Cosmos Initia - บริษัทญี่ปุ่นที่เพิ่งเข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามแข็งแกร่งแค่ไหน?

Cosmos Initia - บริษัทญี่ปุ่นที่เพิ่งเข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามแข็งแกร่งแค่ไหน?

ล่าสุดบริษัทร่วมทุน Cosmos Initia ร่วมกับอีก 2 ธุรกิจเพิ่งเปิดตัวโครงการอพาร์ตเมนต์ 2,000 ยูนิต ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง ในจังหวัดบิ่ญเซือง ถือเป็นการแสดงการมีอยู่อย่างเป็นทางการของธุรกิจนี้ในภาคอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนาม

ลงทุนอย่างหนักในที่อยู่อาศัยราคาประหยัด

ตามข้อมูลของบริษัท TT Capital Investment Joint Stock Company บริษัทแห่งนี้เพิ่งร่วมมือกับพันธมิตรสองรายจากญี่ปุ่น ได้แก่ Cosmos Initia (สมาชิกของ Daiwa House Group) และ Koterasu เพื่อพัฒนาผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยราคาประหยัดในบิ่ญเซืองและจังหวัดใกล้เคียง

กิจการร่วมค้าประกาศว่าจะลงทุนประมาณ 150 ล้านเหรียญสหรัฐในอีก 5 ปีข้างหน้า โดยตั้งเป้าที่จะนำอพาร์ทเมนต์ราคาประหยัดหลายพันแห่งเข้าสู่ตลาดทุกปี

ตามข้อมูลที่เผยแพร่โดย Cosmos Initia ธุรกิจนี้ดำเนินการและสำรวจตลาดเวียดนามมาตั้งแต่ปี 2019 Cosmos Initia เชื่อว่าอุปทานที่อยู่อาศัยในนครโฮจิมินห์และพื้นที่ใกล้เคียงกำลังขาดแคลนอย่างหนัก ตามข้อมูลของบริษัทนี้ ในนครโฮจิมินห์มีประชากรมากกว่า 10 ล้านคน แต่มีอุปทานที่อยู่อาศัยทุกประเภทรวมกันประมาณ 300,000 ยูนิต นอกจากนี้ ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา มีอุปทานเพียงประมาณ 10,000 หน่วยเท่านั้น

ดังนั้นในเดือนธันวาคม 2023 หลังจาก “ร่วมมือกัน” เปิดตัว Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner Joint Venture แล้ว Cosmos Initia ก็ได้ประกาศแผนการลงทุนประมาณ 150 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ภายใน 5 ปี โดยมีเป้าหมายที่จะนำอพาร์ทเมนต์ในกลุ่มอพาร์ทเมนต์ราคาประหยัดประมาณ 1,000 ยูนิตออกสู่ตลาดทุกปี

บริษัทร่วมทุนแห่งนี้ได้เปิดตัวโครงการแรกด้วยพื้นที่กว่า 1.6 ไร่ในตัวเมือง Di An จังหวัด Binh Duong ใกล้กับ Vincom Plaza Di An โครงการมีเนื้อที่ประมาณ 2,000 ยูนิต นี่คือโครงการอพาร์ทเมนท์หลายสไตล์แห่งแรกในเมืองที่มีสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตแบบมาตรฐานญี่ปุ่น ดีอาน จังหวัดบิ่ญเซือง ตั้งอยู่ใกล้เมือง ทู ดึ๊ก (โฮจิมินห์) มีราคาเฉลี่ยหน่วยละไม่เกิน 2 พันล้านดอง

แบ่งปันกับสื่อมวลชนเขา   เคสุเกะ มุราโอกะ ตัวแทน   “ เราเริ่มต้นที่โตเกียว ซึ่งมีปัญหาขาดแคลนที่อยู่อาศัย จากมุมมองของผู้ซื้อบ้าน เราคิดถึงวิธีสร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ดีขึ้น นั่นคือรากฐานของบริษัทของเรา ซึ่งหมายความว่า แม้แต่ในญี่ปุ่น เราก็มุ่งเน้นไปที่กลุ่มระดับกลางเสมอมา” Cosmos Initia กล่าว

จากรากฐานทางธุรกิจนี้ เมื่อเข้าสู่เวียดนาม Cosmos Initia ยังมุ่งเป้าไปที่ลูกค้าประเภทเดียวกันที่มีความต้องการที่พักอาศัยจริง และต้องการมอบสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่มีคุณภาพ ดังนั้นในเวียดนาม เราจึงตัดสินใจที่จะมุ่งเป้าไปที่กลุ่มตลาดระดับกลางด้วย

ไม่ใช่แค่ธุรกิจที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ Cosmos Initia ยังดำเนินกิจการในภาคส่วนที่พักโดยพัฒนาและดำเนินการเครือโรงแรมสไตล์อพาร์ทเมนท์ MIMARU (ที่พักระยะสั้นรูปแบบใหม่ล่าสุดในเขตเมืองที่ได้รับความนิยมอย่างมากทั่วโลก)

ในการตอบสื่อมวลชนที่งาน Industrial Park Real Estate Forum ซึ่งจัดโดยหนังสือพิมพ์ Dau Tu เมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ในนครโฮจิมินห์ นางสาว Trang Bui กรรมการผู้จัดการทั่วไปของ Cushman & Wakefield Vietnam แสดงความเห็นว่านักลงทุนต่างชาติมักให้ความสนใจต่อความเคลื่อนไหวของตลาดเวียดนาม โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากที่กฎหมาย 3 ฉบับ (ที่ดิน ที่อยู่อาศัย และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) มีผลบังคับใช้

นางสาวตรัง กล่าวว่า ทิศทางกระแสเงินทุนต่างชาติยังได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของตลาดโดยตรง แต่ปีที่แล้ว รัฐบาลก็ส่งเสริมและสร้างเงื่อนไขให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สร้างที่อยู่อาศัยราคาประหยัด ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจที่กองทุนการลงทุนและธุรกิจต่างประเทศจำนวนมากกำลังมุ่งเป้าไปที่การลงทุนประเภทนี้ นักลงทุนจากญี่ปุ่น สิงคโปร์ และไทยเป็นกลุ่มที่สนใจกลุ่มที่ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยมากที่สุด

คุณรู้จัก Cosmos Initia แค่ไหน?

