รายชื่อที่ดินนครโฮจิมินห์ประกาศราคาสูงสุดที่ 687.2 ล้านดองต่อตารางเมตร

ราคาที่ดินในเมืองที่สูงที่สุดในนครโฮจิมินห์คือ 687.2 ล้านดองต่อตารางเมตร บนถนนใจกลางเมือง เช่น ด่งคอย เลลอย... (เขต 1)

เมื่อวันที่ 16 ตุลาคม นาย Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ประธานสภาประเมินราคาที่ดินนครโฮจิมินห์ ได้ลงนามเพื่ออนุมัติรายงานการประเมินร่างการตัดสินใจแทนการตัดสินใจ 02/2020 เกี่ยวกับรายการราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์

ด้วยเหตุนี้สภาประเมินราคาที่ดินของเมืองจึงเห็นด้วยกับข้อเสนอของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมือง ความคิดเห็นของคณะทำงานของสภา และร่างการตัดสินใจแก้ไขและเพิ่มเติมมติ 02/2020

พร้อมกันนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองจะต้องดำเนินการให้ครบถ้วนตามระเบียบกฎหมายและดำเนินการส่งเอกสารและขั้นตอนต่างๆ ให้คณะกรรมการประชาชนของเมืองพิจารณาตัดสินใจ

ระยะเวลานำรายการราคาที่ดินปรับปรุงไปใช้ คือ ตั้งแต่วันที่ลงนามและประกาศ จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568

ราคาที่ดินสูงสุดในนครโฮจิมินห์คือ 687.2 ล้านดองต่อตร.ม. ภาพ: เลอ โตอัน

ตามรายงานของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ราคาที่ดินในเขตเมืองสูงสุดในเมืองคือ 687.2 ล้านดองต่อตารางเมตร บนถนนใจกลางเมือง เช่น ด่งคอย เลลอย... (เขต 1) หากเทียบกับร่างราคาที่ดินฉบับก่อน (810 ล้านดอง/ตรม.) ราคาที่ดินขั้นสุดท้ายลดลง 122.8 ล้านดอง/ตรม. แต่ก็เพิ่มขึ้น 4.2 เท่าจากร่างราคาที่ดินฉบับปัจจุบัน

ในเขตฮอกมอน, นาเบ, บิ่ญจัน, เกิ่นเส่อ และกู๋จี คาดว่าราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้น แต่เมื่อเทียบกับร่างรายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้ว ราคากลับลดลงอย่างรวดเร็ว ตัวอย่างเช่น ราคาที่ดินบนทางหลวงหมายเลข 22 (ช่วงเหงียนอันธูถึงลี้เทิงเกียต) ซึ่งเพิ่มขึ้น 51 เท่าในร่างเดิม ปัจจุบันได้รับการปรับลงมาเหลือ 23 เท่า

สำหรับราคาที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่ภาคเกษตรกรรมและธุรกิจที่มิใช่ที่ดินเชิงพาณิชย์หรือบริการ ได้แก่ ที่ดินในเขตอุตสาหกรรม เขตอุตสาหกรรมส่งออก เขตซอฟต์แวร์กวางจุง คลัสเตอร์อุตสาหกรรม และแร่ธาตุ ที่ดินที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ด้านการป้องกันประเทศและความมั่นคง ที่ดินที่ใช้เพื่อประโยชน์สาธารณะ…ก็จะมีราคาแตกต่างกันไปตามแต่ละอำเภอ

โดยเฉพาะในเขตที่ 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, บิ่ญถัน, ฟู่ญวน ราคาคิดที่ 50 เปอร์เซ็นต์ของราคาที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่ภาคเกษตรกรรมและธุรกิจที่ไม่ใช่ที่ดินเชิงพาณิชย์หรือบริการ ในเขตที่ 7, 8, 12, Tân Bình, Tân Phu, Binh Tan, Go Vap, City. ที่ดินพรุดดี คำนวณที่ร้อยละ 60 ของราคาที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่ภาคเกษตรกรรมและธุรกิจที่ไม่ใช่ที่ดินเพื่อการพาณิชย์หรือบริการ

