2025年4月、ハノイの多くの郊外地区で大規模な土地競売が行われる予定。

先週、ハノイはソクソン地区とクオックオアイ地区でいくつかの土地競売を実施した。落札価格はすべて開始価格よりはるかに高かった。

具体的には、3月29日、ソクソン地区人民委員会はベトナムオークション株式会社と連携し、タンスアンコミューンタックロイ村の土地使用権のオークションを開催した。

したがって、108.6 m2から121.4 m2の面積を持つ33区画の土地が、1 m2あたり1,060万VNDの開始価格で競売にかけられます。オークションは、価格上昇方式を使用して、1 ラウンドで直接秘密投票によって実施されます。

2025年4月、ハノイの多くの郊外地区で大規模な土地競売が行われる予定。 (イラスト写真/batdongsan.com)

結果、33区画の土地すべてが平均価格7,000万VND～1億VND/m2で落札されたことが分かりました。そのうち、面積108.6平方メートル、記号A1の土地区画は、開始価格の11倍となる1億2,060万VNDで最高落札価格となった。

ソクソン地区人民委員会によると、33区画の土地の競売後の徴収総額は約2,890億ドンで、開始総額に比べて約2,500億ドン増加した。

これに先立ち、3月28日、クオックオアイ地区土地基金開発センターは、合同オークション会社第5号-全国と連携し、フンダオコミューンイエンクアン村の競売地で26区画の土地を競売にかけ、成功裏に終了した。

したがって、競売にかけられた土地区画の面積は85平方メートルから122平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり約550万ドンです。オークションは複数ラウンドの秘密投票で行われ、最低 6 ラウンドは価格上昇方式で行われます。

その結果、26区画の土地すべてがオークションに出品されました。そのうち、落札価格が最も高い土地は1億400万VND/m2（開始価格の約19倍）、最も低い土地は6200万VND/m2です。

クオックオアイ地区がこの土地使用権オークションで集めた金額は1973億ドン以上だった。

計画によれば、4月には、ミーリン、ミードゥック、ソンタイ、クオックオアイなどハノイの他の多くの地域でも土地の競売が引き続き開催される予定だ。

例えば、4月3日、ミードゥック区は、アンティエン、ヴァンティン、フオンソン、レータン、フールーテ各町とダイギア町にある総面積2,787平方メートルの土地26区画の住宅用地使用権を競売にかけた。土地の面積は76〜250m2で、開始価格は350万〜850万VND/m2です。オークションの方法と形式は、価格上昇方式を使用したオークションでの 1 ラウンドの直接投票です。

同日、ミードゥック地区もミースエン村の21区画の土地使用権を競売にかけた。土地面積は78〜137m2で、開始価格は490万VND/m2です。

4月4日、メーリン郡は、チューパンコミューンナイチャウ村X7地点にある面積100〜177平方メートルの土地47区画の使用権のオークションを開催した。開始価格は560万VND/m2。オークションの形式と方法は、価格上昇方式に従ってオークションで複数ラウンドにわたる直接秘密投票です。

3月20日から4月16日まで、メリン地区はティエンタンコミューンのポイントDT-01の30/58の土地区画（フェーズ1）の競売書類の販売を継続します。入札日は4月18日。これらはすべて住宅用地で、長期使用であり、土地使用の形式は国が土地使用料を徴収して土地を割り当てるものです。

この土地は、プロジェクトに従って周囲の技術インフラの建設が完了しており、地域の技術インフラシステムに接続されており、特に学校、自治体の行政センター、人口密集地域の近くには多くの公共施設があります...

土地の面積は80〜126m2で、土地1区画あたりの開始価格は518万VND/m2です。土地区画に適用される一般的な価格ステップは、1価格ステップあたり500万VNDです。オークション形式は、オークションでの複数ラウンドの直接投票と、昇順方式による最低 5 ラウンドの必須投票です。

4月5日、ソンタイ町は、ビエンソン区ヴァンゴイ-ドンクアンの土地使用権オークションエリアの技術インフラ構築プロジェクトに属する30区画の土地使用権のオークションも開催しました。土地面積は89〜139m2で、開始価格は1,660万VND/m2です。オークションの形式及び方法は、競り上げ価格方式によるオークションでの直接投票です。

4月13日、クオックオアイ地区は、競売土地区画DG 06（サイソンコミューンの環状道路エリア）の技術インフラ建設プロジェクトで、15の土地区画（エリアA）を競売にかけた。開始価格は1070万VND/m2、面積は99～118m2で、土地区画は価格上昇方式に従って複数回の直接投票で競売にかけられます。

ディン・トラン

出典: https://www.congluan.vn/thang-4-2025-nhieu-huyen-ngoai-thanh-ha-noi-o-at-dau-gia-dat-post340777.html