Какой штраф за несвоевременную регистрацию изменений земельного участка при переводе в красную книгу?

Регистрация изменений в землепользовании является одной из обязательных процедур, когда землепользователи и владельцы активов, связанных с землей, осуществляют такие права, как конверсия, передача, наследование, дарение, взнос в капитал, аренда и передача проектов с использованием земли.

Статья 133 Закона о земле 2024 года предусматривает, что регистрация изменений осуществляется в случаях, если выданы свидетельство о праве пользования землей или свидетельство о праве собственности на жилой дом и землепользовании или свидетельство о праве собственности на жилой дом или свидетельство о праве собственности на строение или свидетельство о праве пользования землей, домом и иным имуществом, связанным с землей.

Эту процедуру люди часто называют просто передачей красной книги. Однако в действительности во многих случаях землепользователи не спешат соблюдать нормативные требования. Пункт 2 и пункт 3 статьи 16 Декрета 123/2024 предусматривают штраф за несвоевременную регистрацию изменений после нотариального удостоверения недвижимости.

Люди проходят процедуры для красных книг (Фото: IT).

В указе четко указан штраф в размере 2–3 млн донгов за нерегистрацию изменений в земельном участке, как это предусмотрено в пункте 1 статьи 133 Закона о земле. К таким случаям относятся:

- землепользователи и собственники имущества, закрепленного за землей, осуществляют права по переводу, передаче, наследованию и дарению прав землепользования и имущества, закрепленного за землей; вносить капитал в виде прав пользования землей, активов, прикрепленных к земле;…

- землепользователи и собственники имущества, закрепленного за землей, осуществляют права по переводу, передаче, наследованию и дарению прав землепользования и имущества, закрепленного за землей; вносить капитал в виде прав пользования землей, активов, прикрепленных к земле;…

- Землепользователям и владельцам объектов недвижимости, связанных с землей, разрешено менять свои имена. Изменение прав землепользования, права собственности на активы, закрепленные за землей, в результате раздела, выделения, объединения, слияния, преобразования организационной модели или соглашения членов домохозяйства или мужа и жены или группы общих землепользователей, группы владельцев общего имущества, закрепленного за землей.

- Изменение прав землепользования и права собственности на имущество, закрепленное за землей, в соответствии с результатами успешного урегулирования земельных споров, признанными Народным комитетом компетентного органа; соглашение в ипотечном договоре об урегулировании задолженности; Решения уполномоченных государственных органов по вопросам разрешения земельных споров, жалоб и заявлений по земельным вопросам;…

- Установление, изменение или прекращение прав на смежные земельные участки.

- Изменения ограничений прав землепользователей; Продажа активов, передача, уступка прав пользования землей, являющихся публичным имуществом в соответствии с положениями закона об управлении и использовании публичным имуществом.

Кроме того, землепользователи также обязаны регистрировать землю в соответствии с нормативными актами.

Однако вышеуказанное наказание применяется только к физическим лицам. В случае совершения нарушения организацией штраф для физического лица будет увеличен в 2 раза согласно пункту 2 статьи 5 Указа 123/2024.

Землепользователи обязаны регистрировать изменения в земельных участках и платить подоходный налог с населения до того, как орган регистрации земель или его филиал вернет свидетельство.

Пункт 5 статьи 5 Указа 123/2024 предусматривает 3 случая субъектов, подлежащих санкциям за нарушения, в том числе:

- В случае перевода прав землепользования без регистрации изменения земельного участка обе стороны, переводящие права землепользования, подлежат административным санкциям;

- В случае передачи, наследования, дарения или внесения в капитал права землепользования без регистрации изменений земельного участка к лицу, получающему право землепользования, применяются административные санкции;

- В случае сдачи в аренду, субаренду или залога права пользования земельным участком без соблюдения условий либо без регистрации изменений земельного участка к лицу, сдавшему в аренду, субаренду или залог земельный участок, применяются административные взыскания.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cham-dang-ky-bien-dong-dat-dai-khi-sang-ten-so-do-bi-xu-phat-ra-sao-20241023110233815.htm