La question de savoir s'il est obligatoire ou non de remplacer l'ancien livre rouge/livre rose (conformément à la loi foncière de 2013) par un nouveau livre (conformément à la loi foncière de 2024) intéresse les gens lorsque la nouvelle loi entrera en vigueur.
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| Est-il obligatoire de changer l'ancien livre rouge/livre rose pour un nouveau conformément à la loi foncière de 2024 à compter du 1er août ? |
La loi modifiant la loi foncière, la loi sur le logement, la loi sur les affaires immobilières et la loi sur les établissements de crédit de 2024 a permis à la loi foncière de 2024 d'entrer en vigueur à compter du 1er août 2024 au lieu du 1er janvier 2025.
De ce fait, les nouvelles réglementations de la loi foncière de 2024 entreront en vigueur immédiatement en août 2024. Notamment, les réglementations relatives à la délivrance de nouveaux livres rouges/livres roses en vertu de la loi foncière de 2024.
Nouveau nom du livre rouge/livre rose à partir du 1er août 2024
Livre rouge et livre rose sont des noms courants pour les certificats de droits d'utilisation des terres. Cependant, à chaque période, il y aura des noms corrects pour les livres rouges et les livres roses.
Conformément à la loi foncière de 2024, le livre rouge et le livre rose portent le nom correct de Certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des actifs attachés au sol.
Le certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des actifs attachés au sol est un document juridique permettant à l'État de confirmer les droits légaux d'utilisation du sol et la propriété des actifs attachés au sol de la personne ayant des droits d'utilisation du sol et la propriété des actifs attachés au sol.
Les biens attachés au terrain bénéficient d'un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain, y compris les maisons et les ouvrages de construction attachés au terrain, conformément aux dispositions de la loi.
Les certificats de droits d'utilisation du sol, les certificats de droits d'utilisation du sol, les droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain conformément aux dispositions des lois pertinentes mises en œuvre conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024 ont la même valeur juridique que les certificats de droits d'utilisation du sol et les droits de propriété des biens attachés au terrain dans la loi foncière de 2024.
(Clause 21, article 3, loi foncière 2024)
Est-il obligatoire de changer l'ancien livre rouge/livre rose pour un nouveau à partir du 1er août 2024 ?
En ce qui concerne le règlement de l'octroi des certificats de droit d'utilisation des terres lors de l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024, les clauses 3 et 4 de l'article 256 de cette loi contiennent les orientations suivantes :
- Les certificats de droits d'utilisation du sol (communément appelés livres rouges), les certificats de propriété de maison et de droits d'utilisation du sol, les certificats de propriété de maison, les certificats de propriété de construction, les certificats de droits d'utilisation du sol, de propriété de maison et d'autres biens attachés au terrain (communément appelés livres roses) qui ont été délivrés conformément aux dispositions de la loi foncière, de la loi sur le logement, de la loi sur la construction avant la date d'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024 sont toujours juridiquement valables et n'ont pas besoin d'être changés en certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété de biens attachés au terrain ; En cas de besoin, un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain sera délivré conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024.
- Dans le cas où le certificat de droits d'utilisation du sol, le certificat de droits de propriété du logement et les droits d'utilisation du sol, le certificat de droits d'utilisation du sol, les droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain ont été délivrés au représentant du ménage avant la date d'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024, si les membres partageant les droits d'utilisation du sol du ménage en ont besoin, ils se verront délivrer un certificat de remplacement des droits d'utilisation du sol, des droits de propriété des biens attachés au terrain et les noms complets des membres partageant les droits d'utilisation du sol seront enregistrés.
La détermination des membres partageant le droit d'utilisation des terres d'un ménage à inscrire leurs noms sur le certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres est convenue par ces membres et ils sont responsables devant la loi.
Sur la base des dispositions ci-dessus , les livrets rouges/livrets roses émis en vertu de la loi foncière de 2013 (c'est-à-dire avant le 1er août 2024) peuvent continuer à être utilisés, et il n'est pas nécessaire de les échanger contre de nouveaux livrets rouges/livrets roses conformément à la forme de la loi foncière de 2024.
Source : https://baoquocte.vn/from-ngay-18-co-bat-buoc-doi-so-doso-hong-cu-sang-so-moi-theo-luat-dat-dai-2024-khong-279221.html
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