รายการราคาที่ดินเมืองโฮจิมินห์ที่มีราคาสูงที่สุด; บ้านที่ไม่มีใบรับรองจะได้รับค่าชดเชยเท่าไรในเมืองเหงียนตวน (ฮานอย) ?

รายการราคาที่ดินเมืองโฮจิมินห์ที่มีราคาสูงที่สุด; บ้าน “ไม่มีกรรมสิทธิ์ที่ดิน” ในเหงียนตวน (ฮานอย) จะได้รับค่าชดเชยเท่าไร?

ราคาที่ดินใหม่อาจเพิ่มขึ้น 10 เท่าจากราคาปัจจุบัน นครโฮจิมินห์วางแผนจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินมากกว่า 25,000 พันล้านดอง การประมูลที่ดิน Quoc Oai กินเวลานานเกือบ 20 ชั่วโมง โดยราคาสูงสุดอยู่ที่ 54 ล้านดองต่อตารางเมตร

ด้านล่างนี้เป็นสรุปข่าวอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นประจำสัปดาห์

กระทรวงก่อสร้างยืนยันจุดยืนกรณีการจัดเก็บภาษีจากทรัพย์สินหลายรายการ

ในงานแถลงข่าวประจำไตรมาส 3 ปี 2567 ของกระทรวงก่อสร้าง นายหวู่ ดุย ดุง รองอธิบดีกรมบริหารจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ได้ชี้ให้เห็น 3 เหตุผลที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับสูงขึ้นอย่างมาก

ปัจจัยแรกมาจากต้นทุนปัจจัยการผลิตที่เพิ่มขึ้นสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ โดยเฉพาะค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เหตุผลที่สองมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าถึงแม้อุปทานจะดีขึ้นแต่ยังคงจำกัด นี่เป็นสาเหตุที่นายหน้า องค์กร และนักเก็งกำไรจำนวนมากมักใช้ประโยชน์ในการขึ้นราคาและก่อให้เกิดความวุ่นวายในตลาด

นายหวู่ ดุย ดุง รองอธิบดีกรมบริหารจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ กล่าวในงานแถลงข่าว ภาพ : กระทรวงก่อสร้าง

ปัจจัยที่สามที่ทำให้ราคาบ้าน/ที่ดินเพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็วคือช่องทางการลงทุนอื่นๆ ที่ไม่เติบโตอย่างแท้จริง ส่งผลให้คนจำนวนมากหันมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นช่องทางในการออมและการลงทุนที่ให้ผลกำไร ส่งผลให้ระดับราคาตลาดยังคงถูกดันให้สูงขึ้นต่อไป

เพื่อควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ นายหวู่ง ดุย ดุง กล่าวว่า กระทรวงก่อสร้างได้รายงานแนวทางแก้ไขหลายประการต่อรัฐบาลเพื่อบังคับใช้กฎหมายใหม่ 3 ฉบับที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิผล รวมทั้งเอกสารแนะนำเพื่อขจัดปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นกับตลาด

นอกจากนี้ ผู้แทนกระทรวงก่อสร้าง ยังได้ยืนยันจุดยืนเรื่องการศึกษาวิจัยและบังคับใช้นโยบายภาษีกับผู้ที่มีบ้าน/ที่ดินหลายหลัง เพื่อจำกัดกิจกรรมเก็งกำไรและ "การโต้เถียง"

นอกจากนี้นายดุงยังแสดงความเห็นว่านโยบายภาษีนี้จะไม่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น นี่เป็นวิธีแก้ปัญหาที่ได้รับความนิยมและหลายประเทศทั่วโลกนำมาใช้เพื่อลดการคาดเดา อย่างไรก็ตาม จนกว่าจะมีการออกกฎระเบียบ หน่วยงานต่างๆ จะต้องประเมินผลกระทบของนโยบายต่อตลาดอย่างรอบคอบ ละเอียดถี่ถ้วน และครอบคลุม

ราคาที่ดินใหม่อาจเพิ่มขึ้น 10 เท่าจากราคาปัจจุบัน

ในงานประชุมเรื่อง “การโฆษณาชวนเชื่อ การเผยแพร่ และการบังคับใช้กฎหมายและนโยบายเกี่ยวกับธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิผล” หนึ่งในประเด็นใหม่ของกฎหมายที่ดินปี 2024 ที่วิทยากรและแขกจำนวนมากสนใจก็คือ การควบคุมรายการราคาที่ดินประจำปี

