（ダン・トリ） - 最近、ハノイの多くの社会住宅プロジェクトは、5年後にアパートを賃貸用に販売する資格があると発表されました。
ハノイ建設局は、この地域における一連の社会住宅プロジェクトに関する情報を発表したばかりだ。具体的には、プーラム社会住宅プロジェクト（ハドン地区プーラム区）は、ハイファット投資株式会社によって投資されています。このプロジェクトは、賃貸開始から5年後に社会住宅の申請を受け付ける資格があります。
Phu Lam 社会住宅プロジェクトで住宅を購入するための登録書類を受け取る期間は 1 月 20 日から 3 月 10 日までです。このプロジェクトは、地上 18 階、地下 1 階の 5 つの建物で構成され、合計 1,902 戸のアパートメントがあります。賃貸・販売可能な社会住宅アパートの数は408戸で、面積は48～69m2です。販売価格には5%のVATと2%の管理費は含まれておらず、1360万VND/m2以上となります。
次は、国防省住宅都市開発投資公社が投資したタックバン住宅地区（ロンビエン区タックバン区）のCT2A高層マンションプロジェクトで、総戸数は414戸です。
建設省は、このプロジェクトでは賃貸開始から5年後に社会住宅の購入申請を受け付けることが可能になると述べた。今回販売される社会住宅（5年間の賃貸後）の戸数は82戸で、面積は69.03～69.94m2、販売価格は暫定価格（5%のVATを含む、諸経費は除く）。管理費（2%）は1230万VND/m2。
販売開始と登録申請受付の対象となるもう一つの社会住宅プロジェクトは、今年第4四半期に予定されているハディン社会住宅プロジェクトで、ハディン新市街地の土地区画NO1に建設される。共同住宅（タントリ地区タントリエウコミューン）。
ハノイの公営住宅街（イラスト：トラン・カン）。
このプロジェクトは、都市インフラ開発投資会社（UDIC）、ハノイ電力・水道建設株式会社（Haweicco）、ハノイDAC住宅開発・貿易株式会社のコンソーシアムによって投資されています。このプロジェクトには、365 戸の社会住宅アパートメントと 75 戸の商業住宅アパートメントを含む 440 戸のアパートメントが含まれます。 365 戸の社会住宅のうち、255 戸は売り出し中、37 戸は割賦購入、73 戸は賃貸中である。
建設局によると、このプロジェクトのアパートの推定販売価格は1平方メートルあたり2,500万ドンです。社会住宅の賃貸価格は月額約150,000ドン/平方メートルです。賃貸価格は月額390,000VND/m2です。投資家は、規定に従って管理機関による査定を受けた後、正式な価格を発表する。
これに先立ち、国防省傘下の319公社は2024年末にドンアン地区（ハノイ）でウイノ社会住宅プロジェクトを開始しており、総投資額は6,300億ドンを超える。このプロジェクトは、15,286平方メートルの土地に、9階建ての建物4棟と地下1階から構成されています。マンション総数：466戸（40㎡～76.7㎡）、2026年第4四半期完成予定。
また、最近、ハノイ人民委員会は、2021年から2025年までの市の住宅開発計画における住宅および都市部建設投資プロジェクトのリストの更新を承認する決定を下しました。これには、総床面積が延床面積255,700m2以上（1,580戸以上）。
建設省は2024年の不動産市場に関する報告書の中で、過去1年間で一部の大都市のマンション価格が引き続き上昇していると述べた。ハノイでは、アパートの価格は2023年の価格と比較して40〜50％上昇し、一部のプロジェクトではさらに高いレベルで上昇しました。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang- 20250203160022453.htm
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