現在、財務省は、土地法第157条第2項に規定されている土地使用料および地代金の免除および減額の事例を規制し、政府の政令103/2024/ND-CPおよび政令104/2024/ND-CPの関連内容の一部を修正および補足する政令草案について、緊急に意見を求めています。
財務省によると、新政令の発布は、2024年土地法の規定を明記すると同時に、土地使用料、土地賃貸料、土地開発基金に関する現行規制の実施で生じる問題を解決することを目的としている。
政令案では、2つのケースについて土地使用料の免除を提案している。まず、洪水多発地域の住宅地・住宅街路内の世帯・個人への再定住または割り当てのために住宅用地割当枠内で割り当てられた土地面積については、土地使用料が免除される（メコンデルタ洪水多発地域住宅地・住宅街路・住宅建設プログラムにおける住宅建設の対象と融資制度の調整・補充に関する首相の決定による）。
第二に、管轄当局が承認した計画、企画、プロジェクトに従って移住地域や移住地点に移住する漁業世帯や河川・潟湖住民に対して、居住地割当制限内で割り当てられた土地面積については、土地使用料が免除される。
さらに、政令草案では、優先課題や優先分野に焦点を当て、地代金の免除や減額に関する多くの規制も規定している。具体的には、各レベルの社会政策銀行の本部とベトナム開発銀行の本部を建設するために土地を使用する場合、これらの銀行が営利目的で運営されていないという条件で、賃貸期間全体にわたって土地賃料が免除されます。また、国家の特別優遇政策に基づき、外交機能を有する外国組織や外国事務所に賃貸する外務住宅・土地を直接管理する任務を与えられた単位に割り当てられた外務住宅・土地の面積に対する地代を免除・減額する。
草案の重要なハイライトは、農業と農村地域に投資する企業に対するインセンティブです。これにより、農業・農村投資プロジェクトを有する企業は、優遇投資農業プロジェクトおよび投資奨励農業プロジェクトの基礎建設期間中の土地賃貸料が免除される。これにより、優遇投資農業プロジェクトは、基礎建設期間の土地賃料免除期間終了後15年間、土地賃料が免除され、その後7年間、土地賃料が50％減額される。投資を奨励する農業プロジェクトは、11年間地代が免除され、その後5年間は地代が50％減額されます。中小農業企業は5年間地代が免除され、その後10年間は地代が50％減額される。
特別投資優遇農業プロジェクト、投資優遇農業プロジェクト、投資優遇農業プロジェクト、新設中小農業企業のリストは、企業の農業・農村への投資を奨励するためのメカニズムと政策に関する政府の規定に従って実施される。
また、国が農業生産、林業、水産養殖、製塩の目的で土地を借りて毎年地代を支払っているが、自然災害や火災の影響を受ける場合の地代減免に関する規定があり、減免額は生産量の損失率によって異なります。
さらに、国が生産・経営の目的で土地を借り受け、毎年地代を支払っているが（農業、林業、養殖業、製塩業の目的で土地を使用する事業を除く）、自然災害、火災、不可抗力による影響を克服するために一時的に操業を停止しなければならない場合、地代を50％減額する。
この新規則は、首相の決定に従って支援政策を享受する省、中央直轄市、地区に合法的に居住する少数民族を雇用する企業に対して、地代を免除または減額するものである。また、障害者の労働力を活用した生産・営業の目的で、国が毎年地代金を支払って土地を貸与する場合、地代金を免除・減額する。
省人民委員会は、地方の実際の状況に基づいて、管轄の国家機関によって承認された社会化プロジェクトを実施する社会化施設に対する具体的な土地賃貸料の免除および減額レベルを決定するために、同じレベルの人民評議会に提出するものとする。
TH (VNAによる)[広告2]
出典: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html
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