（NB＆CL）アグリバンク総裁は、100万戸のアパートプロジェクトが効果的に実施されるためには、地方自治体が住宅開発プログラムと計画の制定、改訂、補足を早急に完了し、研究と投資提案のために企業に社会住宅投資用地基金を宣伝し紹介する必要があると述べた。
銀行が社会住宅に特化した融資パッケージに参加
2023年初頭、政府は2021年から2030年の間に少なくとも100万戸の社会住宅アパートのプロジェクトを実施するために120兆ドンの融資パッケージを発表しました。この融資パッケージは、VCB、Vietinbank、BIDV、Agribankを含む「Big 4」グループの4つの銀行を通じて展開されます。
2024年末までに、TPBank、VPBank、Techcombank、MBBank、HDBankの5つの商業銀行がこの信用パッケージに参加する予定です。各銀行はそれぞれ5兆VNDを追加拠出した。これにより、当初の120兆VNDのパッケージは145兆VNDに増額されました。
政府からの優遇措置や政策、多くの銀行の対応があるにもかかわらず、この信用パッケージの融資の進捗は依然として「亀のように遅い」状態にあり、2024年末までに融資率は1％未満となる。
多くの国内銀行は、安全で持続可能な不動産市場を発展させるためのプログラムに参加したいという希望を表明している。写真：TL.
その理由は、社会住宅建設に投資する企業が、投資を誘致するための土地割り当て計画やプロジェクトの宣伝など、土地へのアクセスにおいて困難に直面しているためです。
また、一部のプロジェクトでは投資方針が承認され、投資家が選定されているものの、建設の実施は依然として遅く、一部の企業は依然として資金源に問題を抱えている。
国立銀行が145兆VNDの信用パッケージを含む新しい政策メカニズムを政府に提出していることが分かっている。もしこの改革が画期的で、既存の問題を解決するものであれば、145兆ドンの融資パッケージは不動産市場に大きな影響を与え、低コストで手頃な住宅の基金を創出し、社会保障を助け、同時に現在「時代遅れ」となっている不動産市場のバランスを取り戻すことになるだろう。
銀行幹部がアドバイス
現状では、融資パッケージに参加している銀行はいずれも、145兆ドンの融資パッケージの融資実行を加速するために、仕組みや方針に大きな変更を加え、既存の障害を取り除くことを望んでいる。
ティエンフォン商業銀行（TPBank）のド・ミン・フー会長は次のように述べた。「銀行業界は持続可能な経済発展の分野に特別な注意を払っており、その一つが社会住宅です。」 TPBank単独では、2024年7月以降、145兆ドンの融資プログラムに参加している。
TPBank会長は次のように明らかにした。「低所得者が住宅にアクセスできる環境を整えるという目標を掲げ、銀行は5兆VNDの資金提供を約束しており、そのうち約8000億VNDが第一段階で支出された。」
しかし、TPBankの会長は、社会住宅開発プログラムに積極的に参加しているものの、実際の実施には、特に法的手続きや見返り資金の面で、依然として多くの障害があると述べた。
そのため、TPBank の会長は、政府がライセンス手続きの簡素化や社会住宅向け土地基金の増額など、より良い支援政策を実施することを期待しています。これは人々が住宅に容易にアクセスできるようにするだけでなく、正しい方向への信用開発を促進します。
さらに、ド・ミン・フー氏は、これらのプログラムがより効果的になるためには、公的資本比率の調整、特に社会住宅に関する法的メカニズムの改善について政府と国立銀行からの支援を銀行が期待していると強調した。
一方、アグリバンクのファム・トアン・ヴオン総裁は、アグリバンクは総額3兆3,500億ドンの社会住宅プロジェクト13件を承認しており、予想融資額2兆5,000億ドンのプロジェクト5件を近々承認する予定であると述べた。
しかし、ヴオン氏は、100万戸のアパートプロジェクトが効果的に実施されるためには、地方自治体が住宅開発プログラムと計画の制定、改訂、補足を早急に完了し、研究と投資提案のために企業に社会住宅投資用地基金を宣伝し紹介する必要があると述べた。
さらに、アグリバンクのゼネラル・ディレクターは、地域の予算を均衡させ、経済部門に地域の社会住宅開発への投資への参加を呼びかけるための追加的なインセンティブを奨励し提供する必要があると述べた。
ゴック・トゥ
[広告2]
出典: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html
コメント (0)