不動産に関する3つの法律が2024年8月1日から施行される

国会は、2024年土地法、2023年不動産事業法、2023年住宅法、2024年信用機関法のいくつかの条項の改正および補足に関する法律を可決したばかりです。

03不動産法は2024年8月1日から施行されます

2024年土地法、2023年住宅法、2023年不動産事業法、2024年信用機関法の一部条項の改正および補足に関する法律は、2024年6月29日、ベトナム社会主義共和国第15期国会第7回会議で可決されました。

これに伴い、2024年土地法、2023年住宅法、2023年不動産業法を含む不動産に関する3つの法律の効力が以下のように改正されます。

- 2024年土地法の効力の改正

第1条 土地法第31/2024/QH15号の一部条項の改正および補足

2. 第252条第1項を次のように改正し補足する。

…

「1.この法律は、本条第2項および第3項に規定する場合を除き、2024年8月1日から施行される。

- 2023年住宅法の効力の改正

第2条 住宅法第27/2023/QH15号第197条第1項の改正および補足

第197条第1項を次のように改正し補足する。

「1.この法律は、2024年8月1日から施行されます。

- 不動産業法改正2023

第3条 不動産事業法第29/2023/QH15号第82条第1項の改正および補足

第82条第1項を次のように改正し補足する。

「1.この法律は、2024年8月1日から施行されます。

これにより、2024年土地法、2023年住宅法、2023年不動産業法など、不動産に関する3つの法律が2024年8月1日から施行される。

2024年土地法発効時の土地の割り当て、土地の賃貸、土地の利用目的の変更に関する経過措置を改正

2024年土地法発効時の土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更に関する経過規定を、2024年土地法第255条第10項において以下のように改正する。

2013年土地法および関連法の規定、ならびに土地利用計画および計画に基づき、土地使用権を競売にかけずに土地の割り当てまたは土地の賃貸を行う必要があるが、まだ土地の割り当てまたは賃貸が行われていない投資プロジェクトは、次のいずれかに該当する場合、本法の規定に従って投資家およびプロジェクト所有者に土地を割り当てまたは賃貸するために、土地の割り当てまたは土地の賃貸の手順および手続きの次のステップを引き続き実行する必要があります。

- プロジェクトは、2014 年 7 月 1 日から 2024 年 8 月 1 日までに、投資法、住宅法、入札法の規定に従って投資家およびプロジェクト所有者を選定しました。

- 投資家が2024年8月1日までに投資家およびプロジェクトオーナーの選定手続きを行うための有効な書類を提出し、2025年1月1日までに投資家およびプロジェクトオーナーを選定したプロジェクト。

この点に規定するプロジェクトの投資家およびプロジェクト所有者の選定は、書類提出時点で有効な投資法、住宅法および入札法の規定に従って実施されるものとする。

さらに、第260条第4項は次のように改正される。

国会決議132/2020/QH14「労働生産と経済建設活動と組み合わせた国防・安全保障用地の管理・使用における困難と遅延を解消するための一連の政策の試行に関する」の規定に従って、2025年1月1日までに管轄当局によって承認された土地利用計画、処理計画、再配置計画、住宅および土地の処理計画は、承認された計画に従って実施されるものとする。

出典: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html