「シャークジョーズ」のレンタル料金はいくらですか？

（ダン・トリ） - 「シャークジョー」ビルの賃貸スペースはハノイで最も高価なものの一つで、年間数十億ドンの値段がする。

ハノイ人民委員会は最近、「シャークジョー」ビルを解体し、ホアンキエム区のドンキン-ギアトゥック広場エリアの設計と改修計画を検討するという提案を承認した。

市は「シャークジョーズ」ビルを解体後、地下３階程度の建設を検討し、地下１階に文化・商業スペース、地下２階と３階に駐車場を配置するなど、各階の具体的な機能を提案する予定だ。

ダン・トリ記者の調査によると、6階建ての「シャーク・ジョー」ビルは、ブランドにビジネス目的で貸し出されている。ドン・キン・ギア・トゥック広場に面し、ホアンキエム湖に近い絶好のロケーションにある「シャーク・ジョー」ビルの賃貸料は、常に首都で最も高額な部類に入ります。

10年以上前、このビルの1階は、面積100平方メートルで月額約2億1千万ドンで、大手ファッション企業2社に事業用に貸し出されていました。そのため、これらのファッションブランドは毎年約25億ドンの賃料を支払わなければなりません。

2023年8月、不動産売買・賃貸ウェブサイトで、「Shark Jaw」ビル1階の75㎡の物件が月額2億3000万VND（1㎡あたり月額300万VND超）で賃貸募集された。したがって、テナントは年間約28億VNDを支払う必要があります。

「シャークジョー」ビルは首都で最も優れた立地にあるため、賃貸料はとてつもなく高い（イラスト：ジャン・フォン）。

現在、このビルの営業所は満室となっております。実際、「シャークジョー」ビルは立地が優れているため、事業用物件の賃貸価格は常に高く、時間の経過とともに上昇しています。また、このビルで販売される食べ物や飲み物の価格も平均より高めですが、それでも国内外の顧客を惹きつけています。

しかし、実際には、「シャークジョー」ビルの賃貸価格は首都で最も高いわけではない。市場調査会社のデータによると、トランティエン通り（ハノイ市ホアンキエム区）は、アジア太平洋地域で小売賃貸価格が世界で最も高い51の通りのリストの中で18位（2023年には17位）にランクされました。

トランティエン通りの賃貸価格は月額300米ドル/㎡、月額765万ベトナムドン/㎡で、パンデミック前と比べて50％上昇、昨年の同時期と比べて横ばいとなっている。この通りの賃貸料は、広州、成都、重慶（中国）、バンコク（タイ）、クアラルンプール（マレーシア）の多くの有名な通りよりもはるかに高いです...

さらに、ベトナムでは、ドンコイ通り（ホーチミン市）が最も賃貸価格が高いと言われています。具体的には、ドンコイ通りの小売スペースの賃貸価格は月額330米ドル/平方メートルに達し、これは月額約830万ベトナムドン/平方メートルに相当します。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのジェネラル・ディレクターのトラン・ブイ氏は、高級品から大衆品まで小売ブランドは商品を展示し、消費者の注目を集めるために戦略的な立地にある実店舗への投資を増やしていると語った。

ハノイの不動産仲介会社の取締役トゥアン・アン氏によると、このビルの賃料は米ドルで計算されるという。したがって、時間の経過とともに価格が上昇することに加えて、VND と USD の為替レートの差に応じて価格も上昇します。

「現在、ハノイの多くの賃貸物件では、一般的に年間5～10％程度の価格上昇が見られます。例えば、1年目は入居者が月額2億ドンを支払わなければなりませんが、2年目には家賃が10％上昇し、月額2億2000万ドンに相当します」と彼は述べた。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-mat-bang-o-ham-ca-map-the-nao-20250309121750726.htm