バディン区の古いアパート3棟の改修、改築、再建

キンテドティ - ハノイ市は、タインコン、ジャンヴォ、ゴックカン（バディン区）の3つの古いアパートとその周辺地域の改修、再建、再構築の領域の詳細計画を検討しています。

ハノイ市人民委員会事務局は、ハノイ市人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長が、バディン区タンコン、ジャンヴォ、ゴック・カインとその周辺地域にある3棟の古いアパートの改修、改築、再建に関する詳細な計画案を検討する会議での結論に関する通知第111/TB-VPを発行した。

これを受けて、市人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長は、以下のように結論付け、指示することに同意した。

タンコン旧アパート団地：緑地の補充と開発のための調査

タンコン旧アパート群とその周辺地域について：市人民委員会は、バディン区人民委員会とコンサルティング部門が提案した建築計画調査計画に基本的に同意しています。提案された計画は比較的整然としていて一貫性があるが、革新性や画期的な点が欠けている。したがって、提案された計画に基づいて、計画を完了するにはさらに調査が必要です。

再建地域内のタンコン湖空間と花壇および緑地を結ぶ道路を調査する。十分な広さを持つ内部道路の拡張に関する研究、緑地の追加および開発、地下空間の組み合わせに関する研究。改修・改築された技術インフラの一部が組み合わされ、緑地や景観に統合​​されています。

アパートや再定住施設の「コア」スペース用の高層ビル（最大40階）の開発、ランドマークビルをTODエリアに適用する研究（2024年首都法の規定に従って）。商業用アパートの余剰床面積を調和的に計算し、より大きな商業用サービス用地基金を創設します。

商業サービススペースの配置の分野では、革新的なスペースを備えた複合施設のより特殊な形態を検討する必要があります。特徴的な商業用表彰台を作成し、表彰台でのより多様な機能的および形式的な許容範囲を生み出します。

市人民委員会は、バディン区人民委員会に、コンサルティング部門と緊急に調整して計画を完成させ、手順と規則に従って計画を都市計画建築局に送付して審査を受け、2025年3月25日までに市人民委員会に提出して承認を得るよう指示した。

ジャンヴォ旧アパート群：景観建築空間の開発

旧ジャンヴォアパート群とその周辺地域について：市人民委員会は、バディン区人民委員会とコンサルティング部門が提案した調査計画に基本的に同意している。バディン区人民委員会とコンサルティング部門は、いくつかのコンテンツの完成と補足に重点を置く必要があります。

計画を完了するために、Thanh Cong Old Apartment Complex に関する類似、相関、および統合された完全なコンテンツを受け取ります。

革新的で先見性のあるランドスケープアーキテクチャとインフラストラクチャの開発。緑地、地下空間を最大限に活用します。商業・サービス機能を備えたビル基盤の複合施設を創出し、商業・サービスエリアを拡大するために、Giang Vo通りとKim Ma通り付近のエリアに画期的な高層ビルをいくつか建設することを検討する必要がある。

ジャンヴォ湖の西側地域の建築空間、景観、インフラストラクチャを同期させ、ジャンヴォ通り148番地の詳細計画および古いジャンヴォアパートメントコンプレックスとその周辺の全体的な詳細計画に従って、計画ブロックを閉じる計画を検討します。

市人民委員会は、バディン区人民委員会に、コンサルティング部門と緊急に調整して計画を完成させ、手順と規則に従って計画を都市計画建築局に送付して審査を受け、2025年3月31日までに市人民委員会に提出して承認を得るよう指示した。

ゴック・カン旧アパート群：景観空間と一体となった交通軸の創出

旧ゴック・カン・アパートメント複合施設とその周辺地域について: 市人民委員会は、バディン区人民委員会とコンサルティング部門に対し、機能空間とインフラ計画を再検討し、空間を断片化させないより強力な解決策を講じるよう要請する。キムマ地区、S9駅のTOD地区には具体的な解決策が必要です。景観空間と組み合わせた交通ルートの調査・創出。ゴック・カイン湖とザンボ湖を結び、キム・マー通りとグエン・コン・ホアン通りを結ぶ軸。不適切な建造物の解体を受け入れる必要がある場合。

総合的に確認、再調査し、処理する。革新的なモデルを作るために、ブロックを選択して現地誘導を検討し、空間を再分割し、現地再定住を手配するというオプションを検討することができます（狭い範囲）。

グエン・チー・タン通り沿いの商業用地およびサービス用地の配置について地域を調査し、影響を及ぼし、適切な建築計画ソリューションを決定し、プロジェクトを接続するためのオプションを調査し、分散を回避する。バディン区人民委員会は、計画の完成に向けてコンサルティング部門を早急に指導・調整し、規定に従ってコミュニティからの意見収集を組織します。再評価のために都市計画建築局に提出する。 2025年5月に市人民委員会に提出し承認を得る。

出典: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html