ピンクブックのないアパートですが、永住登録できますか？

ピンクブックのないアパートを永住登録できるかどうかという質問に答えます。まず、アパートを購入するときにピンクブックがいつ付与されるかを確認する必要があります。マンションを購入してからピンクブックが交付される時期を判断するには、売買するマンションが古いマンションか新しいマンションかを判断する必要があります。

古いマンションを売買する場合、マンション売買契約書を公証した後、買主はマンションのピンクブックを自分に移管するための書類を提出しなければなりません。

古いアパートを購入する場合とは異なり、新しいアパートを購入する場合、投資家は、引き渡しの日から、または購入者が住宅価格を全額支払った日から 50 日以内に、政府機関に購入者にピンクブックを発行するよう要求する手続きを完了する義務があります。

ピンクブックがないアパートでも、その人が所有している場合、または、その人が所有していないアパートでも、家主と所有者が合意すれば永住登録が可能です。 （図）

同時に、政令101/2024/ND-CP第22条第6項によれば、投資家にピンクブックを交付する期限は、完全かつ整合性のある書類を受け取った日から10日以内とされています。したがって、全額支払い後または住宅の受け取り後、アパート購入者がピンクブックを受け取るまでの最大時間は 60 営業日です。

永住登録の条件は現在、2020年居住法第20条の規定に基づいて実施されており、その中には、自ら所有する合法的な住居を所有していること、または世帯主と合法的な住居の所有者の同意を得ていること（自ら所有する住居がない場合）などが含まれます。

政令62/2021/ND-CP第5条によれば、合法的な居住を証明する書類には以下が含まれます。

- 土地使用権証明書、家屋所有権証明書（家屋に関する情報を含む）、またはアパート所有権証明書。

- 住宅売買契約書、または住宅の引渡し、住宅売買の機能を持つ企業からの住宅受領書。

- 購入、割賦購入、贈与、相続に関する書類...

したがって、この規定によれば、永住登録の資格を得るためにアパートのピンクブックを持っている必要はありませんが、売買契約書または引き渡し文書（投資家と新しいアパートを購入する場合）、または他の個人との売買契約書（古いアパートを購入する場合）を使用することは可能です。

したがって、ピンクブックのないアパートでも、その人が所有する家であれば永住登録することができ、アパートがその人によって所有されていない場合は、家主と所有者の同意があれば永住登録することができます。

バオ・フン

出典: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html