เพื่อยืนยันถึงความ “ร้อนแรง” ของราคาที่ดิน ดร. Can Van Luc หัวหน้าทีมเศรษฐศาสตร์ของ BIDV กล่าวว่า ร่างกฎหมายที่ดินปี 2567 มีผู้แสดงความคิดเห็นมากกว่า 12 ล้านความเห็น โดยประเด็นที่เกี่ยวข้องกับราคาที่ดินเพียงอย่างเดียวได้รับความเห็นมากถึง 1 ล้านความเห็น ตัวเลขเหล่านี้เป็นเครื่องพิสูจน์ว่าเรื่องราวของรายการราคาที่ดินประจำปีได้รับความสนใจจากสาธารณชนเป็นอย่างมาก

ต.ส. นายคาน วาน ลุค กล่าวว่าราคาที่ดินใหม่นี้อาจเพิ่มขึ้นได้ 2-7 เท่า หรืออาจเพิ่มขึ้นถึง 10 เท่าจากราคาปัจจุบัน

ตามข้อมูลจาก TS. Can Van Luc รายการราคาที่ดินประจำปีจะเป็นหลักเกณฑ์ในการประเมินราคาที่ดินให้ใกล้เคียงกับราคาตลาด พร้อมกันนั้นก็ขจัดข้อบกพร่อง โดยเฉพาะปรากฏการณ์ราคาสองราคา นี้จะเป็นพื้นฐานให้บริษัทต่างๆ ใช้ในการจ่ายเงินชดเชย การเคลียร์พื้นที่ การปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินต่อรัฐบาล คำนวณต้นทุนการลงทุนโครงการและประสิทธิภาพ...

อย่างไรก็ตาม นายลุค ยังเน้นย้ำด้วยว่า การใช้รายการราคาที่ดินที่ใกล้เคียงกับตลาดมากขึ้นอาจทำให้ต้นทุนการใช้ที่ดิน ราคาที่ดิน ราคาขาย และราคาค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น คาดว่าหลังจากประกาศราคาที่ดินอย่างเป็นทางการแล้วในปี 2569 ราคาที่ดินในบางพื้นที่จะเพิ่มขึ้น 2 เท่า เป็น 7 เท่า หรืออาจสูงกว่าประกาศราคาที่ดินในปัจจุบันถึง 10 เท่าเลยทีเดียว

รองศาสตราจารย์ ดร. พูดคุยกับผู้สื่อข่าว ของหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์ด้านการลงทุน - Baodautu.vn ข้างงานประชุม นายเหงียน กวาง เตวียน หัวหน้าคณะนิติศาสตร์เศรษฐศาสตร์ มหาวิทยาลัยนิติศาสตร์ฮานอย ยืนยันว่าการนำรายการราคาที่ดินมาใกล้เคียงกับตลาดมากขึ้นจะทำให้ต้นทุนที่ดินสำหรับธุรกิจเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน ส่งผลให้ระดับราคาของโครงการอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้นด้วย

“ธุรกิจไม่ใช่องค์กรการกุศล ดังนั้นจึงเป็นเรื่องยากที่จะขอให้ธุรกิจลดราคาขายในขณะที่ต้นทุนปัจจัยการผลิตกำลังเพิ่มขึ้น เพื่อควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ให้อยู่ในระดับต่ำ รัฐบาลจำเป็นต้องใช้เงินทุนงบประมาณอย่างจริงจังเพื่อเพิ่มอุปทาน โดยเฉพาะโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคม เพื่อควบคุมตลาด” นายทูเยนกล่าว

รายชื่อที่ดินนครโฮจิมินห์ประกาศราคาสูงสุดที่ 687.2 ล้านดองต่อตารางเมตร

เมื่อวันที่ 16 ตุลาคม นาย Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ และประธานสภาประเมินราคาที่ดินนครโฮจิมินห์ ได้ลงนามและอนุมัติรายงานการประเมินร่างการตัดสินใจแทนที่การตัดสินใจ 02/2020 เกี่ยวกับรายการราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์ ระยะเวลาการนำบัญชีราคาที่ดินปรับปรุงไปใช้เริ่มตั้งแต่วันที่ลงนามและประกาศ จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568

