国会は21日午前、議場で「土地使用権の譲受または土地使用権の保有に関する協定を通じた商業住宅事業の試行実施に関する決議案」を審議した。
不動産価格が急騰
討論会で、グエン・コン・ロン代表（ドンナイ）は、上記の決議案が国会で可決された場合、法制度の同期化について懸念を表明した。
ロン氏によれば、国会は土地や不動産に関する法律や関連する法令や規則を公布するために非常に熱心に取り組んできたという。しかし、この試行決議案が発行されれば、不動産事業活動の法的根拠が 2 つ生まれることになる。
ロン氏は、不動産価格の高騰により貧困層、労働者、低所得者、役人、公務員にとって不動産の購入が非常に困難になっていることに対する有権者の懸念と不安を引き起こした。
「公務員が何も食べなければ、家を買うのに数百年かかると計算される」とロング氏は語った。
さらに、ロング氏によれば、有権者は、最も目下の課題である社会住宅の問題を解決するための試験的な仕組みがなぜ存在しないのかという疑問も提起したという。では、なぜこの仕組みは社会住宅には適用されず、商業住宅にのみ適用されるのでしょうか?
決議案草案についてコメントしたファム・ヴァン・ホア代表（ドンタップ）は、不動産情勢は最近複雑になっていると述べた。いくつかの建設案件では、解決の仕組みがないまま違反が起こり、社会的および国家的な資源が浪費されている。
ホア氏によれば、国家予算ではないが、企業も社会資源であり、銀行から借り入れる必要があり、「企業が消滅すれば、銀行も消滅する」という。これは、この決議案を発行する上で重要かつ必要な問題です。
公平性を確保するために全国的に実施する
天然資源環境大臣ド・ドゥック・ズイ氏は、代表者らが提起した意見を説明し、決議案の本質は商業住宅プロジェクトの実施において土地にアクセスする方法を補足することであると述べた。
具体的には、2024年土地法では、国が競売や入札のために土地を取得するプロジェクトは、技術インフラ、社会インフラ、住宅の面で同期したプロジェクトでなければならないと規定されています。
デュイ氏は、都市法によれば、国は20ヘクタール未満の面積で都市的要素の同期を確保しないプロジェクトのために土地を干拓することはないと述べた。
「国が土地を返還するケースでもなければ、国が土地使用権の受け取りを許可するケースでもないため、地方自治体、特に小規模な地方自治体にとって多くの困難が生じます。不動産市場の規模は大きくなく、20ヘクタールを超える都市計画は多くありません」とデュイ氏は述べた。
規制の範囲については、全国的に問題が起きているため、公平性を保つために全国的に実施する必要があるとデュイ氏は述べた。
ダントリ
出典: https://dantri.com.vn/xa-hoi/mot-cong-chuc-neu-khong-an-gi-ca-vai-tram-nam-moi-mua-duoc-nha-20241121130725262.htm
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