ノバランドは2四半期にわたる巨額損失の後、第3四半期に1400億ベトナムドン近くの利益を報告したが、それでも前年同期比42％減だった。
新たに発表された連結財務報告書によると、ノバランド・グループ（NVL）は税引後利益約1,367億ドンを記録した。同社は、半期利益が1兆940億ドンの赤字で2四半期連続の赤字となった後、初めて黒字を計上した四半期となった。しかし、2022年第3四半期と比較すると、この利益はまだ42％低いです。
経営陣は、不動産市場全般の困難により、収益は前年同期比67%減の1兆730億ベトナムドンになったと説明した。しかし、今年を見てみると、これは最も収益の高い四半期です。
以前、ノバランドは第3四半期から利益を上げることを目標に、今年最後の6か月間の事業計画を発表した。しかし、予想利益は3100億ドンと、実際の数字の2倍以上となっている。
ノバランドの今年の最初の9か月間の累計連結収益は2兆7,300億ドンを超え、9,580億ドンの損失を記録した。同期間に、この企業の売上高は約7兆9,000億ドン、利益は2兆500億ドン以上となった。 NVLは収益目標の29%しか達成しておらず、今年の利益目標2140億ベトナムドンにはまだまだ遠い。
ノバランドは今年初めから、ノバワールド・ファンティエット（ビントゥアン省）、ノバワールド・ホーチャム（バリア・ブンタウ省）、アクアシティ（ドンナイ省）、パームシティ、サイゴンロイヤル（ホーチミン市）などの中核不動産プロジェクトの引き渡しによる収益を記録している。
アクアシティでは、政府のタスクフォースが障害を取り除いた後、プロジェクトは6月末に再開され、8月初旬からいくつかの住宅の販売が許可されました。ノバワールドホーチャムは法的手続きを迅速化するよう指示されています。 NovaWorld Phan Thiet は、プロジェクト全体の 1/500 詳細計画の調整を完了し、投資方針をそのまま維持し、土地賃料を毎年ではなく 1 回支払う方向に移行しました。
NovaWorld Phan Thiet プロジェクトの完成した一角 (ビントゥアン)。写真: NVL
最近、この事業は債務再編に重点を置いています。第3四半期末までに、NVLの総負債は3.5%わずかに減少し、205兆4,600億ベトナムドンを超えた。金融負債だけでも10％近く減少し、58兆9,000億ベトナムドン以上となった。第3四半期、同グループは主に債務再編のための資産売却により2兆2,300億ベトナムドンの金融収益を得た。
Novaland は債券延長契約も推進しています。 9月だけで、この企業とその子会社は総額約1兆1,450億ベトナムドンの債券3回の償還を延期した。 NVLはまた、2022年半ばに発行された2つの債券ロットの発行済み量の40％以上に相当する2兆3,000億ドン相当の債券を予定より前倒しで買い戻す計画だ。
第3四半期の財務報告によると、この企業の不動産在庫は約137兆6000億ベトナムドンに上る。そのうち、土地基金と建設中のプロジェクトの価値が約93％を占めています。残りは完成した不動産と不動産商品であり、完成した不動産はお客様への引き渡しを待っています。一方、不動産事業の収益と利益の成長可能性を反映する金額である購入者からの前払い金は11％増加し、約17兆8000億ベトナムドンに達した。
株式市場では、NVL株は1株当たり13,500ドン前後で約1週間取引されており、今年の最高値から60％以上下落している。この銘柄は、2022年度の監査済み財務諸表の提出が遅れたため、4月中旬にホーチミン証券取引所（HoSE）から警告ステータスに指定された。最近、ノバランドは、情報開示を修正したため、NVL株を警告ステータスから外すことを提案した。同社はまた、HoSEの警告の日から6か月連続して規則違反を犯していない。
シッダールタ
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