Cosmos Initia ก่อตั้งขึ้นในปีพ.ศ. 2512 โดยเริ่มต้นในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปีพ.ศ. 2517 ปัจจุบัน บริษัทได้เติบโตจนกลายเป็นหนึ่งในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศญี่ปุ่นพร้อมบริการที่หลากหลาย นับตั้งแต่ก่อตั้งในพื้นที่ใจกลางเมืองโตเกียว บริษัทแห่งนี้ได้ให้บริการอพาร์ทเมนต์แล้วมากกว่า 100,000 ยูนิต

โดยทำเลที่ตั้งโครงการนี้อยู่ใกล้กับหมู่บ้านนักกีฬาที่ใช้ในโอลิมปิกที่โตเกียว - โครงการ Harumi Residence นอกจากนี้ โครงการที่โดดเด่นอย่างโครงการอพาร์ตเมนต์สูง INITIA Senju Akebonocho หรือโครงการ INITIA Cloud Sasazuka ซึ่งเป็นโครงการอพาร์ตเมนต์สูงที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งใจกลางย่านชิบูย่า ก็เป็นโครงการที่ยอดเยี่ยมจนได้รับรางวัล Good Design Award ซึ่งเป็นรางวัลอันทรงเกียรติในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นอีกด้วย

ในออสเตรเลีย Cosmos Initia ได้สร้างชื่อเสียงของตนผ่านโครงการที่โดดเด่น เช่น โรงสีแป้งแห่ง Summer Hill; เทมโป ดรัมมอยน์; ลอว์สัน เทอร์เรซ, นาเรมเบิร์น; บ้านยาว เซนต์ไอฟส์; ออตโต้ เครมอร์น

นอกจากนี้ Cosmos Initia ยังมีอพาร์ทเมนท์และทาวน์เฮาส์ระดับซูเปอร์ลักชัวรีในราคาตั้งแต่ 3-5 ล้านเหรียญ ออสเตรเลีย อีกด้วย

Cosmos Initia มีสำนักงานใหญ่อยู่ในโตเกียวและมีสำนักงานตัวแทน 7 แห่งในประเทศญี่ปุ่น บริษัทดำเนินกิจการหลักในตลาดญี่ปุ่นและหลายประเทศเช่น ออสเตรเลีย , สหรัฐอเมริกา, นิวซีแลนด์...

ตามบันทึกขององค์กร Cosmos Initia มีเงินทุนสนับสนุน ณ วันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2567 จำนวน 5 พันล้านเยน (เทียบเท่ากับ 803,417 พันล้านดองเวียดนาม) ประธานกรรมการบริษัท คือ นายโยชิยูกิ ทาคากิ

Cosmos Initia เป็นบริษัทสมาชิกของ Daiwa House Group ในส่วนของบริษัทแม่ Daiwa House Group ถือเป็นกลุ่มธุรกิจอสังหาฯดิจิทัลชั้นนำของญี่ปุ่น โดยมีประสบการณ์พัฒนามาเกือบ 70 ปี ทุนจดทะเบียนสูงถึง 1.26 พันล้านเหรียญสหรัฐ ทำธุรกิจในญี่ปุ่นและ 24 ประเทศทั่วโลก ดำเนินกิจการในด้านการก่อสร้าง ออกแบบ ก่อสร้างบ้านพักอาศัย อพาร์ทเมนท์หรูหรา โรงแรม โครงการเชิงพาณิชย์ โรงงาน โกดัง สวนอุตสาหกรรม...

ในประเทศเวียดนาม Daiwa House Group เป็นหนึ่งในพันธมิตรญี่ปุ่นสามรายในการร่วมทุนกับ Phu My Hung เพื่อพัฒนาโครงการ Phu My Hung Midtown ในเขต 7 นครโฮจิมินห์

นอกจากนี้ Daiwa House Group ยังสร้างชื่อเสียงด้วยโครงการสำคัญอื่นๆ มากมายในเวียดนาม เช่น Roygent Parks Hanoi; โรงแรม Nikko Hai Phong และ Roygent Parks Hai Phong; นิคมอุตสาหกรรมลองดุก ในด่งนาย; DEEP C Industrial Park ในไฮฟอง; โครงการโรงงานและคลังสินค้าในลองถัน ด่งนาย โครงการอำนวยความสะดวกด้านโลจิสติกส์ในมินห์กวาง หุ่งเอียน ร่วมกับ WHA Group

ด้วยการสนับสนุนที่มีศักยภาพอันยิ่งใหญ่จากชื่อเสียงและการเงินของบริษัทแม่ พร้อมด้วยเป้าหมายในการมุ่งสู่กลุ่มที่อยู่อาศัยราคาประหยัด คาดว่า Cosmos Initia จะเป็นชื่อใหม่ที่มีประสบการณ์และศักยภาพที่แข็งแกร่ง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html