テト直後、投資家は土地購入に数十億ドルを投入

1月の祭りシーズンはまだ終わっていないが、投資家たちは土地購入を「完了」させるべく急いでいる。しかし、専門家は、現在の市場の盛り上がりは一時的なもので、2022年のような「土地熱」が起こる可能性は低いと指摘している。

1月の祭りシーズンはまだ終わっていないが、投資家たちは土地購入を「完了」させるべく急いでいる。しかし、専門家は、現在の市場の盛り上がりは一時的なもので、2022年のような「土地熱」が起こる可能性は低いと指摘している。

テト休暇が終わると、公証人事務所は再開し、新たな不動産取引を歓迎します。 2025年2月初旬、ヴァン・トゥン氏（引退、投資家）とその親族はタクシーに乗り、土地を購入するためにハノイ郊外まで30キロ以上移動した。

「友人が私にミードゥック地区を紹介してくれました。ここはミーディン - バサオ - バイディンルートから直接恩恵を受ける地域です。 「このスピリチュアルなルートは、ハノイと、フォン寺、バイディン寺、タムチュック寺などの有名な観光地を直接結ぶことになるだろう」とヴァン・トゥン氏は語った。

投資家は春の初めに取引を行います。写真: タン・ヴー

8メートル以上の幅の町間道路沿いにある土地の価格が1平方メートルあたり2,600万ドンであったため、ヴァン・トゥン氏は、わずか1週間の視察でその土地の購入を断固として「締結」した。土地を購入するのに十分なお金を貯めるために、彼は金の宝飾品の一部を1タエルあたり860万ドンで売りました。

「私の経験では、中心部から離れた土地は流動性が低いことが多いです。したがって、最悪の事態に備えるために、投資家は「現金」で購入するか、借り入れを最小限にとどめるべきです。その代わりに、市場が「上昇」すると、土地は不動産市場で2番目に高い利益率を持つ分野になります」と董氏は語った。

このベテラン投資家はまた、今回の取引後、資本投資の決定にはより慎重になるだろうと率直に語った。貿易戦争は現在、あまりにも多くの変数を生み出している。そのため、彼は投資チャネルを再配分するために市場をさらに観察したいと考えています。

Batdongsan.comによると、ハノイとホーチミン市エリアでは旧正月前と比べて不動産への関心が急上昇したという。 2月10日（1月13日）にも、同プラットフォームは過去最高の不動産検索数を記録し、過去5か月間で最高を記録した。それだけでなく、旧正月休み後の最初の営業日には、売り物件と賃貸物件の掲載数も旧正月前の4倍に増加しました。

特にハノイ地域では、ユーザーの検索ニーズはお金を使う「好み」を部分的に反映しています。アパート部門では、ナム・トゥー・リエム地区やハ・ドン地区など首都の西部地域に検索が集中しています。民家については、ドンダー、ホアンマイ、ロンビエンなどの人口密集地区に需要が集中しています。対照的に、土地セグメントでは郊外地域への関心が散発的に見られました。

ハノイだけでなく、フンイエン、ダナン、ホーチミン市などの他の地域でも土地の捜索が増加しています。 Batdongsan.comの南部地域担当ディレクター、ディン・ミン・トゥアン氏によると、このセグメントでは、一部の地域で短期的にわずかな価格上昇が起こる可能性があるという。しかし、2022年のような全面的な土地「熱狂」が起こる可能性は低い。

「その理由は、特に地方の市場が活況を呈している中で、銀行が依然として投資用不動産への融資に慎重な姿勢を崩さないからだ」投資行動の変化により、自発的に分割された土地のスペースが不足することになります。投資家は、インフラの接続が良好で、経済とサービスの発展の可能性が明確な地域を優先するだろう」とディン・ミン・トゥアン氏は述べた。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/vua-ra-tet-nha-dau-tu-xach-tien-ty-di-mua-dat-nen-d246132.html