호아락 하이테크 파크에서 임대 아파트를 공개적으로 판매합니다

ANTD.VN - 호아락 하이테크 파크의 레거시 알파 밸리 프로젝트는 외부에 판매 또는 임대할 수 없지만, 부동산 회사인 마이 비엣 랜드는 이 프로젝트를 적극적으로 홍보하고 광고하고 있습니다.

안틴그룹과 마이비엣부동산주식회사의 마이비엣랜드 부동산사업부는 날개 달린 광고를 통해 호아락 하이테크파크(하노이 타치탓 구) 내 레거시 알파 밸리 프로젝트의 아파트를 적극적으로 광고하고 판매해 왔습니다. 이 아파트 프로젝트는 호아락 하이테크 파크에서 근무하는 공무원, 근로자, 전문가가 근무 시간 동안 임대할 수 있도록 만든 것입니다.

모호하게 광고된 상업용 서비스 아파트 매물

대중매체와 유통업체 웹사이트에는 거래소에서 투자자인 안틴 그룹(An Thinh Group)이 레거시 알파 밸리(Legacy Alpha Valley) 프로젝트에 대한 매각을 시작한다는 정보가 게시되고 있습니다.

일부 게시된 정보에 따르면, 투자자 An Thinh Group과 Mai Viet Land가 2024년 12월 29일에 이 프로젝트를 시작했습니다.

출시 행사에서 제공된 정보에 따르면, 이 프로젝트의 모든 아파트는 일본 건축가가 만든 일본 표준 디자인으로, 스튜디오 면적(37m2), 투자자가 직접 설치한 2개의 침실(56~70m2)에 일본 브랜드의 2방향 에어컨, 주방, 주방 장비 및 유럽 표준의 위생 장비 등 고급 장비가 갖춰져 있습니다.

웹사이트 maivietland.vn에 따르면, 투자자 An Thinh Group이 소개한 이 프로젝트는 화락 첨단기술단지 중심에 위치하고 있으며, 최고 품질 기준으로 건설 및 개발되어 모든 고객의 기대를 뛰어넘었습니다.

안틴그룹과 마이비엣랜드가 2024년 12월 29일에 레거시 알파 밸리 프로젝트를 공식적으로 시작했습니다.

또한 이 웹사이트에서 소개하는 정보는, 이 프로젝트가 1.9헥타르의 면적에 11층 높이의 사무실 빌딩 2개와 10~11층 높이의 고급 아파트 빌딩 3개, 총 378개의 아파트를 포함한다는 것입니다. 예상 주택 인도 시기는 2025년 1분기이며, 매매 가격은 단위당 16억 VND입니다.

하지만 광고 정보는 레거시 알파 밸리 프로젝트의 아파트 매매에 대한 모호합니다. 호아락 하이테크 파크의 아파트 단지가 단지 임대용 아파트 단지, 상업 서비스용 토지이며, 특히 호아락 하이테크 파크에서 일하고 근무하는 사람들에게만 제공된다는 사실에 대한 명확한 정보가 없습니다.

안틴그룹 대표는 안닌투도 기자에게 전화로 간략하게 설명한 후, 안틴그룹이 레거시 알파 밸리 프로젝트의 투자자이며, 마이비엣 유통업체와 아파트 판매 계약을 체결했다고 확인했습니다.

An Thinh Group의 부사장인 Nguyen Huu Thanh 씨가 프로젝트 출범 행사에 참석하여 투자자로서 프로젝트에 대해 설명했습니다.

또한 안틴그룹 대표에 따르면, 레거시 알파 밸리 프로젝트의 아파트는 개인 소유의 아파트가 아니며, 핑크북이 붙어 있는 아파트이며, 프로젝트의 토지 할당 기간이 끝난 후 장기 임대되는 아파트입니다. 또한, 프로젝트에 참여하는 임원, 직원, 전문가뿐만 아니라, 도움이 필요한 모든 사람이 프로젝트에서 아파트 임대 계약을 체결할 수 있습니다.

