不動産業界の野心は2025年に加速する

2024年末、南部の不動産企業は、事業を加速させる計画で2025年の成長に弾みをつけるための手順を完了したと発表した。

ノバランドは2025年に中断していたプロジェクトを復活させる計画だ。

新規プロジェクト開発

キム・オアン・グループは16年前の設立以来、南部諸省における土地プロジェクトの開発を専門とする企業として知られています。 17歳にして、キム・オアングループは全く新しい計画を持っています。キム・オアン・グループの取締役会長ダン・ティ・キム・オアン氏は、2025年からは土地のキム・オアンではなく、社会住宅プロジェクト、別荘、高級タウンハウスのキム・オアンになると語った。

具体的には、キム・オアングループは2025年3月にビンズオン新都市でK.Home New Cityというプロジェクトを正式に開始する予定です。このプロジェクトは、面積27ヘクタール、投資資本2兆7,580億VNDで、約1,700戸の社会住宅アパートを開発するほか、タウンハウス、インターナショナルスクール、公園施設などを建設します。このプロジェクトは現在、法的手続きを完了しています。これはキム・オアンがパートナーのスルバナ・ジュロン・グループ（シンガポール）と協力して開発する最初のプロジェクトであることが知られています。社会住宅アパートの販売価格は、1戸あたり7億ドンからとなります。

「私たちにとって、このプロジェクトは、土地開発プロジェクトモデルを排除し、持続可能な開発モデルに移行するための画期的な出来事であり、今後数年間に実行することを決意している数十万戸の社会住宅ユニットの計画への出発点でもあります」とキム・オアン氏は述べた。

同様に、サイゴン・トゥオンティン不動産株式会社（TTCランド）も野心的な5カ年計画を開始しました。この事業のリーダーによると、2025年の計画では、フーコック島（キエンザン省）にセラビア・フーコックと呼ばれるリゾート不動産プロジェクトを開発し、販売する予定だという。このプロジェクトは290ヘクタールの面積をカバーし、リゾートヴィラ、商業センター、コンドミニアム、高級ホテルなどの製品ラインを備えています。TTCランドはヘルスケアリゾート不動産モデルに従って開発します。

「TTCランドの2025年の計画では、このプロジェクトを販売開始し、続いてホイアン（クアンナム省）、ヴァンフォンベイ（カインホア省）、ファンティエット（ビントゥアン省）でプロジェクトを立ち上げる予定です」とTTCランドの代表者は語った。

ファットダット不動産開発株式会社のファン・レ・ホア副社長は、ファットダットが2025年と2026年のプロジェクト開発計画を完了したことを明らかにした。特に、ファットダットが実施する最初のプロジェクトは、トゥイフック地区（ビンディン省）のバクハタン都市部である。このプロジェクトは2025年第1四半期に実施され、面積は43ヘクタールを超え、主な製品はリゾート不動産であり、現在、法的手続きと技術インフラが完了しています。

ファット・ダット社が最も期待しているプロジェクトは、トゥアン・アン1とトゥアン・アン2の高層複合住宅エリア（ビン・ズオン省）で、ファット・ダット社が基礎工事と地下室の建設を進めており、2025年初頭に販売を開始する予定だ。したがって、トゥアンアン1プロジェクトの面積は18,146.7平方メートル、トゥアンアン2は26,530.7平方メートルです。これら 2 つのプロジェクトには、合計で約 4,000 戸の高級アパートメントが含まれます。

また、ファン・レ・ホア氏によると、2025年第1四半期に実施される次のプロジェクトは、ビンディン省クイニョン市ゴマイ区の面積5,245平方メートルのカディア・クイニョン・プロジェクトで、市場に投入される予定だという。このプロジェクトにはホテルや観光用アパートが含まれており、現在、すべての法的手続きが完了しています。

専門家は、2025年までに不動産市場はあらゆる分野で活発に発展すると予測しています。完全な合法性が保証され、戦略的な立地にあり、整備された公共施設やインフラとの接続が良好で、投資家が資金力と評判を持っているプロジェクトには、大きなチャンスが存在します。需要は中価格帯のアパート、環境に優しいタウンハウス/ヴィラ、土地に集中するでしょう。

「2025年3月末までに、ファットダット社はコンダオ町（バリア・ブンタウ省）のポウロコンドルプロジェクトの土地使用料の支払いを完了する予定です。」このプロジェクトは、面積12万平方メートルで、観光用アパートやホテルなどの商品も含まれており、その後、建設と販売が開始されます。また、2025年第3四半期には、ファットダットはバリア・ブンタウ省で2つのプロジェクトを展開する予定です。ダットドー地区のセレニティ・フオックハイは面積55,569.8平方メートルで、製品は観光用アパート、ホテル、リゾートヴィラです。 「ベンタインロンハイ観光エリアプロジェクト（トロピカーナ）は、面積126,363.5平方メートルで、そのうち99,000平方メートル以上の山岳エリアと、26,000平方メートル以上の海域を含み、観光用アパート、ホテル、リゾートヴィラを開発する予定で、ファットダット社が販売している」とホア氏は述べた。

ホア氏によると、ファットダット社は現在、2025年第4四半期にトランフー223番地（ダナン市）でプロジェクトを開始するための法的手続きを完了させている。このプロジェクトの面積は2,734.9平方メートルで、この市場におけるファットダットの最も期待されている高級アパートメントプロジェクトです。収益計画に関して、ホア氏は、ファットダットは2025年から2028年にかけて45兆ベトナムドンの収益目標を設定していると述べた。

フック・カン・グループのゼネラル・ディレクター、ルー・ティ・タン・マウ氏は、2025年は回復傾向にある新たな開発サイクルの始まりと考えられると語った。

フック・カンの2025年の目標は、収益を増やすだけでなく、環境保護、環境に優しい住民の生活の質の向上、持続可能なソリューションの最適化、ブランド価値の向上、そして地域社会への貢献に重点を置くことです。上記の目標は、Phuc Khang が現在のニーズを満たすだけでなく、将来に向けた長期的な価値の創造にも貢献します。

「当社は、日本、シンガポール、韓国、米国、欧州の投資家との貿易促進や合弁事業の企画・実現を通じて、グループの資源を国際化する戦略を堅持していきます。持続可能な開発という同じビジョンを共有する銀行、金融機関、投資家などの戦略的パートナーと協力します。なぜなら、現在および将来の傾向として、グリーン不動産業界は、持続可能な成長と、国や企業の炭素排出量削減への取り組みを背景に、強力かつ予想されるM&Aの波を目撃することになるからです。 「グリーンで低炭素な不動産プロジェクトは、環境上の利益をもたらすだけでなく、魅力的な長期投資機会も生み出します」と、ルー・ティ・タン・マウ氏は述べた。

ルー・ティ・タン・マウ氏は、2025年にフック・カンは、ますます充実するインフラを活用し、有望な場所にあるプロジェクトの計画を予定通りに完了させることに注力すると明言した。包括的な ESG 戦略は、環境、社会、ガバナンスの 3 つの側面における持続可能な開発目標に準拠しており、環境に優しい環境と幸せなコミュニティのために、持続可能なガバナンスの方向への企業の社会的責任と統合トレンドを確認するために継続的に実施されています。

カンディエングループにとって、2025年のハイライトは、ホーチミン市ビンチャン地区の100ヘクタールを超える工業団地プロジェクトとなるだろう。これはカンディエンが開発する最初の工業団地プロジェクトです。

「大物」がプロジェクトを復活させる

新たなプロジェクト開発の話だけではなく、2025年には大企業も手を組んでプロジェクトを復活させる予定だ。ノバランドグループは、2025年は同社が長年開発してきたが、2022年から現在まで実施を中止せざるを得なかった主要プロジェクトの「大建設現場」の年になると述べた。具体的には、市内の300ヘクタールを超えるアクアシティプロジェクトです。ビエンホア（ドンナイ省）では、法的認可を取得したばかりのノバランドが分譲地の建設を開始し、2025年に販売を開始して顧客に住宅を引き渡す予定で、完成物件は約2,000戸になる見込みだ。

NovaWorld Ho Tramプロジェクト（バリア・ブンタウ省）では、Novalandが3,000点以上の製品を顧客に引き渡し、同プロジェクトでの販売を再開することを目標に建設を開始しました。同社が建設を再開すれば、1,000ヘクタールのノヴァワールド・ファンティエットプロジェクトも大規模な建設現場となるだろう。

ノバランドの代表者は、ホーチミン市では同社が2025年に顧客に住宅を引き渡すために他の多くのプロジェクトの建設を開始する予定だと付け加えた。

フンティン社はまた、2年間の建設中断後、2025年にドンナイ省、ビンズオン省、クイニョン省、ハノイ、ホーチミン市でのアパートプロジェクトの建設を再開し、顧客に住宅を引き渡すことを目指している。

ナムグループは、タンロンベイプロジェクト（ビントゥアン省）の建設と販売を3年間停止せざるを得なかった後、2025年が事業復活の年になると述べた。このプロジェクトは、沿岸観光不動産製品を含む100ヘクタールの面積をカバーしています。

ファイブスター・インターナショナル・グループも、市場から4年間の不在を経ての復帰を記念して一連の大きな計画を立てている。ゼネラル・ディレクターのフン・クアン・ハイ氏は、2025年にナムサオは3つの計画を立てていると語った。1つはナムディン省で不動産プロジェクトを開発・立ち上げること、2つ目はロンアンでタウンハウスとヴィラのプロジェクトを立ち上げること、そして3つ目は市内でプロジェクトを立ち上げて販売することだ。ブンタウこれらは同社が長年取り組んできたプロジェクトであり、2025年に再開される予定だ。

同様に、Tran Anh グループ、Cat Tuong グループ、Thang Loi グループなども、何年も前に実施されたプロジェクトを立ち上げ、再開する計画を立てています。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/tham-vong-but-toc-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-nam-2025-d237631.html