ราคาที่ดินสูงสุดในนครโฮจิมินห์คือ 687.2 ล้านดองต่อตร.ม. ภาพ: เลอ โตอัน

ตามรายงานของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ราคาที่ดินในเขตเมืองที่สูงที่สุดในเมืองคือ 687.2 ล้านดองต่อตารางเมตร บนถนนในใจกลางเมือง เช่น ด่งคอย เลลอย... (เขต 1) หากเทียบกับร่างราคาที่ดินฉบับก่อน (810 ล้านดอง/ตรม.) ราคาที่ดินขั้นสุดท้ายลดลง 122.8 ล้านดอง/ตรม. แต่ก็เพิ่มขึ้น 4.2 เท่าจากร่างราคาที่ดินฉบับปัจจุบัน

ในเขตฮอกมอน, นาเบ, บิ่ญจัน, เกิ่นเส่อ และกู๋จี คาดว่าราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้น แต่เมื่อเทียบกับร่างรายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้ว ราคากลับลดลงอย่างรวดเร็ว ตัวอย่างเช่น ราคาที่ดินบนทางหลวงหมายเลข 22 (ช่วงเหงียนอันธู ถึงลี้เทิงเกียต) ซึ่งเพิ่มขึ้น 51 เท่าในร่างเดิม ปัจจุบันได้รับการปรับให้เพิ่มขึ้นเพียง 23 เท่าเท่านั้น

สำหรับราคาที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่ภาคเกษตรกรรมและธุรกิจที่มิใช่ที่ดินเชิงพาณิชย์หรือบริการ ได้แก่ ที่ดินในเขตอุตสาหกรรม เขตอุตสาหกรรมส่งออก เขตซอฟต์แวร์กวางจุง คลัสเตอร์อุตสาหกรรม และแร่ธาตุ ที่ดินที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ด้านการป้องกันประเทศและความมั่นคง ที่ดินที่ใช้เพื่อประโยชน์สาธารณะ…ก็จะมีราคาแตกต่างกันไปตามแต่ละอำเภอ

โดยเฉพาะในเขตที่ 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, บิ่ญถัน, ฟู่ญวน ราคาคิดที่ 50 เปอร์เซ็นต์ของราคาที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่ภาคเกษตรกรรมและธุรกิจที่ไม่ใช่ที่ดินเชิงพาณิชย์หรือบริการ ในเขตที่ 7, 8, 12, Tân Bình, Tân Phu, Binh Tan, Go Vap, City. ที่ดินพรุดดี คำนวณที่ร้อยละ 60 ของราคาที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่ภาคเกษตรกรรมและธุรกิจที่ไม่ใช่ที่ดินเพื่อการพาณิชย์หรือบริการ

ในเขตอำเภอบิ่ญจัน อำเภอโฮกมอน อำเภอกู๋จี อำเภอนาเบ อำเภอเกิ่นเส่อ ราคาคิดที่ 75 เปอร์เซ็นต์ของราคาที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่ภาคเกษตรและธุรกิจที่ไม่ใช่ที่ดินเชิงพาณิชย์หรือบริการ

นครโฮจิมินห์วางแผนจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินมากกว่า 25,000 พันล้านดอง

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ เพิ่งส่งเอกสารถึงกรมการคลัง (คณะกรรมการถาวรของสภาประเมินที่ดินเฉพาะกิจ นครโฮจิมินห์) เกี่ยวกับโครงการที่คาดว่าจะส่งไปยังสภาประเมินที่ดินเฉพาะกิจในไตรมาสที่ 4 ของปี 2567

ตามที่กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ ระบุว่า การดำเนินการดังกล่าวมีขึ้นเพื่อให้มั่นใจว่าจะมีรายได้งบประมาณปี 2567 ของนครโฮจิมินห์จากพื้นที่ดินที่คาดว่าจะจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน คาดการณ์รายได้รวมจาก 22 โครงการ อยู่ที่ 25,483 พันล้านดอง

