中国人は韓国の不動産を好み、購入者の60％以上を占める

公開されている韓国の裁判所データによると、2024年1月から7月までに1万人以上の外国人が韓国で不動産を購入した。これは2023年より22％増加しており、購入者のほぼ3分の2が中国人である。不動産の73％以上がソウルとその周辺の京畿道に集中しています。 [広告_1]

中国を筆頭に、1万人以上の外国人が韓国で不動産を購入した。 （出典：ゲッティ）

韓国最高裁判所のデータによると、2024年1月から7月の間に、不動産所有権の変更承認待ちの申請をした外国人は合計10,185人となった。この数字は2023年と比較して22.5%増加している。

外国人購入者は全住宅購入者の0.97%を占め、2023年の0.9%から増加した。この約1%の増加は、2010年のわずか0.2%からの着実な上昇傾向を反映している。全体のうち、6,678人が中国人で、65.6%を占めた。

外国人購入者のうち​​2番目に多かったのはアメリカ人で1,429人、続いてカナダ人が433人、ベトナム人が313人、ウズベキスタン人が166人、ロシア人が155人、オーストラリア人が121人だった。

同時期に、裁判所が所有権を証明した個別登記済みの建物（主に住宅）の割合は7,952件に達し、2023年から25.4％増加した。これには、アパート、ワンルームマンション、4階建てまたは5階建て程度のマンションや商業ビルが含まれる。

不動産から賃貸収入を得る外国人オーナーが増えています。別の裁判所のデータによれば、合計1万195件の賃貸契約書に外国人が家主として記載されている。これらは、2024年1月～7月期の賃貸物件総数の0.61％を占め、2023年の0.59％から増加しています。

ソウルは、この地域の外国人所有の賃貸物件数が4,404件でトップとなり、続いて京畿道が2,832件、仁川が707件、忠清南道が282件、釜山が243件、済州島が126件、大田が116件となった。

不動産投資が人気の理由の一つは、ソウルのマンション価格が約6カ月間、安定した上昇を続けていることだ。韓国不動産協会のデータによると、ソウルのマンション価格指数は8月第4週に前週比0.26%上昇し、23週連続で上昇を続けた。

週間の数字は今年3月第4週に初めて増加を記録し、前週比0.01%の増加となった。この数字はその後、8月の第2週に0.32%のピークに達し、6年ぶりの高水準に近づいた。

チョンセ市場は短期間で調整局面を迎えた。チョンセは韓国特有の賃貸システムで、借主が毎月の家賃の代わりに返金可能な保証金を家主に支払うものです。市議会のデータによれば、チョンセ価格は今週0.07％上昇し、前週の0.08％から下落した。市議会は、望ましい住宅が不足しているにもかかわらず、購入価格が上昇していると述べている。

「価格が上昇する中、多くの潜在的な買い手は様子見の姿勢を取っている」と報告書は述べている。

出典: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html