Airbnb 운영을 관리하는 메커니즘을 개발하기 위한 제안

에어비앤비는 세계 여러 곳에서 적용되는 사업 모델이지만, 경제적 이익과 주거 커뮤니티의 안전과 평온함 사이의 조화를 보장하기 위해 엄격하게 관리될 필요가 있습니다. 사진: 호치민시의 아파트 건물에서 아파트를 받으러 온 국제 관광객들 - 사진: HIEU GIANG

Airbnb와 같은 플랫폼을 통한 단기 숙박 임대 서비스의 비즈니스 모델이 베트남, 특히 호치민시와 같은 대도시의 아파트 관리에 많은 과제를 안겨주고 있다는 사실과 관련하여 전문가들은 이 서비스에 대한 관리 모델을 제안했습니다.

Airbnb가 사업 등록을 통해 운영되기 위한 특정 규정

호치민시 부동산 협회 회장인 레 황 차우 씨는 "마음에 들지 않으면 금지하라"는 사고방식에 혁명이 일어나야 한다고 제안했습니다. 대신 국가는 전 세계적으로 인기 있는 Airbnb 앱을 이용한 아파트 임대 활동에 대한 규제와 효과적인 관리 메커니즘을 갖춰야 합니다.

차우 씨에 따르면, 이는 관광 개발을 선도적 경제 부문으로 촉진하는 데 기여할 뿐만 아니라 아파트 소유자가 더 많은 소득원을 확보하고 관광객이 "저렴한" 임대 숙박 시설과 홈스테이 경험에 대한 더 많은 옵션을 확보할 수 있는 조건을 만듭니다(소유자가 아파트에서 몇 개의 방을 임대용으로 예약한 경우).

차우 씨는 Airbnb 앱을 사용하여 시간당, 일당, 주당으로 단기 아파트 임대를 관리하는 적합하고 효과적이며 효율적인 메커니즘이 구축되면 아파트 건물에 거주하는 사람들의 합법적인 권리와 이익도 보장될 것이라고 말했습니다.

“에어비앤비 앱을 통해 아파트를 임대하는 사람들이 사업을 등록하고 세금을 내고, 세입자에게 아파트 건물의 규정을 준수하고, 관리 운영 단위와 아파트 건물 관리 위원회의 지시에 협조하고 따르도록 하는 규제가 필요합니다…”라고 차우 씨는 말했습니다.

투자자들도 반응했다

호치민시의 아파트 프로젝트 투자자는 이 프로젝트에서는 에어비앤비 모델을 통해 임대하는 것을 포함하여 임대 목적으로 아파트를 매수하고 투자하는 사람이 많다고 말했습니다.

이 사람에 따르면, 일부 아파트 건물에서 에어비앤비 서비스를 금지하거나 제한하려고 할 경우, 아파트 구매자가 아파트 임대에 어려움을 겪게 되어 투자자들도 반발에 직면하게 될 것이라고 합니다. 따라서 이 사람은 당국, 특히 주요 건설사가 개입하여 Airbnb 모델의 합법성을 확인해야 한다고 생각합니다. 허용된다면, 관리를 동기화하기 위한 메커니즘과 정책을 시범적으로 개발하고 개발하는 것이 필요합니다.

아파트 건물 운영사의 한 대표는 주에서 운영을 허용하거나 시범 정책이 있을 경우 건물 운영자와 관리자는 이를 따를 것이며, 이를 토대로 관리 위원회와 주민들과 에어비앤비 문제에 대해 논의할 것이라고 말했습니다.

경제, 법률 및 경영 센터(CTELG)의 이사인 후인 푸옥 응이아 박사는 적합한 아파트가 일부 서비스에서 사업을 하고 단기 숙박 서비스를 활용할 수 있도록 하는 시범적 메커니즘이 있다면, 이는 Airbnb와 같은 서비스가 관리 하에 운영될 수 있는 기회가 될 것이라고 말했습니다. Nghia 씨에 따르면, 이러한 활동이 경제 발전에 긍정적인 효과를 가져오고 아파트 거주자의 삶의 보안, 안전 및 조화를 보장할 수 있도록 구체적인 규정이 있어야 합니다.

입주자 수와 공동시설 수 규제 필요

부동산 전문가는 또한 아파트 소유자, 세입자, 아파트 거주자 간의 이해관계의 균형을 보장할 수 있는 적절한 관리 메커니즘이 필요하다고 말했습니다. 아파트 건물 내에서는 Airbnb 활동에 대한 명확한 규정이 있어야 합니다. 예를 들어, 질서와 안전을 보장하기 위해 최대 숙박 인원, 임대 기간, 공용 시설 사용 등에 대한 구체적인 규정이 있어야 합니다.

동시에 이 사람은 보안 관리를 강화하고, 아파트 소유주가 아파트 관리위원회에 입주자 정보를 등록하도록 요구하고, 감시 카메라를 설치하고 보안을 강화하는 것이 필요하다고 말했습니다. 또한 이 사람은 Airbnb 활동으로 인해 발생하는 비용을 상쇄하기 위해 아파트 소유자에게서 별도의 Airbnb 활동 관리 수수료를 징수하는 것이 필요하다고 생각합니다.

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히에우 지앙

출처: https://tuoitre.vn/de-xuat-xay-dung-co-che-de-quan-ly-hoat-dong-airbnb-20250325160122636.htm