マンション価格が高騰する中、低コスト住宅プロジェクトが次々と立ち上げられている

（ダン・トリ） - 最近、 ハノイの多くの社会住宅プロジェクトは、5年後にアパートを賃貸用に販売する資格があると発表されました。

ハノイ建設局は、この地域における一連の社会住宅プロジェクトに関する情報を発表したばかりだ。具体的には、Phu Lam社会住宅プロジェクト（ハドン地区Phu Lam地区）は、Hai Phat Investment Joint Stock Companyによって投資されています。このプロジェクトは、賃貸開始から5年後に社会住宅の申請を受け付ける資格があります。

プーラム社会住宅プロジェクトで住宅を購入するための登録書類を受け取る期間は、1月20日から3月10日までです。このプロジェクトは、地上18階、地下1階の5棟の建物で構成され、合計1,902戸のアパートメントがあります。賃貸・販売用の社会住宅アパートの数は408戸で、面積は48～69㎡です。販売価格には5％のVATと2％の管理費は含まれておらず、1平方メートルあたり1,360万VND以上となります。

次は、国防省の住宅都市開発投資公社が投資したタックバン住宅地区（ロンビエン区タックバン区）のCT2A高層マンションプロジェクトで、総戸数は414戸です。

建設省は、このプロジェクトでは賃貸開始から5年後に公営住宅の購入申請を受け付けることができると発表した。今回販売する社会住宅（賃貸期間5年）は、69.03～69.94㎡の82戸で、推定販売価格（VAT5%込み、管理費2%抜き）は1,230万VND/㎡。

同じく販売開始と登録申請受付の資格を持つもう一つの社会住宅プロジェクトは、今年の第4四半期にオープンする予定で、ハディン新都市地区（タントリ地区、タンチュウコミューン）の土地区画番号1に建設されるハディン社会住宅プロジェクトです。

ハノイの社会住宅地区（イラスト：トラン・カン）。

このプロジェクトは、都市インフラ開発投資会社（UDIC）、ハノイ電力水道建設株式会社Haweicco、ハノイDAC住宅開発貿易株式会社のコンソーシアムによって投資されています。このプロジェクトには、社会住宅アパートメント 365 戸と商業住宅アパートメント 75 戸を含む 440 戸のアパートメントが含まれます。 365 戸の社会住宅のうち、255 戸は売り出し中、37 戸は割賦購入、73 戸は賃貸中です。

建設局によれば、このプロジェクトのアパートの予想販売価格は1平方メートルあたり2,500万ドンである。社会住宅の賃貸価格は月額約15万VND/m2です。賃貸価格は月額390,000VND/m2です。投資家は、規定に従って管理機関による査定を受けた後、正式な価格を発表することになります。

以前、国防省傘下の319公社は2024年末にドンアン地区（ハノイ）でウイノ社会住宅プロジェクトを開始しており、総投資額は6,300億ドンを超えている。このプロジェクトは、15,286平方メートルの土地に、9階建ての建物4棟と地下1階から構成されています。マンション総数：466戸（40㎡～76.7㎡）、2026年第4四半期完成予定。

最近、ハノイ市人民委員会は、2021～2025年の市の住宅開発計画における住宅および市街地建設投資プロジェクトリストの更新を承認する決定を下した。これには、延床面積255,700平方メートル（1,580戸以上）を超える社会住宅プロジェクト8件が含まれている。

建設省は2024年の不動産市場に関する報告書の中で、過去1年間、一部の主要都市のマンション価格が引き続き上昇していると述べた。ハノイでは、アパートの価格は2023年の価格に比べて40～50％上昇し、一部のプロジェクトではさらに高いレベルで上昇しました。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm