（ダン・トリ） - 「シャークジョー」ビルの賃貸スペースはハノイで最も高価なものの一つで、年間数十億ドンの値段がする。
ハノイ人民委員会は最近、「シャークジョー」ビルを解体し、ホアンキエム地区のドンキン-ギアトゥック広場エリアの設計と改修計画を検討する提案を承認した。
市は「シャークジョーズ」ビルの解体後、地下３階程度の建設を検討し、地下１階に文化・商業スペース、地下２階と３階に駐車場を設けるなど、各階の具体的な機能を提案する予定。
ダントリ記者の調査によると、6階建ての「シャークジョー」ビルは、ブランドにビジネス目的で賃貸されている。ドンキンギアトゥック広場に面し、ホアンキエム湖に近い絶好のロケーションにある「シャークジョー」ビルの賃貸料は、常に首都で最も高額な部類に入ります。
このビルの1階は10年以上前、面積100平方メートルで月額約2億1千万ドンで大手ファッション企業2社に事業用に貸し出されていた。そのため、これらのファッションブランドは毎年約25億ドンの賃料を支払わなければなりません。
2023年8月、不動産売買・賃貸ウェブサイトで、「Shark Jaw」ビル1階の75平方メートルの物件が月額2億3000万VND（1平方メートルあたり月額300万VND以上）で賃貸に出されました。したがって、テナントは年間約28億VNDを支払う必要があります。
「シャークジョー」ビルは首都で最も好立地にあるため、賃貸料は高額だ（イラスト：ジャン・フォン）。
現在、このビルの営業スペースは満室となっております。実際、「シャークジョー」ビルは立地が優れているため、事業用物件の賃貸価格は常に高く、時間の経過とともに上昇しています。また、このビルで販売されている食べ物や飲み物の価格も平均よりも高いのですが、それでも国内外の顧客を惹きつけています。
しかし、実際には、「シャークジョー」ビルの賃貸価格は首都で最も高いわけではない。市場調査会社のデータによると、アジア太平洋地域で小売賃貸価格が世界で最も高い51の通りのリストの中で、チャンティエン通り（ハノイ市ホアンキエム区）は18位（2023年には17位）にランクされました。
トランティエン通りの賃貸価格は月額300米ドル/m2、月額765万ベトナムドン/m2に相当し、パンデミック前の水準と比較して50％上昇し、昨年の同時期と比較して変化はありません。この通りの賃貸料は、広州、成都、重慶（中国）、バンコク（タイ）、クアラルンプール（マレーシア）の多くの有名な通りよりもはるかに高いです...
さらに、ベトナムでは、ドンコイ通り（ホーチミン市）が最も家賃が高いとされています。具体的には、ドンコイ通りの小売スペースの賃貸価格は月額330米ドル/平方メートルに達し、これは月額約830万ベトナムドン/平方メートルに相当します。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのジェネラル・ディレクターのトラン・ブイ氏は、高級品から大衆品まで小売ブランドは商品を展示し、消費者の注目を集めるために戦略的な立地にある実店舗への投資を増やしていると語った。
ハノイの不動産仲介会社の取締役トゥアン・アン氏によると、このビルの賃料は米ドルで計算されるという。したがって、時間の経過とともに価格が上昇することに加えて、VNDとUSDの為替レートの差に応じて価格も上昇します。
「現在、ハノイの多くの賃貸物件では、一般的に年間約5～10％の価格上昇が見られます。例えば、最初の1年間は、入居者は月額2億ドンを支払わなければなりませんが、2年目には家賃が10％上昇し、月額2億2千万ドンに相当します」と彼は述べた。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-mat-bang-o-ham-ca-map-the-nao-20250309121750726.htm
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