외부인에게 판매나 임대를 하는 것은 엄격히 금지되어 있습니다!

하지만 안틴그룹에서 발표한 정보는 호아락 하이테크단지 관리위원회에서 방금 발표한 정보와 일치하지 않습니다.

이에 따라, 호아락 하이테크 파크 관리 위원회는 "호아락 하이테크 파크에서 아파트를 판매할 때 주의하세요"라는 경고를 발표했습니다.

호아락 하이테크 파크 관리 위원회 부위원장인 레탄손 씨는 최근 안틴 그룹이 투자한 호아락 하이테크 파크 내 레거시 알파 밸리 아파트에 대한 광고와 매매가 여러 웹사이트와 소셜 네트워크 사이트에 지속적으로 게재되어 사람들에게 오해를 불러일으키고 있으며, 규정을 위반하여 불법적인 매매로 이익을 얻을 수 있는 기회를 제공하고 있다고 말했습니다.

레거시 알파 밸리 프로젝트 전망은 온라인에서 대대적으로 광고되고 있습니다.

손 씨는 “FBS 1 투자 및 개발 회사(일부 웹사이트와 소셜 네트워크 사이트에 보도된 An Thinh Group Corporation이 아님)가 투자한 Legacy Alpha Valley 아파트 단지의 '무역 및 서비스 센터 건설 투자' 프로젝트가 곧 완료되어 운영에 들어갈 예정입니다.

이 프로젝트는 "상업 및 서비스용 토지" 목적으로 임대되는 토지이며, 완공 후에는 투자자, 전문가, 근로자가 호아락 CNC 구역에서 근무하는 동안 임대할 수 있는 숙박 시설을 제공하여 호아락 CNC 구역에서 근무하는 전문가와 근로자가 정착하고, 안정감을 느끼고 기여하고 개발할 수 있도록 돕고, 동시에 호아락 CNC 구역의 투자자들이 개발에 참여할 수 있는 우수한 인적 자원을 유치하는 데 도움이 될 것입니다.

이 프로젝트는 "상업 및 서비스" 목적으로 토지를 임대받았으며, 토지 사용 기간은 2062년 6월 22일까지입니다(남은 사용 기간은 약 38년입니다).

손 씨는 이 발표에서 현행 토지법에는 상업용 및 서비스용 토지에 건설된 주거용 아파트 구매자에게 토지 소유권 및 토지에 부착된 자산에 대한 증명서를 부여하는 규정이 없다고 확인했습니다.

투자자가 아파트를 임대하고 전체 임대 기간에 대한 임대료를 일시불로 지불하는 경우, 국가는 임차인에게 어떠한 문서도 제공하지 않으며, 투자자와 체결한 아파트 임대 계약서만 제공합니다.

특히, 2024년 7월 30일자 정부령 102/2024/ND-CP와 2024년 2월 1일자 하이테크 구역에 관한 법령 10/2024/ND-CP는 다음과 같이 규정하고 있습니다: 하이테크 구역 경계 내의 주택 프로젝트와 숙박 시설은 하이테크 구역에서 일하는 전문가와 근로자의 생활을 위한 것이어야 하며, 투자자인 조직이나 전문가와 근로자인 개인은 운영 기간 동안 주택과 숙박 시설을 임대하고 하이테크 구역에서 작업할 수 있습니다.

"따라서 투자자들은 Hoa Lac Hi-Tech Park 외부의 조직과 Hoa Lac Hi-Tech Park에서 일하지 않는 개인에게 Legacy Alpha Valley Apartment Complex의 아파트를 판매하거나 임대할 수 없습니다."라고 Son 씨는 강조했습니다.

손 씨에 따르면, 호아락 하이테크 파크 관리 위원회는 규정에 따라 잘못된 주체에게 아파트를 매매 또는 임대하기 위해 허위 정보를 제공하는 행위를 엄격히 금지하라는 내용의 문서를 발급했습니다.

출처: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd