中国国家統計局が木曜日に発表したデータによると、国営住宅を除く７０都市の新築住宅価格は先月、９月の０．３％下落から０．３８％下落した。記録された減少は2015年2月以来最大のものとなった。
今週発表された公式データでは不動産販売と投資がさらに落ち込んでいることが示されており、今回の下落は住宅市場の低迷が長期化していることを示す証拠となる。
金融引き締めの時期を経て、中国の不動産市場は急落し、経済に影響を及ぼしている。イラスト: インターネット。
そこからブルームバーグは、8月以降主要都市で導入された新たな景気刺激策は、中国の経済回復の足かせとなっているこの部門の好転にほとんど役立っていないと結論付けた。
住宅購入規制が緩和される中、主に省都を中心とする第2級都市のみが価格下落幅を縮小させた。一級都市では価格が0.35％下落し、前月の0.05％下落から大幅に低下した。
チャイナ・インデックス・ホールディングスの調査担当副ディレクター、チェン・ウェンジン氏は、中国が今年初めに新型コロナウイルス感染拡大からの経済再開後に短期間で住宅市場が回復したが、「結局は長続きしなかった」と述べた。
「住宅購入者は、収入の低さと不動産市場の見通しの不確実性に阻まれている」と彼は付け加えた。
ブルームバーグ・インテリジェンスの中国不動産開発業者指数は木曜朝に1.4％下落し、今年の下落率は43％に拡大した。
北京は不動産セクターを支援する最新の措置として、都市部の村の改修や低価格住宅プログラム向けに少なくとも1兆元（1380億ドル）の低コスト融資を提供することを計画している。
新しい計画の詳細は不明だが、一部の経済学者は、この政策はこれまでの取り組みほど効果がない可能性があると指摘している。新しいプログラムは、景気後退が最も深刻な中小規模の都市を除く、いくつかの大都市圏で主に実施される予定だ。
中国の不動産危機は、3年前の信用収縮以来、債務の返済とプロジェクトの完了に苦戦している中国の大手不動産開発業者のほとんどを巻き込んでいる。
中国に残る数少ない投資適格級建設会社の一つである万科集団は、業界大手の碧桂園ホールディングスの債務不履行を受けて、ここ数週間、同社のドル建て債券が急落した。
カーン・ヴィ（ブルームバーグによる）
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