ในเขตอำเภอบิ่ญจัน อำเภอโฮกมอน อำเภอกู๋จี อำเภอนาเบ อำเภอเกิ่นเส่อ ราคาคิดที่ 75 เปอร์เซ็นต์ของราคาที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่ภาคเกษตรและธุรกิจที่ไม่ใช่ที่ดินเชิงพาณิชย์หรือบริการ

ตามการประเมินของสภาประเมินราคาที่ดินเทศบาล ราคาที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในการส่งเรื่องครั้งก่อน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรวบรวมข้อมูลราคาที่ดินจากฐานข้อมูลราคาและราคาที่ดินโอนตลาด และโดยพิจารณาจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและสังคมที่แท้จริงของเมือง เพื่อเสนอรายการราคาที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่เหมาะสมกับแต่ละเขตและเมือง ทู ดึ๊ก พร้อมกันนี้ เราได้ตรวจสอบและปรับสมดุลราคาในพื้นที่ที่อยู่ติดกับเขตอำเภอเมืองสุรินทร์ และช่วงถนนและเส้นทางในบริเวณเดียวกัน

ในส่วนของที่ดินเกษตร หน่วยงานจัดทำร่างได้ใช้ข้อมูลราคาที่ดินเกษตรในการคำนวณค่าชดเชยในเมืองเพื่อเสนอราคาที่ดินเกษตร ซึ่งไม่สะท้อนราคาที่ดินเกษตรที่ใช้เพื่อการเพาะปลูกและการผลิตเพียงอย่างเดียวอย่างครบถ้วน

บัดนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้จัดทำบัญชีราคาที่ดินเพื่อการเกษตรขึ้นในเอกสารเสนอฉบับใหม่ โดยนำราคาที่ดินเพื่อการเกษตรที่กำหนดไว้ในประกาศ 02/2563 คูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน (ค่าสัมประสิทธิ์ K) เพื่อให้การดำเนินกิจกรรมการผลิตทางการเกษตรมีเสถียรภาพอย่างเหมาะสม

กรณีนี้ไม่กระทบต่อกรณีการจัดซื้อที่ดินโดยรัฐ เพราะในกรณีนั้น ผู้ถูกจัดซื้อที่ดินจะต้องกำหนดราคาที่ดินตามราคาตลาดเพื่อนำมาคำนวณค่าชดเชย ขณะเดียวกันกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้จัดทำบัญชีราคาที่ดินเพื่อการเกษตรในเขตเกษตรกรรมขั้นสูง โดยคงอัตราการจัดเก็บในปัจจุบันให้เหมาะสม

สำหรับที่ดินเพื่อการค้าและบริการ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้จัดทำบัญชีราคาที่ดินสำหรับที่ดินเพื่อการค้าและบริการ โดยพิจารณาจากลักษณะการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของแต่ละพื้นที่ เพื่อเสนอราคาที่เหมาะสมสำหรับแต่ละพื้นที่และที่ตั้ง

สำหรับที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่เกษตรกรรมและที่ดินเพื่อการพาณิชย์ที่มิใช่ที่ดินเพื่อการค้าหรือบริการ คล้ายคลึงกับที่ดินเพื่อการค้าหรือบริการ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ประเมินลักษณะสถานการณ์การพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของแต่ละพื้นที่ เพื่อเสนอราคาที่ดินที่เหมาะสมสำหรับที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่เกษตรกรรมและที่ดินเพื่อการพาณิชย์

บนพื้นฐานดังกล่าว กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้เสนอราคาที่ดินสำหรับที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่ภาคเกษตรกรรมและที่ดินเพื่อธุรกิจที่มีลักษณะเฉพาะ (ที่ดินในเขตอุตสาหกรรม เขตอุตสาหกรรมส่งออก เขตซอฟต์แวร์กวางจุง คลัสเตอร์อุตสาหกรรม แร่ธาตุ); ที่ดินที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ด้านการป้องกันประเทศและความมั่นคง ที่ดินที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะมีความเหมาะสม

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-dat-cao-nhat-6872-trieu-dongm2-d227607.html