今年最初の2か月間に販売開始された新しいアパートプロジェクトはありませんでした

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販売予定の新規プロジェクトはありません

DKRAグループは3月12日、2024年1月と2月のホーチミン市および周辺地域の住宅不動産市場に関するレポートを発表した。

それに応じて、マンション部門では、今年の最初の2か月間の新規供給は2023年の同時期と比較してわずか66％減少し、旧正月前の期間に集中し、主にホーチミン市、ビンズオン省、バリア・ブンタウ省に分布しました。

不動産 - ホーチミン市：今年最初の2か月間に販売開始された新規アパートプロジェクトはない — 今年の最初の2か月間、ホーチミン市とその周辺地域では、販売される新しいアパートプロジェクトはありませんでした。現在の供給は、以前に開始されたプロジェクトから来ています。

注目すべきは、今年の最初の2か月間、ホーチミン市とその周辺地域（ビンズオン省、ドンナイ省、バリア・ブンタウ省、ロンアン省、タイニン省）のマンション市場では、新規販売プロジェクトが記録されなかったことです。この期間中、6 つのプロジェクトから市場への供給がありましたが、すべてが次の販売段階にありました。

したがって、ホーチミン市のアパート供給は300戸以上で大部分を占めています。残りの約140ユニットは主にビンズオン省とバリア・ブンタウ省に集中しています。そのため、今年の最初の2か月間に販売開始されたアパートの数は、2023年の同時期と比較して依然として34％減少しています。

多くの投資家が市場の需要を刺激するために、早期支払い割引、支払い期間の延長、オープニングギフトなどのプロモーションポリシーを適用しましたが、旧正月休暇が長かった影響で、過去の期間の新築マンションの消費は前年同期比で53％減少しました。

特に、Bクラスのマンションは引き続き市場をリードしており、新規消費の93％を占め、主にホーチミン市西部に集中しています。

市場が低迷する中、ほとんどの投資家は市場の需要を刺激するために、迅速な支払い割引、支払い条件の延長、オープニングギフトなどの政策を引き続き適用しています。

主な販売価格は大きな変動はなく、法的手続きが完了し、建設が迅速に進み、引き渡しが行われたホーチミン市の一部のプロジェクトでは、現地で3％～6％の増加を記録しました。

ホーチミン市の新築マンションの価格は1平方メートルあたり5250万～8200万VNDです。一方、ビンズオン省では、新築マンションの価格は1平方メートルあたり3,550万～4,870万ドンとなっている。バリア・ブンタウ省では、新築マンションの価格は4,830万～5,280万VNDの範囲です。

リゾート不動産セグメント（リゾートヴィラとリゾート不動産コンドテル）でも、市場は今年最初の2か月間に新しいプロジェクトを記録しておらず、各セグメントは次の開業段階で1件のプロジェクトのみを記録し、供給と消費率はともに大幅に減少しました。

土地セグメントは市場では珍しい明るい兆しとなったが、新規プロジェクトは1件、次の販売段階のプロジェクトは3件のみで、市場に供給された区画は138件となり、2023年の同時期と比較して14％減少した。

新規供給は非常に好調になると予想されます。

DKRAグループによると、2024年の最初の2か月間で、新規土地区画の供給と消費は、2023年の同時期と比較してそれぞれ14％と25％減少しました。

その中で、取引は平均価格が約2,150万VND/m2の製品グループに集中しています。ロンアン省は市場における新規供給と消費の面で主力であり、その割合はそれぞれ60%と58%に達している。