タンオアイ地区は、タンカオコミューンのタンタン村で代金が全額支払われなかった土地区画を再競売にかけた。落札価格は以前に比べて5～10％程度下がりました。
タンオアイ地区は、タンカオコミューンのタンタン村で代金が全額支払われなかった土地区画を再競売にかけた。落札価格は以前に比べて5～10％程度下がりました。
最近、ハノイのタンオアイ地区はタンカオコミューンのタンタン村ゴバ地区の土地54区画を競売にかけた。ここは、徹夜オークションを開催した場所であり、「価格のつり上げと保証金の放棄」のイメージがつきまといます。
「床」に置かれた土地の面積は60〜85平方メートルの範囲です。開始価格は1平方メートルあたり1,090万～1,630万VNDで、昨年より26～30％上昇した。各ロットの該当保証金は1億3千万～2億6千5百万VNDです。
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| 落札価格が1平方メートルあたり1億50万ドンだった区画は、現在9030万ドン/平方メートルまで下がっている。写真: タムフック不動産 |
オークション終了時点で、最高落札価格の土地は開始価格の5.5倍となる9,030万VND/m2に達した。以前、2024年8月のオークションでは、この土地区画は1平方メートルあたり1億50万ドンまで支払われました。
残りの土地の落札価格は5,930万～8,730万VND/m2の範囲で、そのほとんどは開始価格の5倍以上です。しかし、この数字は、前回の平均落札価格である6,300万～8,000万VND/m2よりもまだ低い。
注目すべきは、前回のような複数ラウンドのオークションではなく、今回は直接的な一ラウンドの秘密投票の形で組織が行われたことです。オークションに参加した投資家の数は350人で、前回の1,545人に比べて大幅に減少した。参加者が少なく、投票形式が一回限りだったため、オークションは夜通しではなく午前中に終了しました。
以前、2024年8月10日には、タンオアイ県タンカオコミューンタンタン村ゴバ地区でも68区画の土地のオークションが開催されました。区画の面積は60〜85平方メートルで、開始価格は860万〜1250万/平方メートルの範囲です。
世論を揺るがすのは、土地区画の落札価格だ。ここの角地は最高落札価格が1平方メートルあたり1億50万ドンとなっている。その他のロットも同様に高額な落札価格となっており、6,300万～8,000万VND/m2の範囲となっている。これらは、タンオアイ地区の土地市場としては前例のない高い数字です。
しかし、支払い期限が来たとき、68区画のうち13区画だけが全額支払われました。落札価格1億50万ドン/平方メートルの土地は、他の多くの貴重な土地とともにすべて没収されました。タンオアイ地区でのその後のオークションでは、落札価格の低下と参加者数の減少が続いた。
2025年3月、ベトナムオークション株式会社は、ハノイ市タンオアイ地区ドドンコミューンヴァンクアン村のマンカ、マンコン、ママンチョン地区の土地89区画を競売にかける予定です。
土地面積は87～161平方メートルです。開始価格は1100万〜1700万VND/m2です。預託金は1ロットあたり1億9千万～3億6千万VND。
このオークションは、一回の直接秘密投票の形式で開催されます。土地区画グループの共通価格単位は 1 平方メートルあたり 100 万 VND です。
オークション登録書類の提出期限は3月12日です。オークションは3月15日にタンオアイ地区体育館で開催されます。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html
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