ホアラックハイテクパークの賃貸アパートを公然と販売

ANTD.VN - ホアラックハイテクパークのレガシーアルファバレープロジェクトは外部への販売や賃貸は行われていないが、不動産会社マイベトランドがこのプロジェクトを積極的に配布し宣伝している。

アンティングループとマイベト不動産株式会社のマイベトランド不動産フロアは、翼付き広告でホアラックハイテクパーク（ハノイ市タックタット区）のレガシーアルファバレープロジェクトのマンションの宣伝と販売を精力的に行っている。注目すべきは、これはホアラック ハイテク パークで働く役人、労働者、専門家が勤務時間中に借りるアパート プロジェクトであるということです。

漠然と宣伝されている商業用サービスアパートメントの販売

マスメディアや販売業者のウェブサイトでは、投資家のアンティングループがレガシーアルファバレープロジェクトの販売を開始するという情報を取引フロアに掲載している。

いくつかの投稿情報によると、2024年12月29日に投資家のAn Thinh GroupとMai Viet Landがこのプロジェクトを立ち上げた。

発表会で発表された情報によると、プロジェクトの全アパートメントは、日本の建築家による日本基準のデザインで、スタジオ面積（37m2）、2ベッドルーム（56〜70m2）を備え、投資家によって日本ブランドの2ウェイエアコン、キッチン、厨房設備、欧州基準の衛生設備などの高級設備が装備されている。

maivietland.vnのウェブサイトでは、投資家のAn Thinh Groupが、ホアラックハイテクパークの中心部に位置し、すべての顧客の期待を上回る最高品質基準で建設・開発されたプロジェクトを紹介しています。

アンティングループとマイベトランドは、2024年12月29日にレガシーアルファバレープロジェクトを大々的に立ち上げました。

また、このウェブサイトの情報でも紹介されているように、このプロジェクトは敷地面積1.9ヘクタールで、11階建てのオフィスビル2棟と10～11階建ての高級マンション3棟、合計378戸のマンションで構成されています。住宅の引き渡しは2025年第1四半期の予定で、販売価格は1戸あたり16億VNDです。

しかし、レガシーアルファバレープロジェクトのアパートの売買に関する広告情報は曖昧です。ホアラック ハイテク パーク内のマンションは、ホアラック ハイテク パークで勤務・就労する人専用の賃貸マンション、商業サービス用地であるという事実については、明確な情報がありません。

アンティングループの代表者は、アンニントゥードの記者に電話で簡単に伝え、アンティングループがレガシーアルファバレープロジェクトの投資家であり、マイベト流通フロアとアパート販売の契約を結んだことを確認した。

アンティングループの副社長であるグエン・ヒュー・タン氏がプロジェクト発表イベントに登場し、投資家としてプロジェクトについて語りました。

また、アンティングループの代表者によると、レガシーアルファバレープロジェクトのアパートはピンクブック付きの所有アパートではなく、プロジェクトの土地割り当て期間後、長期間賃貸されるアパートであるという。さらに、プロジェクトで働くスタッフ、労働者、専門家だけでなく、困っているすべての人がプロジェクトのアパートを借りる契約に署名することができます。

部外者への販売・貸出は固くお断りいたします！

しかし、アンティングループからの情報は、ホアラックハイテクパーク管理委員会から発表されたばかりの情報と一致していない。

これを受けて、ホアラック・ハイテクパーク管理委員会は「ホアラック・ハイテクパークのマンションを販売する際には注意してください」という警告を出した。

ホアラックハイテクパーク管理委員会の副委員長、レ・タン・ソン氏は、最近、アンティングループが投資したホアラックハイテクパーク内のレガシーアルファバレーマンションの広告と販売が、多数のウェブサイトやSNSに継続的に掲載されており、人々に誤解を招き、規制に違反して利益を得るために違法な売買を利用する機会を生み出していると述べた。

レガシーアルファバレープロジェクトの展望はオンラインで大々的に宣伝されている

ソン氏は次のように述べた。「FBS 1投資開発株式会社（一部のウェブサイトやソーシャルネットワーキングサイトで報道されているアンティングループ株式会社ではない）が投資したレガシーアルファバレーマンション複合施設を備えた『貿易・サービスセンター建設投資』プロジェクトが完成し、稼働を開始する予定です。」

このプロジェクトは「商業・サービス用地」を目的とした土地の賃貸であり、完成後は投資家や専門家、労働者がホアラック ハイテクパークで勤務する間借りられる宿泊施設を提供し、ホアラック ハイテクパークで働く専門家や労働者が落ち着いて安心して貢献・発展できるよう支援するとともに、ホアラック ハイテクパークの投資家が開発に役立つ質の高い人材を引き付けるのを支援する」。

当事業は「商業・サービス用」の借地であり、土地の使用期間は2062年6月22日まで（残存使用期間は約38年）です。

この発表の中で孫氏は、現行の土地法には商業用地やサービス用地に建設された住宅マンションの購入者に土地所有権証明書や土地に付随する資産の証明書を付与することに関する規定がないことを確認した。

投資家がアパートを賃貸し、賃貸期間全体の家賃を一括で支払う場合、借主には国から書類は渡されず、投資家と締結したアパート賃貸契約書のみが渡されます。

特に、2024年7月30日付政府政令第102/2024/ND-CP号およびハイテクゾーンに関する2024年2月1日付政令第10/2024/ND-CP号は、ハイテクゾーンの境界内にある住宅プロジェクトおよび宿泊施設は、ハイテクゾーンで働く専門家および労働者の生活に役立つものであり、投資家である組織または専門家および労働者である個人は、ハイテクゾーンでの運営および就労期間中に住宅および宿泊施設を借りることができると規定しています。

「したがって、投資家は、レガシーアルファバレーアパートメントコンプレックスのアパートをホアラックハイテクパーク外の組織やホアラックハイテクパークで働いていない個人に売却または賃貸することはできない」とソン氏は強調した。

ソン氏によると、ホアラックハイテクパーク管理委員会は、規則に従って、誤った対象者にアパートを販売または賃貸するために虚偽の情報を提供する行為を厳しく禁止することを要求する文書を発行した。

出典: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd