Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a demandé aux ministères d'élaborer des documents guidant la mise en œuvre de la loi foncière de 2024 dans un esprit de petite quantité mais scientifique et strict.
Présidant une réunion avec les dirigeants de plusieurs ministères et secteurs sur le plan de mise en œuvre de la loi foncière révisée le 22 janvier, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a déclaré que l'adoption de la loi contribue à résoudre de nombreux problèmes actuels dans la gestion foncière, tout en créant un développement avec une réflexion et des perspectives révolutionnaires.
La prochaine tâche du gouvernement est de mettre en œuvre efficacement des mécanismes et des politiques pour donner vie à la loi. Les ministères et les branches devraient bientôt soumettre au Premier ministre pour promulgation des documents guidant la mise en œuvre, dans l'esprit que le nombre de décrets doit être minimal mais qu'une fois appliqués, ils doivent être scientifiques et stricts.
Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a tenu le 22 janvier une réunion sur la rédaction des documents d'orientation de la loi foncière de 2024. Photo : Dinh Hai
Le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement rédigera prochainement un décret détaillant un certain nombre d’articles de la loi ; réglementation sur l'empiètement sur la mer; indemnisation, soutien, réinstallation ; base de données de base sur les levés et les terres; sanctions administratives dans le secteur foncier. Le ministère de la Construction va créer une base de données d’information pour servir à l’évaluation foncière d’ici 2025.
Le ministère de l’Agriculture et du Développement rural met à jour de nouvelles politiques détaillant la mise en œuvre d’un certain nombre d’articles de la loi forestière ; Décret régissant l'utilisation des terres rizicoles. Le ministère des Finances élabore des décrets sur la collecte de l’impôt foncier.
Parallèlement à cela, les ministères et les branches se concentrent sur la publication de circulaires et d’instructions en vertu du décret. Les documents régissant la loi foncière doivent être complétés avant que les dispositions de la loi n'entrent en vigueur.
Le Vice-Premier Ministre a chargé le Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement et le Ministère de la Planification et de l'Investissement de développer deux projets pilotes visant à séparer les travaux d'acquisition, de défrichement et de réinstallation des terres des projets d'investissement public ; Réaliser des projets de logements commerciaux par le biais d'accords avec des terrains non résidentiels dans certaines localités avec des capacités ou des conditions particulières.
Le 18 janvier, l’Assemblée nationale a adopté la loi foncière révisée composée de 16 chapitres et 260 articles, entrée en vigueur le 1er janvier 2025. La loi prévoit 31 cas dans lesquels l'État récupère des terres lorsque cela est « vraiment nécessaire » pour mettre en œuvre des projets de développement socio-économique d'intérêt national et public. Les formes d'indemnisation lorsque l'État récupère des terres sont diverses : argent, terres ayant la même destination d'usage, logement, et terres ayant une destination d'usage différente si la personne dont la terre est récupérée a un besoin et que la localité dispose de fonds fonciers.
Le Comité populaire provincial élaborera et soumettra au Conseil populaire du même niveau pour décision la première liste de prix des terrains à être annoncée et appliquée à partir du 1er janvier 2026. Chaque année, le Comité populaire provincial doit soumettre au Conseil populaire du même niveau pour décision d'ajuster, de modifier et de compléter la liste des prix des terrains pour publication et application à partir du 1er janvier de l'année suivante.
Les terrains sans papiers avant le 1er juillet 2014 (au lieu du 1er juillet 2004 comme actuellement réglementé) sans litiges, se voient attribuer un livre rouge. Les entreprises qui louent des terrains à l’État et paient une redevance unique peuvent passer à un paiement annuel pour réduire la pression financière, ce qui réduit les prix de l’immobilier.
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