2024年首都法における地下空間の管理と利用

キンテドティ - 都市開発の過程において、地下空間の開発と有効利用は特に重要な役割を果たします。 2024年資本法第19条には「地下空間の管理と利用」が規定されており、地下空間計画のボトルネックが解消されている。

地下空間は、管理、開発、使用のために機能ゾーンに分割されています。

地下空間の管理と使用に関する2024年資本法第19条の規定によれば、地下空間の管理と使用は以下の原則に従わなければならない：自然、地質、地形、水文学的条件の完全な評価に基づく。戦略、計画、プランに従って。

国家の防衛と安全を確保する;国家防衛と安全保障のニーズに容易に転換できる二重用途プロジェクトを優先する。文化的空間と環境景観、歴史文化遺産、景勝地の保存。地上空間と関連する地下建築空間との同期接続を確保します。

「都市の地下空間を開発し、有効に利用することで、都市の生態環境を改善し、都市の汚染を大幅に削減し、都市の歴史的文化的景観を維持し、緑地面積を効果的に増やすことができます。都市の緑地を拡大地下空間を適切に計画することは、都市の発展を加速させるだけでなく、経済効果を高めることもできる。したがって、都市の地下空間は、都市がより速く発展し、「より良い」 -グエン・コン・ザン博士（ハノイ建築大学） 。

基礎、杭、地上工事の地下部分を含む地下工事の建設は、建設投資プロジェクト、建設投資プロジェクト項目、または建設許可書に従って実施する必要があります。建設法

さらに、地下空間は管理、開発、使用のために機能別にゾーン分けされる必要があります。市内の土地利用者は、計画に従って、土地区画の境界内で地表から政府が定める深さの制限まで地下を垂直に使用することが許可されています。政府が規定する深さの制限を超えて地下空間を使用する場合は、承認された計画に従って許可を受ける必要があります。

国が地下工事の建設のために、政府が定める深さの制限を超えて地下空間を使用することを国から許可された組織および個人は、地下空間使用料が免除または減額されている場合を除き、地下空間使用料を支払わなければならない。営利目的ではない地下工事、奨励建設投資リストに記載されている工事、または政府が定めるその他の場合。

市人民評議会は、投資と建設が奨励される地下工事のリストを発行した。

都市計画の効率性と質の向上

地下空間開発の重要性と役割について議論したグエン・ホン・ティエン准教授（建設省インフラ局元局長）は、地下空間の利用、開発、効果的な推進は多くの利益をもたらすと断言した。具体的には、まず目に見えやすいのは、都市計画の効率と質の向上、都市建設空間の再編です。土地利用価値を高め、都市の土地資金を住宅や公共事業の建設に合理的に使用する。地下不動産市場の形成と発展に貢献します。

さらに、地下空間の開発は都市の交通問題の解決にも貢献します。土地資源の効率的な利用;環境汚染の影響を最小限に抑えます。さらに重要なのは、安全性と国家安全保障の面で効率性が高まることです。そのため、地下構造物は、自然災害や戦争が発生したときに安全な防御システムとして使用されます...

「地下空間の開発を加速するために、ハノイ市は近い将来、予算資本を「シード」資金源として地下工事や地下駐車場に投資することを検討し、研究する必要がある。「一方では、人口密集地域の駐車インフラの過負荷を軽減し、他方では、この分野への投資家を引き付ける波及効果を生み出します」と、グエン・ホン・ティエン准教授は意見を述べました。

国会財政予算委員会委員であり、ハノイ市国会議員でもあるホアン・ヴァン・クオン教授によれば、現在、ハノイのいくつかの都市部では、建物の敷地外に地下空間が開発されているという。同様に、市の中心部の市街地では、将来的にはキム・リエン、チュン・トゥ、タン・コンなどの古いアパートが同じように改装され、そのエリアは地下都市に変貌することになるだろう。未来。そうして初めて、地上空間が公共、特に都市交通のために利用できるようになるのです。現代の都市はそうあるべきであり、そうして初めて投資家がより高い建物を建設し、住民に支払うための資金が創出される。

このような地下都市は同期交通に接続され、都市鉄道が通っているため、生活、旅行、買い物に非常に便利です。それによって人々を惹きつけ、住みたいと思うようになります。

地下空間の深さの制限については、地域ごとに別途規制を設ける必要があります。例えば、多くの建物が都市鉄道の線路内に位置しているハノイの中心部では、地下空間は異なる方法で規制されなければなりません。国防や安全保障プロジェクトがある場所では、他の規制を適用する必要があります。したがって、深さが何メートルかは地域に基づいて決定する必要があり、政府が詳細な法令を定めるほうが適切でしょう。しかし、同時に深さが 15 メートルになると、安定しなくなります。

ハノイの都市地下空間の管理と利用について講演したグエン・コン・ザン博士（ハノイ建築大学）は、ハノイは都市部の発展が進む中で、地下空間の管理と利用において課題に直面していると述べた。都市の地下空間の力強い発展は、ハノイの近代化レベルを測る上で必要な基準であり、都市開発の避けられない傾向です。

「ハノイを近代的な都市にするためには、地下と地上の空間の連携をさらに強化し、科学的な計画、合理的な利用、資源の綿密な管理を推進する必要がある。地下空間を特別な努力で保護し、高層ビルを建設する。「質の高い地下空間管理」 - グエン・コン・ザン博士が意見を述べた。

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出典: https://kinhtedothi.vn/quan-ly-su-dung-khong-giant-ngam-trong-luat-thu-do-2024.html