(Journal Quang Ngai) - Le travail d'établissement, d'approbation et de mise en œuvre de la planification urbaine et rurale dans la province a désormais reçu plus d'attention. Cependant, les travaux de gestion de la planification n’ont pas encore satisfait aux exigences, ce qui affecte la vision et la stratégie de développement conformément à la planification approuvée.
La planification ne garantit pas la réglementation
En 2024, Quang Ngai a organisé de nombreuses inspections sur la conformité de l'urbanisme dans un certain nombre de localités. Cela a permis de découvrir que de nombreuses localités appliquaient les réglementations d’urbanisme de manière laxiste et incomplète. Par exemple, dans le district de Mo Duc, certains plans directeurs urbains et de nouveaux plans directeurs de construction rurale ont été organisés pour recueillir des avis et les soumettre à une évaluation sans garantir de réglementation. Une fois ces plans approuvés, ils n’ont pas été entièrement rendus publics et les bornes limites n’ont pas été placées comme base pour la gestion de la planification. Dans la ville de Duc Pho, la préparation du projet général d'urbanisme et la construction de nouvelles zones rurales ont un contenu qui n'est pas garanti et les avis des unités concernées ne sont pas pleinement recueillis ; L'annonce faite aux habitants de la zone après l'approbation du plan n'a pas été effectuée conformément à la réglementation.
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| Le centre-ville de Duc Pho compte actuellement de nombreux investisseurs qui mettent en œuvre des projets résidentiels. PHOTO: PHUC TRINH |
Pour surmonter les limites et les lacunes soulignées dans la conclusion de l'inspection sur les travaux de planification, le district de Mo Duc a organisé une annonce sous la forme d'une réunion publique et a en même temps publié sur le site Web un résumé de la planification urbaine et de la nouvelle planification rurale pour que les gens puissent l'apprendre et le mettre en œuvre. Parallèlement, organiser la mise en place des bornes de planification ; Délimiter des zones de développement prioritaires pour mettre l’accent sur l’attraction des investissements et le développement socio-économique conformément à l’orientation de la planification. Dans la ville de Duc Pho, nous nous concentrons actuellement sur l’ajustement local de certains plans de construction détaillés à l’échelle 1/500 pour assurer la conformité avec la planification générale et urbaine approuvée. Cependant, selon le vice-président du comité populaire de la ville de Duc Pho, Tran Ngoc Sang, la difficulté actuelle est que le niveau du district n'a que deux niveaux de planification : la planification générale et la planification détaillée, et aucune planification de zonage. Par conséquent, l’évaluation et l’approbation de plans détaillés à l’échelle 1/500, en particulier les projets d’investissement hors budget, sont sujettes à des erreurs telles que le « manque de rigueur et le chevauchement ». En outre, en raison de la capacité insuffisante de gestion de la planification locale, la qualité de l’évaluation de la planification comme base pour la mise en œuvre des projets est encore faible.
Se conformer à la planification pour évoluer dans la bonne direction
Selon le directeur adjoint du département de la construction, Pham Viet Ha, la planification joue un rôle particulièrement important dans la mise en œuvre des stratégies et des plans de développement socio-économique local. Le respect de l’urbanisme est donc l’une des conditions nécessaires pour assurer un développement local dans la bonne direction. Actuellement, dans les zones urbaines, la gestion de la planification est mise en œuvre à trois niveaux, dont la planification urbaine générale, la planification du zonage et la planification détaillée, de sorte que la gestion de la planification est plus pratique. Dans les zones rurales, la planification ne comporte actuellement que deux niveaux : la planification générale au niveau de la commune et la planification détaillée. Le gouvernement central a également reconnu certaines lacunes dans la gestion de la planification rurale et ajuste, modifie et complète un certain nombre de réglementations dans la loi sur la planification urbaine et rurale, qui devrait entrer en vigueur en juillet 2025.
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| Localisation du terrain du projet de zone résidentielle du marché de Quan Lat (Mo Duc). Photo: PHUC TRINH |
« Actuellement, les secteurs fonctionnels de la province se concentrent sur le contrôle du respect de la planification de la construction dans les localités, y compris la préparation, la consultation, l'évaluation, l'approbation, l'annonce et la gestion de la planification. « En particulier, une attention particulière sera accordée à la gestion de la planification, en décidant de la valeur pratique des plans et en assurant le développement dans la bonne direction », a déclaré M. Pham Viet Ha.
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Dans les zones rurales de la province, il existe actuellement un problème : la planification générale est élaborée avant que la planification détaillée du projet n'apparaisse. Parmi eux, il existe de nombreux projets de grande envergure et à forte diffusion, mais qui n'ont pas été mis à jour dans la planification. Par conséquent, lors de la mise en œuvre de projets, notamment résidentiels, les localités doivent établir des procédures pour envisager leur ajout à la planification. Selon M. Pham Viet Ha, pour gérer correctement la planification approuvée, les localités doivent émettre des règlements de gestion de la planification ; élaborer de manière proactive des plans pour mettre en œuvre la planification. Dans le plan de mise en œuvre de la planification, il est nécessaire d'établir la tâche de prioriser le développement des zones dans le cadre de la planification, en assurant la mise en œuvre de la planification selon une feuille de route.
Merci Nhi
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Source : https://baoquangngai.vn/kinh-te/nong-nghiep/202502/tang-cuong-quan-ly-quy-hoach-do-thi-nong-thon-7405732/
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