(NLDO) - Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a demandé de garantir la faisabilité du pilotage de projets de logements commerciaux en obtenant des droits d'utilisation des terres.
Dans l'après-midi du 18 février, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion directe, combinée à des réunions en ligne avec un certain nombre de ministères, branches et localités pour donner des avis sur le projet de décret détaillant la mise en œuvre de la résolution de l'Assemblée nationale sur le pilotage de la mise en œuvre de projets de logements commerciaux (projets pilotes) par le biais d'accords sur l'obtention de droits d'utilisation des terres ou la possession de droits d'utilisation des terres.
Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé la réunion. Photo : VGP
Selon le rapport du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le projet de décret comprend 3 chapitres et 8 articles, applicables à : Les organismes de l'État ; Les organisations commerciales immobilières conformément aux dispositions de la loi sur les activités immobilières, les utilisateurs fonciers conformément aux dispositions de la loi foncière.
En conséquence, les organisations commerciales immobilières qui remplissent les conditions de mise en œuvre du projet pilote sont autorisées à recevoir le transfert des droits d'utilisation des terres et à modifier les fins d'utilisation des terres pour un, plusieurs ou les types de terres suivants pour mettre en œuvre le projet pilote : terres agricoles, terres non agricoles qui ne sont pas des terres résidentielles, terres résidentielles et autres terres sur la même parcelle de terrain en cas d'accord sur l'obtention des droits d'utilisation des terres.
À partir de là, élargir les conditions pour que les organisations commerciales immobilières reçoivent le transfert des droits d'utilisation du sol pour réaliser des projets de logements commerciaux, contribuant ainsi à limiter les plaintes des citoyens ; Assurer l’équité dans l’accès au foncier entre les investisseurs et les localités, maintenir une offre stable de logements commerciaux, contribuer au développement d’un marché immobilier transparent et sain.
Le Vice-Premier Ministre a demandé aux ministères, aux branches et aux localités de fournir des avis spécifiques pour définir clairement la portée, les objets et l’échelle du projet pilote ; faisabilité et préparation de la mise en œuvre des localités après la publication du décret.
Les dirigeants de certains ministères, branches, localités et associations immobilières ont proposé de compléter les réglementations sur le traitement des questions transitoires pour les projets pilotes qui ont été approuvés pour les politiques d'investissement, de déterminer les obligations financières, de prolonger le délai de mise en œuvre, etc. Clarifier les procédures pour les entreprises immobilières qui disposent déjà de droits d’utilisation du sol, qui reçoivent des droits d’utilisation du sol, ou les deux ; Procédures, délais de traitement et organisme de référence pour recevoir les propositions et établir une liste de projets pilotes ; principe de priorisation des projets pilotes ; édition technique édition de texte…
En conclusion de la réunion, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a déclaré que la résolution de l'Assemblée nationale stipule clairement l'espace, la portée, l'échelle et le temps de mise en œuvre du projet pilote, ainsi que les mécanismes et politiques spécifiques.
Le décret doit donc préciser l'ordre, les procédures et organiser des étapes de mise en œuvre scientifiques et claires lors de la mise en œuvre du projet pilote.
L'agence de rédaction continue de clarifier les réglementations sur les droits d'utilisation des terres avec des paiements de location annuels et uniques lors de la mise en œuvre de projets de logements commerciaux ; Procédures pour les entreprises immobilières dans chaque type de projet pilote de logements commerciaux (ayant des droits d'utilisation du sol, recevant des droits d'utilisation du sol ou ne pas avoir de droits d'utilisation du sol...) ; Élaborer des critères et des principes pour déterminer les projets pilotes prioritaires (embellissement urbain, planification détaillée, projets sujets à délocalisation, relocalisation, etc.)
Le Vice-Premier Ministre a demandé à l'agence de rédaction d'absorber pleinement les commentaires des ministères, des branches, des localités, des associations et des entreprises, et de finaliser rapidement le projet de décret.
Source : https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm
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