ホーチミン市のドンコイ通りは、世界でも最も家賃が高い通りの一つです。

（ダン・トリ） - ドンコイ通りの物件の賃貸価格は月額約800万ドン/平方メートルで、世界で14位にランクされています。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのレポートでは、ドンコイ通り（ホーチミン市1区）が引き続きベトナムで最も賃貸価格が高いグループに属し、世界では14位にランクされています。

このユニットによると、ドンコイの賃貸価格は月額330米ドル/平方メートル（月額約800万ドン/平方メートルに相当）に達し、パンデミック前と比較して32％増加しましたが、主に米ドルと比較した現地通貨の変動により、昨年の同時期と比較して6％減少しました。

ホーチミン市のドンコイ通りは、世界で最も家賃が高い地区の一つである（写真：クアン・アン）。

ダン・トリ記者が複数の不動産売買・賃貸ウェブサイトを調査したところ、ドンコイ通りの物件の賃貸価格はエリアによって異なり、月額数億ドンとなっている。

角地、正面2面、地上1階、上階1階、面積236m2の物件を月額5億5千万VNDで賃貸します。あるいは、面積250平方メートルの別の角部屋アパートは、月額4億VNDで宣伝されています。概要情報によると、ドンコイ通りの最近の一般的な賃貸価格は月額約3億VNDで、最高額は月額6億VNDに達します。

ドンコイ通りのテナントは高級ブランドや高級ホテルがほとんどです。クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのジェネラル・ディレクター、トラン・ブイ氏は、ドンコイ通りはホーチミン市中心部で最も賑やかで有名な通りの一つであり、多くの高級ホテルや有名な観光スポットが近くにあり、多くの潜在的な高級消費者を引き付けるのに役立っていると語った。

多くの高級ブランドが、ベトナムで店舗を開設し、ブランドを展開する場所としてドンコイを選んでいます。この通りに店舗を構えることで、高級ブランドはターゲット顧客にリーチできるだけでなく、自社のイメージを維持・向上させることもできます。

アジア太平洋地域では、トランティエンは、その地域で小売賃貸価格が 18 番目に高い通りとして記録されています。トランティエン通りの物件の賃貸価格は月額300米ドル/m2で、約780万ベトナムドンに相当します。

ハノイのトランティエンプラザやホーチミン市のタックストレードセンターなど、ベトナム初のショッピングモールがオープンして以来、総小売供給は約3万平方メートルから始まりました。報告書によると、1996年から2019年にかけて、この市場には毎年平均97,000平方メートルの小売フロアスペースが新たに参入した。

しかし、過去5年間で小売市場は、特に中心部の供給が鈍化する兆候を見せており、賃貸価格が上昇しています。今年第3四半期までに、両市の小売店舗総供給量は約256万平方メートルに達した。

ホーチミン市のCBREリサーチ・コンサルティング部門責任者ファム・ゴック・ティエン・タン氏は、長い沈黙とパンデミックの影響を受けた後、ブランドは徐々に自信を取り戻し、店舗チェーンの拡大に自信を深めていると語った。

CBREの過去3年間の市場における総取引件数に関する統計によると、F&Bブランド（食品・飲料、35%を占める）が主に拡大し、次いでファッション・アクセサリーブランド（33%）が拡大した。

3位のライフスタイル産業も13％で徐々に上昇している。これは海外でかなり強く発展する傾向にある産業であり、ベトナムでも徐々に広がりつつあり、各店舗の営業面積も1,000㎡まで拡大しています。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm