土地投資に最適な時期

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資産を蓄積する適切な時期

不動産市場は、金利低下の傾向、政府による効果的な支援政策、プロジェクトに対する法的障害の除去と投資家への信用源の提供に向けた取り組みにより、多くの好ましい変化を経験しています。

不動産投資に最適な時期画像 1 — 多くのお客様がリッチランドレジデンスプロジェクトに興味を持ち、その内容を学んでいます。

土地部門については、急速な成長期を経て、現在、価格は実際の価値に近づくように調整されており、実際の住宅ニーズを持つ投資家や顧客に機会が開かれています。さらに、多くの投資家は、柔軟な支払いをサポートし、利益を約束し、高い金利のインセンティブを提供するなどのポリシーを適用して、顧客の経済的負担を軽減しています。

「市場が回復し始めた時こそ、不動産を購入するために『頭金を入れる』時期です。なぜなら、これは投資家が需要を刺激するために多くのインセンティブを備えた優れた販売政策を開始する段階だからです。「買い手が待ち続けると、良い価格で不動産を所有する機会を失うことになるかもしれない」と、 DKRAグループR&D副ディレクターのヴォ・ホン・タン氏は語った。

長期的に見れば、土地の魅力は低下しにくい。土地に付属する住宅への嗜好、安全資産を蓄積する必要性、土地区画からの収益を増やす可能性は依然として高く、このセグメントは投資家に人気があります。困難が解決され、市場が完全に回復し、資本動員チャネルが確保されると、このセグメントの需要は再び増加し、価格変動が継続することになります。

しかし、大幅に値引きされた土地商品のすべてが購入者にとってのチャンスとなるわけではありません。投資家は、選択する可能性のあるプロジェクトの基準を決定するために注意する必要があります。

土地に投資するのに最適な時期の画像 2 — 多くの投資家は、この期間を利用して、一連のインセンティブを利用して不動産をお得な価格で購入する機会を探しています。

「現在、投資する場合、投資家はいくつかの要素を考慮する必要があります。それは、法的地位が透明で、アメニティが充実し、インフラが完備した不動産プロジェクトへの投資を選択することです。さらに、投資家は、多くのインセンティブ、利益の約束、および割引を伴う割引政策のあるプロジェクトを「探す」ことを活用する必要があります」とキム・オアン・グループの代表者は述べた。

ビンズオンホットスポット

現在、インフラ整備が進み、都市化率が高い地域では、土地市場は依然として静かに取引されています。現在最も活気のある貿易地域の一つはビンズオンです。この省のプロジェクトは、インフラが充実していること、ホーチミン市、ドンナイ省、ビンフック省への交通が便利であること、そして多くの混雑した工業団地が集中していることから、投資家を引き付けています。さらに、不動産プロジェクトはすべてしっかりと構築されており、法的地位が透明で、価格が手頃で、流動性も良好です。

現在、ビンズオン市場で最も注目を集めているのは、キム・オアン・グループがベンカットの中心部に建設するリッチランド・レジデンス・プロジェクトです。このプロジェクトの規模は 15.46 ヘクタールで、市場に約 1,000 の土地製品、ショップハウス、タウンハウスなどを提供し、緑豊かな公園ルート、多目的スポーツエリア、子供の遊び場、幼稚園、商業街など、多くのユーティリティを開発します。

リッチランドレジデンスの製品を所有するには、顧客は20％を前払いして12億3千万ドンを費やすだけでよいことが知られています。このプロジェクトは法的に問題がなく、現在販売開始の許可も取得しており、顧客の安全性を最大限に確保しています。

低い所有価格に加えて、顧客は Kim Oanh グループから 30% の利益保証も受け取ります。融資を必要とする顧客に対して、銀行は36か月間固定の年9.9％の優遇金利で最大65％の融資で支援します。同時に、顧客は取引が成功したときに6％の割引を受け、最大18％の早期支払い金利を享受し、大量購入時に3〜5タエルの割引も受けられます。さらに、総額120億VNDまでの抽選プログラムもあります。

土地に投資するのに最適な時期画像 3 — インフラが完成したリッチランドレジデンスプロジェクトの一角

リッチランドレジデンスはベンキャットの主要工業団地に隣接しており、この地域の何千人ものエンジニア、労働者、専門家に住宅を賃貸する機会を提供することで不動産価値を高める要因となっています。ベンカットは現在、ビンズオン省北部の新たな産業「首都」となる道を歩んでいます。環状道路4号線、環状道路5号線、ミーフック-タンヴァン通り、DT741道路、国道13号線の拡張、ホーチミン市-トゥーザウモット-ベンカット-バウバン高速道路など、すでに実施済みまたは実施中の主要ルートが多数あり、今後この地域に活気ある貿易を生み出すでしょう。

さらに、リッチランドレジデンスエリアは、2025年にベンカットシティになる予定だ。ビンズオン新都市とともに、スマートな都市エリアの中心地となり、活気ある商業地となり、8つの大規模工業団地が活発に運営される省内有数の工業都市となり、不動産市場の活況につながるだろう。したがって、リッチランドレジデンスのような潜在的なプロジェクトを獲得することは、近い将来に大きな掘り出し物を所有することを意味します。

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