ダックノンは不動産取引を最大70％削減

2023年、不動産熱は去り、ダクノンの土地取引も低迷し、投資家は損失を受け入れながらも売却は依然として困難となっている。写真: ファン・トゥアン

土地の購入に投資するためにお金を借りる

最近、ダクミル地区のファン・ミン・ティさんの家族の生活は一変した。なぜなら、土地熱が高まった時期に、彼は外部や銀行から100億ドン以上を借り入れたからだ。現在、不動産市場は低迷しており、Th氏は未だに土地を売却して資本を回収できていない。

彼によれば、現在、銀行の利息、外部からの融資の利息などが彼の家族を苦しめているという。それだけでなく、近い将来、この家族は多くの銀行ローンの返済期限を迎えることになるでしょう。

Th氏によると、2021年末、彼の家族は利益を上げるために多くの土地を売買し、そのうちのいくつかは短期間で20〜30億ドンの利益を上げました。その後、彼の家族は、家族や親戚、銀行からの融資などから資金を集め、さらに多くの土地を購入しました。

「しかし、2022年末から現在まで、不動産市場は停滞し、流動性が低い。この状況が続けば、家族の生活はさらに困難になるだろう」とTh氏は語った。

同様に、Gia Nghia市のLe Quang T氏もサーフィン用の土地を購入するために多額の資金を投資した。しかし、土地が低迷すると、Tさんの家族は「焼けた炭の上に座っている」ような気分になったという。

「過去5か月間、土地を売ることができませんでした。言うまでもなく、銀行の満期日も近づいています」とT氏は語った。

土地を売却して大きな損失を被る

ジャギア市人民委員会によると、2021年後半から2022年初頭にかけて、ワンストップ部門は平均して1日あたり100～150件の不動産の売買および譲渡に関連する書類を処理している。

しかし、現在、当該地域における不動産の売買や譲渡に関わる取引件数は70％減少している。さらに、不動産価値も平均30～50％減少しました。

例えば、ビンズオン省トゥーダウモットの投資家であるレ・ティ・Hさんの場合、彼女はダック・グロン県ダック・ハ村で1,000平方メートルの土地を15億ドンで購入しました。そのうち500㎡が宅地として登記されています。

フオンさんは購入時に、しばらく保管してから市場で売って利益を得ようと計算した。しかし、不動産投資のプロセスは期待に応えられず、早期に売却せざるを得ませんでした。 6か月間の価格調整の後、彼女は購入時に比べて6億ドンの損失となる9億ドンへの値下げを受け入れた。

ソース: https://baodaknong.vn/dak-nong-giam-den-70-giao-dich-bat-dong-san-150515.html