองจึงจะถูกต้องตามกฎหมาย

ก่อนเซ็นสัญญาซื้ออพาร์ทเม้นท์ราคาถูกคุณจะต้องตรวจสอบเงื่อนไขภายในอย่างละเอียดว่าตรงกันกับที่ตกลงไว้ในสัญญาเงินมัดจำหรือไม่ ยิ่งสัญญามีรายละเอียดและชัดเจนมากเท่าใด โอกาสที่จะเกิดข้อโต้แย้งและความขัดแย้งในอนาคตก็จะน้อยลงเท่านั้น

ฟาม ดุย (สังเคราะห์)

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์

แหล่งที่มา