2024年首都法における地下空間の管理と利用

キンテドティ - 都市開発の過程において、地下空間の開発と有効利用は特に重要な役割を果たします。 2024年資本法第19条には「地下空間の管理と利用」が規定されており、地下空間計画のボトルネックが解消されている。

地下空間は、管理、開発、使用のために機能ゾーンに分割されています。

2024年首都法第19条の地下空間の管理と使用に関する規定によれば、地下空間の管理と使用は、自然条件、地質、地形、水文学の完全な評価に基づいて、以下の原則に従わなければなりません。戦略、計画、計画に従って。

国家の防衛と安全を確保する;国家防衛と安全保障のニーズに容易に転換できる二重用途プロジェクトを優先する。文化的空間と環境景観、歴史文化遺産、景勝地の保存。地上空間と関連する地下建築空間との同期接続を確保します。

「都市の地下空間を開発し、有効活用することで、都市の生態環境を改善し、都市の汚染を大幅に削減し、都市の歴史的、文化的景観を維持し、都市の緑地を効果的に増やし、インフラの容量をある程度拡大することができます。都市の地下空間を合理的に計画することで、都市の発展を加速できるだけでなく、都市の経済的、社会的利益を高めることもできます。したがって、都市がより速く、より良く発展できるように、都市の地下空間を開発し、有効活用する必要があります。」 -グエン・コン・ザン博士（ハノイ建築大学） 。

基礎、杭、地上工事の地下部分を含む地下工事の建設は、建設法の規定に従って、建設投資プロジェクト、建設投資プロジェクト項目、または建設許可に従って実施されなければなりません。

さらに、地下空間は管理、開発、使用のために機能別にゾーン分けされる必要があります。市内の土地利用者は、計画に従って、土地区画の境界内で地表から政府が定める深さの制限まで地下を垂直に使用することが許可されています。政府が規定する深さの制限を超えて地下空間を使用する場合は、承認された計画に従って許可を受ける必要があります。

政府が定める深さの制限を超えて地下空間を使用して地下工事を行うことを国から許可された組織および個人は、営利目的ではない地下工事に対する地下空間使用料の免除または減額の場合、奨励建設投資リストに記載されている場合、または政府が定めるその他の場合を除き、地下空間の使用料を支払わなければなりません。

市人民評議会は、投資と建設が奨励される地下工事のリストを発行した。

都市計画の効率性と質の向上

地下空間開発の重要性と役割について議論したグエン・ホン・ティエン准教授（建設省インフラ局元局長）は、地下空間の利用、開発、効果的な推進は多くの利益をもたらすと断言しました。具体的には、まず目に見えやすいのは、都市計画の効率と質の向上、都市建設空間の再編です。土地利用価値を高め、都市の土地資金を住宅や公共事業の建設に合理的に使用する。地下不動産市場の形成と発展に貢献します。

さらに、地下空間の開発は都市の交通問題の解決にも貢献します。土地資源の効率的な利用;環境汚染の影響を最小限に抑えます。さらに重要なのは、安全性と国家安全保障の面で効率性が高まることです。そのため、地下構造物は、自然災害や戦争が発生したときに安全な防御システムとして使用されます...

「地下空間の開発を加速させるために、ハノイ市は近い将来、予算資本を地下工事や地下駐車場への投資の「種」となる資金源として活用することを検討し、研究する必要がある。一方では、人口密集地域の駐車インフラの過負荷を軽減し、他方では、この分野への投資家誘致に波及効果を生み出す」とグエン・ホン・ティエン准教授は意見を述べた。

国会財政予算委員会委員であり、ハノイ市国会議員でもあるホアン・ヴァン・クオン教授によれば、現在、ハノイのいくつかの都市部では、建物の敷地外に地下空間が開発されているという。同様に、市の中心部の市街地でも、キム・リエン、チュン・トゥー、タン・コンなどの古いアパートを将来的に同じように改修しなければならず、そのエリアは将来的に地下都市に変貌するだろう。そうして初めて、地上空間が公共、特に都市交通のために利用できるようになるのです。現代の都市はそうあるべきであり、そうして初めて投資家がより高い建物を建設し、住民に支払うための資金が創出される。

このような地下都市は同期交通に接続され、都市鉄道が通っているため、生活、旅行、買い物に非常に便利です。それによって人々を惹きつけ、住みたいと思うようになります。

地下空間の深さの制限については、地域ごとに別途規制を設ける必要があります。例えば、多くの建物が都市鉄道の線路内に位置しているハノイの中心部では、地下空間は異なる方法で規制されなければなりません。国防や安全保障プロジェクトがある場所では、他の規制を適用する必要があります。したがって、深さが何メートルかは地域に基づいて決定する必要があり、政府が詳細な法令を定めるほうが適切でしょう。しかし、同時に深さが 15 メートルになると、安定しなくなります。

ハノイの都市地下空間の管理と利用について講演したグエン・コン・ザン博士（ハノイ建築大学）は、ハノイは都市部の発展が進む中で、地下空間の管理と利用において課題に直面していると述べた。都市の地下空間の力強い発展は、ハノイの近代化レベルを測る上で必要な基準であり、都市開発の避けられない傾向です。

「ハノイをますます近代的な都市にするためには、地下空間と地上空間の連携をさらに強化し、科学的な計画、合理的な使用、そして具体的な努力による地下空間資源の綿密な管理を推進し、同時に質の高い地下空間管理を構築する必要がある」とグエン・コン・ザン博士は意見を述べた。

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出典: https://kinhtedothi.vn/quan-ly-su-dung-khong-giant-ngam-trong-luat-thu-do-2024.html