นักลงทุนในประเทศเพิ่มการลงทุนก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรม

วิสาหกิจในประเทศยังคงเร่งลงทุนในโครงการโครงสร้างพื้นฐานทางอุตสาหกรรม ในบริบทที่กลุ่มนี้ยังคงได้รับการคาดการณ์ว่าจะเป็นกลุ่มที่ "โดดเด่น" ที่สุดของตลาด

วิสาหกิจในประเทศยังคงเร่งลงทุนในโครงการโครงสร้างพื้นฐานทางอุตสาหกรรม ในบริบทที่กลุ่มนี้ยังคงได้รับการคาดการณ์ว่าจะเป็นกลุ่มที่ "โดดเด่น" ที่สุดของตลาด

หลังจากบันทึกกำไรสูงเป็นประวัติการณ์ในปี 2567 บริษัท IDICO Corporation - JSC วางแผนที่จะเริ่มก่อสร้างอุทยานอุตสาหกรรม Tan Phuoc 1 (Tien Giang) ครอบคลุมพื้นที่ 470 เฮกตาร์ ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 5,900 พันล้านดอง และอุทยานอุตสาหกรรม Vinh Quang (Hai Phong) ระยะที่ 1 ครอบคลุมพื้นที่ 226 เฮกตาร์ ด้วยมูลค่าการลงทุนรวม 3,551 พันล้านดอง

ในจำนวนนี้ Vinh Quang Industrial Park เป็นโครงการที่เพิ่งได้รับการอนุมัติการลงทุน แต่สามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็วทันใจและเริ่มดำเนินการได้ในปี 2569

เหตุผลที่ IDICO เร่งลงทุนในการก่อสร้างเพื่อนำโครงการไปปฏิบัติจริงในเร็วๆ นี้ เนื่องมาจากศักยภาพในการเช่าที่ดินอุตสาหกรรมนั้นมีมาก เมื่อปีที่แล้ว กลุ่มบริษัทบันทึกรายได้จากการเช่าที่ดินเขตอุตสาหกรรมจำนวน 96.4 เฮกตาร์ (แผนทั้งปีอยู่ที่ 145 เฮกตาร์) อัตราการให้เช่าที่ดินในเขตอุตสาหกรรม Huu Thanh, Phu My 2, Cau Nghin, Que Vo 2 และส่วนขยาย Phu My 2 อยู่ที่ 33.9 เฮกตาร์, 18.7 เฮกตาร์, 18.1 เฮกตาร์, 16.5 เฮกตาร์ และ 9.1 เฮกตาร์ ตามลำดับ

นอกจากนี้ IDICO ยังได้ส่งมอบที่ดินอุตสาหกรรมจำนวนประมาณ 100 เฮกตาร์ภายในปี 2567 รวมถึง 10.8 เฮกตาร์ที่ส่งมอบในไตรมาสสุดท้ายของปีด้วย โดย 57 ไร่ เป็นที่ดินจากสัญญาเช่าที่ดินนิคมอุตสาหกรรมที่ขายในปี 2566 และอีก 43 ไร่ เป็นที่ดินจากสัญญาใหม่ในปี 2567

ในทำนองเดียวกัน บริษัทอื่นๆ จำนวนมากยังได้รับการอนุมัติอย่างต่อเนื่องให้ลงทุนในโครงการโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรมใหม่ในปี 2568 ตัวอย่างเช่น Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC ได้รับการอนุมัติอย่างต่อเนื่องให้ลงทุนในโครงการสำคัญสองโครงการ ได้แก่ เขตอุตสาหกรรม Trang Due 3 และพื้นที่เขตเมืองและบริการ Trang Cat

โดยเฉพาะอย่างยิ่งการอนุมัติสวนอุตสาหกรรม Trang Due 3 ถือเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับ Kinh Bac เนื่องจากคาดการณ์ว่ากำไรจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งถึง 214% เป็น 1,340 พันล้านดองจากฐานต่ำในปี 2024 ซึ่งเป็นปีที่สวนอุตสาหกรรมแห่งนี้เริ่มสร้างรายได้

เป็นที่ทราบกันดีว่าผู้นำจังหวัด Kinh Bac กำลังดำเนินการร่วมกับ LG และบริษัทดาวเทียมของ LG ในแผนขยายพื้นที่ประมาณ 50 เฮกตาร์ที่นิคมอุตสาหกรรม Trang Due 3 โดยคาดว่าจะเริ่มดำเนินการนิคมอุตสาหกรรม Trang Due 3 ได้ในปีนี้ โดยได้ลงนามบันทึกข้อตกลง (MoU) กับ LG

Vietnam Rubber Industry Group - JSC (GVR) และบริษัทย่อยต่างๆ ได้รับโครงการใหม่ๆ ที่ได้รับการอนุมัติอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา

ล่าสุด บริษัท Vietnam Rubber ได้รับนโยบายการลงทุนสำหรับโครงการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของนิคมอุตสาหกรรม Minh Hung III ระยะที่ 2 (ระยะที่ 1) ในจังหวัดบิ่ญเฟื้อก ขนาดโครงการ 483.4 ไร่ มูลค่าการลงทุนรวม 2,282 พันล้านดอง นักลงทุนคือบริษัท Binh Long Rubber (ซึ่งกลุ่ม Vietnam Rubber Industry Group ถือหุ้นอยู่ร้อยละ 57)

ก่อนหน้านี้ หน่วยงานสมาชิกอื่นๆ ของ Vietnam Rubber ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนในโครงการ Bac Dong Phu Industrial Park (จังหวัด Binh Phuoc) และ Rach Bap Expansion Industrial Park (จังหวัด Binh Duong) ด้วยเช่นกัน ซึ่งโครงการสวนอุตสาหกรรม Bac Dong Phu มีขนาดพื้นที่ 317 ไร่ มูลค่าการลงทุนรวม 1,360 พันล้านดอง การขยายสวนอุตสาหกรรมราชบับ มีขนาดพื้นที่ 360 ไร่ มูลค่าการลงทุนรวม 1,035 พันล้านดอง

นอกเหนือจากวิสาหกิจที่มีชื่อเสียงที่กล่าวข้างต้น ในบริบทของความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับการพัฒนาเศรษฐกิจและการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ การแข่งขันในการขยายอุปทานของเขตอุตสาหกรรมโดยนักลงทุนคาดว่าจะยังคงดำเนินต่อไปอย่างเข้มแข็งในอนาคต

ตามการประเมินของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ปี 2568 จะเป็นปีแห่งการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่แข็งแกร่ง โดยมีการเปลี่ยนแปลงด้านการคิดผลิตภัณฑ์และวิธีการลงทุน ระเบียงกฎหมายที่ชัดเจนจะช่วยให้ตลาดพัฒนาได้อย่างง่ายดาย สร้างเงื่อนไขให้นักลงทุนรายใหญ่เข้าร่วม

ด้วยการเติบโตอย่างแข็งแกร่งของทุน FDI การสนับสนุนจากรัฐบาล และการเปลี่ยนแปลงที่เปิดกว้างในกรอบกฎหมาย ส่วนนี้จึงมีแนวโน้มที่จะยังคงเป็นพื้นที่ที่อุดมสมบูรณ์สำหรับนักลงทุนต่อไป การเชื่อมโยงระหว่างเขตอุตสาหกรรมกับส่วนอื่นๆ เช่น บ้านพักคนงานและบ้านพักคนชรา จะช่วยให้ตลาดพัฒนาได้อย่างยั่งยืน และส่งผลดีต่อการพัฒนาเศรษฐกิจของเวียดนามอย่างมาก

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html