（CLO）建設省は、2025年に推定10万戸以上の社会住宅アパートを完成させる計画と課題を打ち出した。
建設省によると、「低所得者と工業団地労働者向けの少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトでは、2024年までに13万戸のアパートを開発することを目指している。
プロジェクトを実施するための努力と、障害や困難を取り除くための多くの解決策にもかかわらず、過去 1 年間の社会住宅開発の結果は期待に応えていません。具体的には、国全体では計画の16％強に相当する21,000戸のマンションしか完成していない。
地方自治体からの報告をまとめると、2021年から現在までに、全国で644件の社会住宅事業が実施され、その規模は58万100戸を超えています。
そのうち、完成したプロジェクト数は96件、規模は57,600戸以上です。着工済みのプロジェクト数は133件、規模は110,200戸以上。投資政策承認プロジェクト数は415件、規模は412,200戸以上。
建設省は2025年に推定10万戸以上の社会住宅を完成させる計画と課題を打ち出した。 （写真：ST）
建設省は2025年に推定10万戸以上の社会住宅を完成させる計画と課題を打ち出した。
社会住宅向けの120兆VNDの優遇融資パッケージの実施も非常に限られている。これまでのところ、63省人民委員会のうち36省人民委員会のみが、電子情報ポータル上で優遇融資の対象となるプロジェクトを発表する文書を発行している。そのうち、信用融資契約を締結したのはわずか16件のプロジェクトで、信用融資総額は4兆2,000億ドン、未払い債務は1兆7,270億ドンとなっている。
以前、建設省は2024年9月に首相に送った報告書の中で、ハノイ市とホーチミン市の2つの特別市街地における社会住宅の開発は依然として遅れており、需要が非常に大きいにもかかわらず目標の40％にも満たないと述べた。タイグエン、ニンビン、ナムディン、クアンビン、トゥアティエンフエ、バクリエウ、カマウなど、一部の地域では社会住宅のニーズがあるものの、実施計画がどの程度進んでいるかは不明だ。これらの地域では、まだプロジェクトを開始していないところも多い。
建設省は、社会住宅の開発における困難に加えて、建設業界は現在多くの課題に直面していると述べた。 2024 年の業界の成長は全体的な経済成長の主な原動力となりますが、不動産市場の回復、障害除去の進捗、公共投資プロジェクトの実施に大きく依存します。
同省の法律文書およびプロジェクトを起草するためのプログラムの実施において、依然としていくつかのタスクが遅れており、いくつかのタスクは延期またはプログラムから取り下げられています。規範、単価、基準、規制のシステムは未だ完成が遅く、科学技術の発展と実際の要求に追いつくことができていません。
さらに、プロジェクトの評価、設計、見積り作業には、規定の時間に間に合わない文書がまだ多く残っています。建設投資、計画、建築管理に関する検査、審査、監督、管理活動は依然として限られている。一部の地域では地方建設計画調整プロセスの管理が厳格ではありません。一部の地域では、都市管理業務が依然として専門的ではありません。都市開発のために、都市自体の資源と社会からの資源がまだ十分に促進され、活用されていません。
このような状況に直面し、ファム・ミン・チン首相は最近、社会住宅プロジェクトの実施を促進するために集中的な指導と困難や障害のタイムリーな除去を求める公式文書第130号に署名した。
首相は、大臣、省庁レベルの機関の長、政府機関、省・市の党委員会書記、省・市の人民委員会の委員長に対し、地方分権、地方分権、改革を推進し、行政手続きを最小化し、企業が社会住宅開発への投資に参加し、受益者が社会住宅にアクセスするための好ましい条件を整えるための重要な解決策と任務を引き続き効果的に実施するよう要請した。
社会住宅プロジェクトの土地割り当て、敷地整地、建設投資、投資家の選定に関する行政手続きを合理化し、スピード、利便性、宣伝性、透明性を確保します。
社会住宅や労働者住宅の開発のための計画と土地の割り当てに関して、首相は都市計画と工業団地計画の見直しと補足、労働者住宅や人民武装勢力の住宅を含む社会住宅の開発に十分な土地を確保するよう要請した。
それに伴って、工業団地内の労働者の宿泊施設用の土地の確保、商業住宅プロジェクトおよび都市部における技術インフラに投資される住宅用地の20％を住宅法に従って社会住宅の開発に投資するための規制を厳格に実施する必要がある。
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出典: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html
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