2025年1月時点の全国の社会住宅導入の進捗状況

「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトを実施し、現在までに全国で645件の社会住宅プロジェクトが実施され、アパートの規模は581,218戸に達している。

建設省によれば、厳しい不動産市場の状況下で、社会住宅の開発は不動産市場の安定的な発展を助ける「中核」解決策の一つと考えられている。したがって、低所得者や工業地帯の労働者の住宅の確保は、これまでも、そしてこれからも、政治システム全体から特別な注目を浴び続けることになる。

グエン・ヴァン・シン建設副大臣は、ベトナムプラス電子新聞の記者に対し、「2021年から2030年の間に低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトを実施し、現在までに全国で645件の社会住宅プロジェクトが実施され、アパートの規模は58万1,218戸に達したと語った。

このうち、57,652戸規模の96プロジェクトが完了しました。 115,630戸規模の135件のプロジェクトが着工された。投資政策対象として承認されたプロジェクトは414件、規模は407,936戸に上る。

2024年だけでも、全国で28件、20,284戸規模のプロジェクトが完成し、2023年に比べて約46％増加しました。また、23件、25,399戸規模のプロジェクトが認可・着工され、113件の投資政策が承認され、142,450戸に相当します。

シン氏によれば、2025年1月までに全国の多くの省や市が社会住宅への投資計画を実施し、土地資金を割り当てているという。

具体的には、国全体で社会住宅開発への投資用に 9,756 ヘクタールに及ぶ 1,309 以上の土地区画が計画されており、ホーチミン市、ハノイ、ドンナイ、ロンアン、ハイフォンなど多くの地方で大規模な土地基金が確保されています。

社会住宅、労働者住宅の開発、アパートの改修および再建のための優遇融資のための120兆VNDの信用プログラムでは、現在までに銀行は4兆VNDを超える融資を提供することを約束しており、融資取引高は2兆3,600億VNDに達している（そのうち約2兆1,620億VNDは17のプロジェクトの投資家向け、1,980億VNDは15のプロジェクトの住宅購入者向け）。

「上記の結果にもかかわらず、社会住宅支援政策の受益者に対する社会住宅供給の増加は期待どおりには進んでいません。その理由は、地方自治体や企業が実施における法的規制に関連する多くの困難や障害に直面しているためです」とシン氏は認めた。

さらに、シン氏は、新しい法規制（土地法、住宅法、より柔軟な規制が施行される不動産事業法など）が公布されるのを待って実施するという不安心理が依然として存在していると述べた。 120兆VNDの優遇信用資本の支出は、期待と実際のニーズに比べると依然として遅い。

上記の現実に直面して、シン氏は、政府と首相によって割り当てられた社会住宅を開発するという目標を達成するには、省庁、部門、特に地方自治体、そして企業からの高い決意が必要であると述べた。

最近、建設省は2025年初頭に、社会住宅と不動産市場の健全かつ持続可能な発展を促進するための会議を開催するよう首相に報告・提案しました。これは、政府と首相が社会住宅を開発し、現代の人々の膨大な住宅ニーズを満たすという強い決意を示しています。

建設部は、2025年も引き続き地方自治体に社会住宅の開発のためにより多くの土地資金を割り当てるよう促し、行政手続きの改革を継続し、社会住宅プロジェクトの実施を促進し、政府と首相が課した2025年までに10万戸のアパートを完成させるという目標を達成するよう努めます。

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