資本から技術へのロードマップを定義する

コストは大きくない

建設省住宅・不動産市場管理局社会住宅管理開発部のグエン・ドゥック・ヴィン副部長によると、ベトナムにおける省エネ・環境に優しい住宅プロジェクトの開発における限界や欠陥の主な原因は、住宅開発における環境保護とエネルギー効率の認識が十分ではなく、科学技術の応用がまだ限られていることにあるという。

さらに、この住宅プロジェクトの投資コストは、通常の住宅のコストよりも 1 ～ 2% 高くなることがよくあります。さらに、省エネ住宅プロジェクトの利点に関する宣伝や促進が不足しているため、住宅を購入、賃貸、リースする投資家や顧客はこの分野にほとんど注意を払っていません。

しかし、フィコ・タイニン・セメント株式会社のグエン・コン・バオ最高経営責任者（CEO）は、グリーン基準と適切な建設資材を選択することが、一般的なグリーンビルディング、特に社会住宅が追加費用なしという目標を達成するための方法の1つであると述べた。

プロジェクト投資家にとって、コストを増やすことなく競争力のある価格で「グリーン」な製品や建設資材を見つけることは難しくありません。高炉スラグまたはフライアッシュのリサイクル含有量が25～30%のコンクリート。あるいは、高炉や電気アーク技術を使用して生産された鋼鉄を使用することで、リサイクル鋼鉄を使用し、CO2排出量を削減します。フィコ・タイニングリーンラベルセメントの場合、製品排出量は1トンあたり約350～600kgのCO2に過ぎず、世界で一般的に使用されているポートランドセメントよりも30～70%少なくなります。

フィコグリーンラベルセメントのクリンカー比率は53.6%で、ベトナムの2030年までに最大65%、2050年までに60%という要件を大幅に下回っています。高炉スラグからこのグリーンラベルセメントを製造するための原料は、鉄鋼高炉の廃棄物または火力発電所の灰です。

「同じ価格、同じ品質であれば、コンサルタントが排出量が少ないと計算した製品を選ぶことができます。「グリーンラベルセメントは、建物が排出量を大幅に削減するという目標を達成するのに役立ちますが、大きな追加コストはかかりません」とグエン・コン・バオ氏は述べました。

複製のためのガイダンスが必要

解決策の問題に言及して、グエン・ドゥック・ヴィン師は、解決に重点を置く必要がある 4 つの当面の目標を提案しました。まず、デジタル技術を活用し、グリーンで持続可能なスマート住宅の開発の流れに沿って、住宅の品質向上に向けて、新しい設計、技術、建設技術に関する住宅規制や基準を研究、公布、補完します。

同時に、住宅基準・規制の適用に係る検査・審査活動を強化する。都市の改修や美化に関連して、世帯や個人の既存の居住エリアへの基準や規範の適用を促進するためのメカニズムとポリシーを開発します。

第二に、グリーン住宅、省エネ・低排出住宅の開発、デジタル技術の応用に参加する組織や個人を奨励し、インセンティブを提供するためのメカニズムと政策を補完します。同時に、省エネ住宅プロジェクトの利点の宣伝と促進を強化し、このタイプの住宅を誘致し、発展させます。

第三に、科学技術の応用を強化し、新しい住宅建設設計、技術、新材料、デジタル技術の応用を研究・応用してコストを節約し、住宅建設コストを削減すると同時に、エネルギーを効率的に使用し、排出量を削減します。

最後に、新たな状況における社会住宅開発に関する党の指導力強化に関する事務局の2024年5月24日付指令第34-CT/TW号、指令第34-CT/TW号を実施するための計画を公布した首相の2024年8月30日付決定第927/QD-TTg号、および「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトを承認した首相の2023年4月3日付決定第338/QD-TTg号で割り当てられたタスクの実施に重点を置きます。

この問題に関して、国立建築研究所副所長の建築家トリン・ホン・ヴィエット博士は、近い将来に省エネ型社会住宅プロジェクトを開発することを推奨しています。そのために必要なことの一つは、省エネ型社会住宅の建設に関するガイドラインを発行することです。

しかし、グリーンビルを開発するには、グリーン実践のためのコスト上限など多くのガイドラインを策定する必要があります。操作手順...グリーンビルディングの基本基準グループ、建物の高さ、省エネ係数の確保などを達成するだけでなく...

「環境に優しく省エネ型の社会住宅を開発する必要があるのは、それが電気代や水道代を削減し、健康、生産性、不動産価値を向上させることで困難な状況にある住民の生活を向上させるだけでなく、「同時に、CO2排出量を削減し、気候変動への対応にも役立ちます」と建築家のTrinh Hong Viet博士は述べました。

出典: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html