โดยโครงการที่คาดว่าจะมีรายได้สูงที่สุดคือโครงการ Eco Smart City ของกลุ่ม Lotte โดยมีมูลค่า 16,000 พันล้านดอง ประเมินตามใบรับรองการประเมิน ถัดไปคือที่ดินขนาด 14.8 เฮกตาร์ ในเขตอันฟู (เมืองทูดึ๊ก) ของบริษัท Nguyen Phuong Real Estate JSC คาดว่าจะต้องระดมทุน 3,500 พันล้านดอง

นอกจากนี้ยังมีบริษัท TNT Trung Thuy Real Estate จำกัด บนที่ดินที่ 230 Nguyen Trai (เขต 1) คาดว่าจะจัดเก็บรายได้ได้กว่า 3,286 พันล้านดอง บริษัท Nam Bay Bay Investment ผู้ดำเนินโครงการอพาร์ทเมนต์สูง Diamond Riverside (เขต 8) คาดสร้างรายได้มากกว่า 729 พันล้านดอง...

ในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้ ประมาณการรายรับงบประมาณรวมของนครโฮจิมินห์อยู่ที่ 371,307 พันล้านดอง ซึ่งคิดเป็น 76.9% ของประมาณการ และเพิ่มขึ้น 14.3% จากช่วงเวลาเดียวกัน อย่างไรก็ตาม รายได้จากการใช้ที่ดินของนครโฮจิมินห์ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาอยู่ที่ประมาณ 5,900 พันล้านดองเท่านั้น

บ้าน “ไม่มีทะเบียน” บนถนนเหงียนตวน เขตทานซวน จะได้รับค่าชดเชยเท่าไร?

นายดิงห์ วัน ไห ผู้อำนวยการคณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างเขตทานห์ซวน กล่าวว่า เมื่อสิ้นสุดวันที่ 14 ตุลาคม ทุกครัวเรือนและบุคคลต่างตกลงที่จะส่งมอบพื้นที่ก่อนการบังคับใช้โครงการขยายถนนเหงียนตวนตามแผนที่วางไว้

ก่อนหน้านี้ การดำเนินการขออนุญาตถมพื้นที่โครงการประสบปัญหาหลายประการ เนื่องจากราคาค่าชดเชยไม่สอดคล้องกับความต้องการของประชาชน โดยเฉพาะอย่างยิ่งกรณีครัวเรือนที่ใช้ที่ดินจากที่ดินว่างเปล่า ที่ดินเพื่อการเกษตร ที่ดินเพื่อการจราจร ฯลฯ

คาดว่าภายในสิ้นปีนี้โครงการปรับปรุงและขยายถนนเหงียนตวนจะเริ่มก่อสร้าง ภาพโดย: ทานห์ วู

“ตามกฎข้อบังคับของรัฐ คดีเหล่านี้จะไม่ได้รับการชดเชยที่ดิน อย่างไรก็ตาม เพื่อลดความยากลำบากของประชาชน คณะกรรมการประชาชนได้เสนอต่อเมืองสำหรับคดีการใช้ที่ดินดังกล่าว” นายบุ้ย ดึ๊ก หุ่ง รองผู้อำนวยการคณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างเขตทานซวน กล่าว

ทั้งนี้ ในกรณีที่ประชาชนใช้ที่ดินที่ถูกแปลงก่อนปี พ.ศ. 2536 ระดับเงินชดเชยที่รองรับจะเท่ากับประมาณร้อยละ 30 ของราคาที่ดินในเขตเมืองที่คำนวณไว้ในกรอบราคาที่ดิน สำหรับการใช้ที่ดินตั้งแต่ปี 2536 - 2547 ระดับการสนับสนุนจะอยู่ที่ 20%

ตามกรอบราคาที่ดินในปัจจุบัน บ้านบนถนน Nguyen Tuan จัดอยู่ในทำเลที่ 1 และมีราคาปัจจุบันอยู่ที่ 32.2 ล้านดองต่อตรม. ดังนั้นระดับการชดเชยจะอยู่ที่ 9.4 ล้านดอง/ตร.ม. และ 6.4 ล้านดอง/ตร.ม. ตามลำดับ จากการพูดคุยกับผู้สื่อข่าวของหนังสือพิมพ์ Investment พบว่าครัวเรือนในพื้นที่ก็ยืนยันตัวเลขดังกล่าวเช่นกัน

