Множество нарушений в 9 проектах по недвижимости и экологическим городским проектам в Фу Тхо

ANTD.VN - Министерство строительства только что опубликовало уведомление о результатах проверки государственного управления в сфере жилищного хозяйства и недвижимости в Фу Тхо, выявив множество нарушений в 9 проектах, включая экологический городской район Вуон Вуа, Ла Фу, новый городской район Юго-Западного Вьет Три Сити, Нам Донг Лак Нган и Вьет Чех.

Экологическая зона Вуон Вуа продает недвижимость, которая не соответствует условиям

В двух проектах: экотуристическом и курортном комплексе Vuon Vua в коммуне Донг Трунг, округ Тхань Туй и элитном экотуристическом районе Ла Фу, инспекционная группа Министерства строительства обнаружила, что одобрение и решение по инвестиционной политике менялись много раз, а планирование было слишком сильно скорректировано, что привело к затягиванию процесса реализации, снижению эффективности землепользования и социально-экономического развития.

Кроме того, экотуристическая и курортная зона Вуон Вуа (площадью 82,89 га), в которую инвестировала акционерная инвестиционная компания Thang Long Phu Tho, осуществляла операции с недвижимостью без полного обеспечения условий, предусмотренных статьей 55 Закона о торговле недвижимостью.

В связи с нарушениями в проекте Vuon Vua Министерство строительства считает, что необходимо более часто проводить проверки и надзор за деятельностью предприятий сферы недвижимости в провинции Фу Тхо, чтобы своевременно предотвращать нарушения со стороны инвесторов, наносящие ущерб покупателям жилья.

Экологический курорт Vuon Vua инвестиционной акционерной компании Thang Long Phu Tho

Что касается проекта элитного экотуризма на плавучем пляже Ла-Пху, инвестируемого акционерной компанией Ao Vua, с масштабом строительства в 65,3 гектара, из которых 51,2 гектара находятся в ведении провинции Фу Тхо, а 14,1 гектара — города Ханой, Министерство строительства пришло к выводу, что проект был лицензирован в 2007 году, но строительство началось только в 2011 году.

После получения лицензии Народный комитет провинции Фу Тхо много раз корректировал планирование проекта. К июню 2020 года проект получил лицензию на строительство от провинции, но до сих пор у инвестора не было никаких продуктов для продажи, аренды или рассрочки, что снижает инвестиционную эффективность проекта.

Проект Palm Manor продают брокеры, но инвестор это отрицает.

На новом проекте городской застройки на юго-западе города Вьетчи (площадью 58,5 га), инвестированном компанией Global Petroleum Investment Joint Stock Company. Данный проект с коммерческим названием Palm Manor реализуется на выделенном земельном участке площадью 7,3 га и расчищает оставшуюся территорию фазы 1 (около 28,38 га).

Городской жилой район Тьен Кат - проект пешеходной улицы площадью 14 207 га, общий инвестиционный капитал 1 500 млрд донгов

Согласно заключению инспекционной группы Министерства строительства, утвержденная площадь земельного участка новой городской зоны на юго-западе города Вьетчи-Сити более чем на 2 гектара отличается от фактической площади земельного участка проекта. Название инвестора проекта, утвержденное Народным комитетом провинции Фу Тхо в Решении 523 в 2013 году, было Toan Cau Petroleum Investment Joint Stock Company, но позднее в Решениях № 117 и 3151 Народного комитета провинции Фу Тхо название инвестора проекта было изменено на Toan Cau Real Estate Investment Joint Stock Company.

Проект Palm Manor был запущен компанией Global Real Estate Investment Joint Stock Company в конце июля 2024 года и продается на третьем этапе несколькими брокерскими подразделениями. Однако в отчете, направленном инспекционной группе Министерства строительства, инвестор подтвердил, что пока не проводил никаких сделок с недвижимостью, включая недвижимость, сформированную в будущем.

Передача земли людям для строительства домов с нарушением правил

Также в ходе этой проверки Министерство строительства обнаружило множество нарушений на других проектах в провинции Фу Тхо, таких как: проект жилищного строительства и городской застройки к югу от месторождения Лак Нган, район Тан Дан, город Вьетчи, не выполнил процедуры утверждения инвестиций в соответствии с Законом о жилье и произвольно передал землю людям для строительства домов с нарушением правил.

Проект нового городского района Viet Czech, инвестируемый компанией Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited, не отчитался о бизнесе вилл и отдельных домов и не предоставил документов, подтверждающих наличие гарантии будущего жилья для проданных объектов. Пока не предоставлены записи о выполнении обязательств по земельному финансированию.

Согласно заключению инспекционной группы Министерства строительства, из 9 проектов недвижимости, недавно проверенных в Фу Тхо, в 2 проектах (новый городской район Вьет Чех и городской жилой район Тьен Кат) не были выполнены процедуры признания инвесторов в соответствии с Законом о жилье.

Для устранения нарушений на 9 проектах Министерство строительства обратилось в Народный комитет провинции Фу Тхо с просьбой провести проверку и анализ некоторых аспектов 9 проектов, таких как соблюдение законов о земле, планировании и инвестициях. Проверьте подготовку и утверждение планов планирования, планов землепользования, планов строительства, а также утверждение инвестиционной политики для ряда проектов.

Источник: https://www.anninhthudo.vn/nhieu-vi-pham-tai-9-du-an-bat-dong-san-do-thi-sinh-thai-o-phu-tho-post597130.antd