혼란 속에서 판매를 위해 광고되고 있는 호아락 하이테크 파크 아파트 프로젝트의 클로즈업

TPO - 호아락 하이테크 파크(하노이 타치탓 구)의 레거시 알파 밸리 프로젝트는 투자자, 전문가, 근로자가 호아락 하이테크 파크에서 근무하는 동안 임대할 수 있는 숙박 시설을 제공하지만, 중개인들이 아파트당 16억 VND부터 시작하는 가격으로 공격적으로 제공하고 있습니다.

2025년 1월 21일 | 09:37

TPO - 호아락 하이테크 파크(하노이 타치탓 구)의 레거시 알파 밸리 프로젝트는 투자자, 전문가, 근로자가 호아락 하이테크 파크에서 근무하는 동안 임대할 수 있는 숙박 시설을 제공하지만, 중개인들이 아파트당 16억 VND부터 시작하는 가격으로 공격적으로 제공하고 있습니다.

혼돈 속에서 판매되는 호아락 하이테크 파크 아파트 프로젝트의 클로즈업 사진 1

레거시 알파 밸리 아파트 단지는 3개 블록(CT1, CT2, CT3)으로 구성되어 있으며, 약 378개의 임대 아파트가 들어서 있으며, FBS 1 투자 및 개발 회사가 호아락 하이테크 파크(하노이 타치탓 구)에 투자한 무역 및 서비스 센터를 짓는 전체 투자 프로젝트입니다.

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이것은 호아락 하이테크 파크에서 일하는 공무원, 근로자, 전문가가 업무 시간 동안 임대하고 머물 수 있는 아파트 프로젝트입니다. 그러나 최근 여러 웹사이트, 소셜 네트워크, 중개업체에서 호아락 하이테크 파크 내 레거시 알파 밸리 아파트 단지를 광고하고 판매하고 있습니다.

혼란 속에서 판매되는 호아락 하이테크 파크 아파트 프로젝트의 클로즈업, 사진 4

이곳에서 아파트를 사고 싶어 하는 고객인 척한 기자는 Mai Viet Land의 직원인 H라는 중개인에게 해당 프로젝트에는 1~2개의 침실, 37m2 - 56m2 - 70m2 면적의 아파트 378채가 포함된다고 소개받았습니다. 프로젝트 아파트는 m2당 16억~27억 VND(PV로 환산하면 약 4,300만 VND/m2)의 가격대에 판매됩니다. 이 중개인은 해당 프로젝트가 상업용 서비스 부지에 건설되므로 50년 아파트이며 투자자와의 "임대 계약"에 따라 판매된다고 밝혔습니다. 이 중개인은 또한 임대 기간이 만료되면 투자자와 임대 계약을 계속 체결할 수 있는 우선권이 자신에게 부여될 것이라고 안심시켰습니다.

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호아락 하이테크 파크 내 레거시 알파 밸리 프로젝트의 임대 아파트는 고급 아파트로 분류되어 적극적으로 매물로 나오고 있습니다.

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기자의 기록에 따르면 레거시 알파 밸리 프로젝트의 건물은 대략적인 공사가 완료되었습니다.

혼란 속에서 판매 중인 호아락 하이테크 파크 아파트 프로젝트의 클로즈업, 사진 7

호아락 하이테크 파크 내 레거시 알파 밸리 프로젝트의 아파트 판매와 관련하여, 호아락 하이테크 파크 관리 위원회는 방금 "호아락 하이테크 파크에서 아파트를 판매할 때는 조심하세요"라는 경고를 발표했습니다.

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호아락 하이테크 파크 관리 위원회 부위원장인 레 탄 손 씨는 최근 호아락 하이테크 파크 내 레거시 알파 밸리 아파트의 광고와 판매가 사람들 사이에 오해를 불러일으켰으며, 이로 인해 주체들이 규정에 어긋나는 불법 거래와 이익 추구 활동을 할 수 있는 기회가 생겼다고 말했습니다.

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Son 씨에 따르면, 이 프로젝트는 "상업 및 서비스용 토지" 목적으로 토지를 임대하고 있으며, 완공 후에는 Hoa Lac 하이테크 파크에서 근무하는 동안 투자자, 전문가 및 근로자에게 임대할 수 있는 숙박 시설을 제공할 것입니다.

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이 프로젝트는 상업 및 서비스용 토지를 임대하는 프로젝트이며, 토지 사용 기간은 2062년 6월 22일까지입니다(남은 사용 기간은 약 38년입니다).

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손씨에 따르면, 현행 토지법은 상업용 및 서비스용 토지에 건설된 주거용 아파트 매수자에게 토지 소유권 및 토지에 부착된 자산에 대한 증서를 부여하는 규정이 없습니다.

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투자자가 아파트를 임대하고 전체 임대 기간에 대한 임대료를 일시불로 지불하는 경우, 국가는 임차인에게 어떠한 문서도 제공하지 않으며, 투자자와 체결한 아파트 임대 계약서만 제공합니다.

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특히, 손 씨는 2024년 토지법의 여러 조항을 시행하기 위한 정부의 2024년 7월 30일자 법령 102호와 하이테크 구역에 대한 2024년 2월 1일자 법령 10호는 하이테크 구역 경계 내의 주택 프로젝트와 숙박 시설이 하이테크 구역에서 일하는 전문가와 근로자의 삶에 서비스를 제공해야 하며, 투자자 또는 전문가와 근로자인 개인인 조직은 운영 기간 동안 주택과 숙박 시설을 임대하고 하이테크 구역에서 일할 수 있도록 허용한다고 규정하고 있다고 말했습니다.