นอกจากจะได้รับการชดเชยแล้ว ครัวเรือนที่มีที่ดินถูกเวนคืนยังได้รับการสนับสนุนจากหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับจัดสรรใหม่ในราคาประมาณ 1.4 พันล้านดองอีกด้วย

โครงการปรับปรุงและขยายถนนเหงียนตวนตามแผนผังได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเขตทานซวนในปี 2561 ด้วยเงินลงทุนทั้งหมดเกือบ 400,000 ล้านดอง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นค่าใช้จ่ายในการเคลียร์พื้นที่

เส้นทางที่ขยายทั้งหมดมีความยาว 720 เมตร เริ่มต้นจากทางแยกที่ถนน Nguyen Trai และสิ้นสุดที่เลน 162 Nguyen Tuan หลังจากขยายแล้ว ถนนสายนี้จะมีหน้าตัดกว้าง 21 เมตร มีทางกว้าง 15 เมตร และทางเท้ากว้าง 3 เมตรทั้งสองข้าง ช่วยให้สามารถรองรับการเดินทางของผู้คนได้ดีขึ้น

การประมูลที่ดิน Quoc Oai กินเวลานานเกือบ 20 ชั่วโมง โดยราคาสูงสุดอยู่ที่ 54 ล้านดองต่อตารางเมตร

เมื่อเวลา 01.30 น. ของวันที่ 14 ตุลาคม การประมูลที่ดินจำนวน 54 แปลง ในหมู่บ้านซอนจุง ตำบลเอียนซอน อำเภอก๊วกโอยเพิ่งสิ้นสุดลง ทั้งนี้ ล็อตที่ราคาชนะสูงที่สุดจะสูงถึง 54.48 ล้านดอง/ตรม. สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 4.5 เท่า ในทางกลับกัน ราคาแปลงที่ต่ำที่สุดก็อยู่ที่ 44.48 ล้านดอง/ตรม. สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 3.6 เท่า

ผู้เข้าร่วมการประมูล ภาพ: คณะกรรมการประชาชนอำเภอก๊วกโอย

ก่อนหน้านี้ ศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอ Quoc Oai ได้ออกประกาศประมูลที่ดินจำนวน 54 แปลงในหมู่บ้าน Son Trung แปลงที่ดินตรงนี้มีพื้นที่ประมาณ 92.5 - 121.4 ตรม. ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 12.48 ล้านดอง/ตรม. เงินฝากสำหรับที่ดินมีตั้งแต่ 230 - 281 ล้านดองต่อแปลง

รูปแบบการประมูลโดยวิธีโหวตตรงหลายรอบขั้นต่ำ 5 รอบ ราคาเสนอซื้อขั้นต่ำต่อการโหวตคือ 2 ล้านดอง อย่างไรก็ตามการประมูลล่าสุดได้บันทึกไว้ 12 รอบ นี่คือสาเหตุที่การประมูลกินเวลานานเกือบ 20 ชั่วโมง และผู้เข้าร่วมต้องประมูลตลอดทั้งคืน

ลูกค้าเกือบ 300 รายเข้าร่วมการประมูลเมื่อเร็วๆ นี้ โดยมีการลงทะเบียนเอกสารการประมูลมากกว่า 1,000 รายการ ยอดเงินรวมที่อำเภอโกว๊กโอยเก็บได้จากการประมูลครั้งนี้เกือบ 242.6 พันล้านดอง มากเกินกว่าที่คาดไว้ 63 พันล้านดอง

สำหรับที่ดินที่ถูกประมูล กำหนดเวลาการชำระเงิน 100% ของจำนวนเงินที่ชนะการประมูล คือ หลังจาก 45 วัน นับจากวันที่กรมสรรพากรออกหนังสือแจ้งการชำระเงิน

ตามรายงานของศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอก๊วกโอย ระบุว่า การประมูลจัดขึ้นโดยเปิดเผย เป็นกลาง โปร่งใส จริงจัง ปฏิบัติตามขั้นตอนและระเบียบกฎหมายที่ถูกต้อง เพื่อปกป้องสิทธิของผู้เข้าร่วม

แปลงที่ดินมากกว่า 45,000 แปลงถูกละเมิดในบั๊กนิญ

คณะผู้แทนติดตามจากสภาประชาชนจังหวัดบั๊กนิญทำงานร่วมกับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในการจัดการกรณีการจัดสรรที่ดินโดยไม่ได้รับอำนาจที่เหมาะสม การบุกรุก; เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยพลการ

ตามผลการตรวจสอบ พบว่าจังหวัดบั๊กนิญทั้งหมดมีแปลงที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยมากกว่า 45,000 แปลงที่ถูกจัดสรรโดยไม่ได้รับอนุมัติที่ถูกต้อง การบุกรุก; แปลงที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์เองมีพื้นที่กว่า 976 ไร่ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้สั่งให้อำเภอ ตำบล และเทศบาล จำแนกและจัดระเบียบการตรวจสอบบันทึกของกรณีดังกล่าวข้างต้น จนถึงปัจจุบัน ตำบล เทศบาล และตำบลต่างๆ ได้อนุมัติใบสมัครแล้วมากกว่า 10,000 ใบ โดยมีพื้นที่ทั้งหมด 252 ไร่

การจัดการกรณีการจัดสรรที่ดินโดยไม่ได้รับอนุมัติอย่างถูกต้อง; การบุกรุก; การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยพลการในจังหวัดบั๊กนิญยังคงเผชิญกับข้อจำกัดและความยากลำบากบางประการ เช่น การจัดการที่ดินในบางพื้นที่ไม่เข้มงวด การบุกรุกและข้อพิพาทเรื่องที่ดินไม่ได้รับการแก้ไขอย่างทั่วถึง

ในการประชุม ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กนิญมอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมตรวจสอบและรวบรวมข้อมูลเพื่อรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดก่อนวันที่ 20 ตุลาคม เพื่อส่งให้คณะติดตามตรวจสอบ แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจัดตั้งคณะทำงาน 2 คณะ เพื่อแก้ไขและจัดการกรณีการจัดสรรที่ดินโดยไม่ได้รับอนุมัติอย่างเหมาะสม การบุกรุก; เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยพลการ

การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในบิ่ญดิ่ญส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า

กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญเพิ่งเผยแพร่รายงานประกาศข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดในไตรมาสที่ 3 ของปี 2567 ทั้งนี้ ปริมาณธุรกรรมในไตรมาสนี้ส่วนใหญ่เป็นที่ดินจำนวน 1,997 แปลง ถัดมาคือบ้านเดี่ยวจำนวน 1,053 ยูนิต และอพาร์ทเม้นท์จำนวน 174 ยูนิต มูลค่าซื้อขายรวมกว่า 51 พันล้านดอง

ด้านโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญ กล่าวว่า ในไตรมาสนี้มีโครงการที่ได้รับอนุญาต 2 โครงการ จำนวนบ้านเดี่ยว 2,079 หลัง มีโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่ 9 โครงการ จำนวน 8,333 ยูนิต โครงการในอนาคต 1 โครงการที่มีสิทธิ์ขาย (ไม่ระบุจำนวนหน่วย) โครงการสร้างเสร็จ 1 โครงการ จำนวน 262 ยูนิต

นอกจากนี้ ในไตรมาส 3 ปี 2567 จังหวัดบิ่ญดิ่ญมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจำนวน 7 โครงการ ได้แก่ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเขตเมืองจำนวน 6 โครงการ รวมจำนวนยูนิตทั้งสิ้น 2,828 ยูนิต โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรมและเขตอุตสาหกรรมส่งออก จำนวน 1 โครงการ จำนวน 378 หน่วย

ในไตรมาสนี้ โครงการอนุญาตให้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่ลงทุนไว้เพื่อสร้างบ้าน (แปลงที่ดิน) จังหวัดบิ่ญดิ่ญมีโครงการใหม่ที่ได้รับใบอนุญาต 1 โครงการ และอยู่ระหว่างดำเนินการจำนวน 64 แปลง

ที่น่าสังเกตคือ ขณะนี้จังหวัดบิ่ญดิ่ญไม่มีโครงการท่องเที่ยวเชิงรีสอร์ทใดที่ได้รับนโยบายการลงทุนหรือใบอนุญาต หรืออยู่ระหว่างการดำเนินการหรือเสร็จสมบูรณ์ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-cao-nhat-nha-khong-so-tai-nguyen-tuan-ha-noi-duoc-den-bu-bao-nhieu-d227781.html